Семейная ипотека под 6% годовых давно стала главным инструментом для покупки жилья у родителей с маленькими детьми. Проблема в том, что ставка низкая, а вот доступное под нее жилье с каждым годом найти все труднее. Особенно если речь идет о крупных городах.
Хуже всего дела обстоят в Казани. Глава аналитического центра проекта Ян Гравшин отметил, что доля квартир, вписывающихся в лимит, здесь не превышает 1%. Это буквально около сотни лотов на весь город - выбор, прямо скажем, символический.
Немногим лучше ситуация в других крупных центрах:
Цифры показывают довольно резкое сокращение буквально за год. Если раньше в Москве под лимит подходила каждая четвертая квартира, то теперь - меньше одной из десяти.
А вот в Волгограде, Санкт-Петербурге и Воронеже картина совсем другая. Здесь в лимиты семейной ипотеки укладывается половина и более квартир, выставленных на продажу. То есть выбор у семей с детьми остается вполне реальным, а не формальным.
Правда, есть нюанс. По словам Гравшина, большинство квартир, доступных по программе, - это однокомнатные лоты и студии. Так что семье с двумя детьми, например, в рамках лимита скорее придется рассматривать компактное жилье, а не просторную трехкомнатную квартиру.
Семейная ипотека по ставке 6% годовых доступна семьям, где есть ребенок младше 6 лет, а также семьям, воспитывающим ребенка с инвалидностью. Максимальная сумма кредита зависит от города:
Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 20% от стоимости квартиры.
Разрыв между столицами и остальными миллионниками продолжает расти. Пока в Казани и Москве семьи с сертификатом на льготную ставку вынуждены буквально охотиться за подходящими лотами, в Волгограде или Воронеже выбор остается вполне комфортным. Тем, кто планирует покупку по семейной ипотеке в мегаполисе, стоит закладывать больше времени на поиск и быть готовым к компромиссам по метражу - иначе уложиться в лимит будет попросту не из чего выбирать.
Дата: 22 сентября 2026
Автор: Антон Белоусов
Купить или продать квартиру - это всегда немного лотерея. Документы подписаны, деньги переданы, ключи получены, а через какое-то время вдруг выясняется, что вся эта история может развалиться. Причем инициатором развала бывает не только одна из сторон сделки, но и прокуратура, органы опеки или банк, если продавец потом объявит себя банкротом. Разберем шесть основных причин, по которым сделки признают недействительными.
Еще недавно покупка квартиры почти всегда означала переезд: семья копила, брала ипотеку и наконец обживала собственные стены. Сейчас все заметно сложнее, потому что часть покупателей смотрит на новостройку как на способ надежно припрятать деньги, а заодно подумать о будущем детей.
Если посмотреть на свежую статистику по элитному жилью Москвы и задержаться взглядом на одной строчке, легко решить, что рынок пошел на уступки. Средневзвешенная цена сделки в июле-августе 2026 года опустилась до 1,2 млн рублей за «квадрат», то есть на 6% ниже, чем за те же месяцы 2025 года.
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.
Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.
Рынок новостроек переживает заметный разворот в сторону агентского канала продаж. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование телеграм-канала «Белая каска», доля сделок с жильем, заключенных через риелторов, достигла 86%. Для сравнения масштаба перемен достаточно вспомнить недавнее прошлое.
Тема платных парковок во дворах многоквартирных домов регулярно вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Разобраться, где заканчивается законное регулирование общего имущества и начинается банальное вымогательство денег, изданию «Известия» помог судебный юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Илья Васильчук.
Московский рынок недвижимости пополнился еще одним заметным проектом. ГК «А101» открыла продажи в новом доме района «Деснаречье», расположенного в Троицком административном округе столицы. Здание спроектировала мастерская Максима Атаянца — и это тот случай, когда индивидуальный архитектурный подход виден невооруженным глазом.
Покупка квартиры на вторичном рынке - дело, которое кажется простым только со стороны. На деле же даже опытные участники сделки порой упускают важные детали, из-за которых регистрацию перехода права могут приостановить. В Управлении Росреестра по Москве рассказали, на что стоит обратить особое внимание, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами.
Казалось бы, логика рынка простая: чем выше спрос, тем выше цена. Но с долгосрочной арендой квартир в России этим летом все получилось ровно наоборот. Люди массово бросились искать жилье, а стоимость аренды пошла вниз. Разбираемся, что произошло и почему привычные рыночные законы дали сбой.