ГК «А101» открыла продажи нового дома бизнес-класса «Дом за Зорге»: 16-этажное здание будет возведено в Северном административном округе Москвы, в районе Сокол. Это первый для ГК «А101» опыт интеграции жилья клубного формата в проект бизнес-класса.
В доме запроектировано 308 квартир площадью от 24 до 167 кв. метров и высотой потолков 3 метра. Большую часть предложения составляют двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с европланировками площадью от 41 до 87 кв. м. На втором и 16-м этажах появятся уникальные квартиры с террасами площадью до 34 кв. м, позволяющими обустроить зимний сад или сделать игровую зону.
Квартиры сдаются в двух вариантах отделки: базовая white box и «бизнес» - чистовая отделка с двумя вариантами стиля и цветовой гаммы. При этом уже в базовую отделку включена система «умный дом», в том числе выводы для установки электрокарнизов, функция «умная квартира» для розеток и выключателей, система устранения протечек и т.д. Также в рамках white box предусматривается установка эстетически привлекательных трубчатых радиаторов с нижней подводкой из стены, которые не потребуют замены при чистовой отделке, а в комнатах с выходом на летние помещения предусматриваются внутрипольные конвекторы. Кроме того, в white box входят выводы для подключения кондиционера и измельчителя для бытовых отходов, который устанавливается под раковиной в кухне.
Минимальная цена студии в проекте составляет 13,5 млн рублей, однокомнатной квартиры - 15,8 млн рублей, двухкомнатной - 16,9 млн рублей. Цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 24,2 млн рублей, на четырехкомнатные – от 30,8 млн рублей.
На первом этаже здания расположится центральное лобби с ресепшеном, зоной ожидания, коворкингом и комнатами для корреспонденции. В проекте реализован полноценный консьерж-сервис: специалисты будут встречать гостей, принимать заявки на услуги, примут посылку у курьера.
Кроме того, проектом предусмотрено размещение на первом этаже коммерческих помещений для объектов сопутствующей инфраструктуры, а на подземном этаже – паркинга.
Пространство прилегающей территории имеет два уровня приватности: первую линию и внутренний двор, закрытый для посторонних. Первая линия будет ориентирована на улицу Зорге. Это пространство с беспрепятственным доступом к коммерческим помещениям и лобби. Часть первой линии будет доступна для автомобилей, другая является пешеходной, без возможности проезда и парковки автомобилей. На пешеходном пространстве первой линии установят скамейки и озеленением в кашпо.
Во внутренний двор можно попасть только через центральное лобби или калитку с системой контроля и управления доступом. За безопасностью будет следить центральный пост охраны на территории. Сам двор создается с учетом различных предпочтений жителей: здесь появится зона отдыха, зона коворкинга и деловых встреч, площадки для спорта и развивающих детских игр.
«Дом на Зорге» расположен всего в 20 минутах пути от исторического центра. Транспортная доступность обеспечивается выездами сразу на насколько крупных магистралей, ведущих как в центр столицы, так и из города. До Третьего транспортного кольца – всего 8 минут, до МКАД можно добраться за 15 минут. Время в пути до аэропортов Внуково и Шереметьево составит чуть более получаса. В пешей доступности находятся станции метро и МЦК «Зорге», общественный транспорт курсирует между районами: Сокол, Хорошевский и Хорошево-Мневники.
В ближайшем окружении проекта – сразу несколько знаковых зеленых зон и природных памятников. До парка Березовая Роща, в котором сосредоточено большинство рекреационных и спортивных активностей, не более 13 минут пешком. Совсем рядом масштабный исторический парк Ходынское поле, сочетающий как элементы культурного наследия, так и современную инфраструктуру для детей и взрослых.
В 15-минутной доступности работает более двух десятков государственных и частных школ и более 40 детских садов. Кроме того, жителям «Дома на Зорге» будет легко добираться до таких востребованных вузов как Московский авиационный институт, Финансовый университет при правительстве РФ и Академия Генштаба ВС РФ. Для района характерна и высокая обеспеченность коммерческой и торговой инфраструктурой. В ближайшем окружении несколько торгово-развлекательных комплексов, в том числе ТРЦ «Авиапарк», офисные объекты класса В+ и выше, а также крупные спортивные объекты – ВЭБ Арена, стадион «Парк арена» и несколько ледовых арен.
В рамках реализации проекта планируется благоустройство прилегающих территорий, которые будут иметь статус общественных общедоступных скверов. В направлении скверов будут организованы калитки, чтобы жители могли свободно перемещаться между внутренним приватным двором и соседними общественными пространствами.
Дата: 28 июня 2023
Автор: Антон Белоусов
Согласно данным Росреестра, сразу четыре жилых района ГК «А101» вошли в Топ-20 проектов по продаже жилья в России в 2024 году.
ГК «А101» подвела итоги продаж квартир с использованием ипотечных кредитов за первое полугодие 2024 года.
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.
В октябре столичные застройщики сумели стабилизировать спрос за счет массового внедрения рассрочек. В Новой Москве и Подмосковье, где покупатели недостаточно богаты для рассрочек и более зависимы от ипотеки, продажи квартир продолжают стремительно падать.
Парящий мост, который объединяет корпуса четвертого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился еще одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России.
