Пока одни гадают, куда движется рынок новостроек, статистика Росреестра уже все посчитала за нас. Вышел свежий рейтинг самых покупаемых жилых комплексов Москвы и области по итогам июля - и результаты получились довольно предсказуемыми в одних сегментах и неожиданными в других. Разбираемся, какие проекты оказались лидерами продаж и что объединяет самые популярные новостройки этого лета.
В границах «старой» Москвы расстановка сил почти не изменилась. Первое место снова занял ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР», который находится в районе Солнцево. Студию без отделки площадью 20,9 квадратных метра здесь можно купить от 11,47 миллиона рублей. Проект уже не первый месяц удерживает лидерство, и, судя по всему, покупатели по-прежнему видят в нем удачное сочетание цены и локации.
А вот второе место преподнесло сюрприз - в топ ворвался совсем свежий проект, ЖК «С5» от девелопера MR в районе Аэропорт. Здесь речь идет уже совсем о другом ценовом сегменте: однокомнатная квартира без отделки площадью 51,2 квадратных метра обойдется минимум в 36,6 миллиона рублей. То, что новинка рынка сразу же попала в лидеры продаж, говорит о высоком спросе на проекты в более статусных, центральных локациях.
Замкнул тройку лидеров ЖК «Левел Южнопортовая» от Level Group в районе Печатники. Здесь цены гораздо доступнее - студия без отделки площадью 28,7 квадратных метра стартует от 15,26 миллиона рублей.
В Новой Москве картина выглядит совсем иначе, и здесь во главе угла явно стоит доступная цена. Лидером снова стал «Саларьево парк» от ПИК - студию с готовой отделкой площадью 22,5 квадратных метра здесь можно приобрести от 11,65 миллиона рублей. Проект уже давно и прочно закрепился в топе, во многом благодаря удобной транспортной доступности и сбалансированному предложению.
На втором месте расположился ЖК «Новые Смыслы» от компании «Юникей» с ценами от 9,68 миллиона рублей за студию без отделки площадью 24,9 квадратных метра. А тройку лидеров закрывает ЖК «Родные кварталы» от ГК «А101», где студию без отделки площадью 20,6 квадратных метра можно найти уже от 7,2 миллиона рублей - это один из самых доступных вариантов среди всех участников рейтинга.
В Московской области покупатели тоже ориентируются в первую очередь на цену, но с оглядкой на качество отделки. Первое место занял проект «Ильинские луга» от ПИК в Красногорске - здесь студия с предчистовой отделкой площадью 21 квадратный метр стоит от 7,2 миллиона рублей.
На втором месте оказался ЖК «Героев» от «Главстрой Регионы» в Балашихе. Студия с полноценной отделкой площадью 28,1 квадратных метра обойдется от 6,1 миллиона рублей - это самое доступное предложение среди всех лидеров рейтинга.
Тройку лидеров в Подмосковье замыкает ЖК «Гранель Ильинойс» от ГК «Гранель», тоже в Красногорске. Студия без отделки площадью 24,33 квадратных метра стартует от 6,9 миллиона рублей.
Если посмотреть на весь рейтинг целиком, вырисовывается любопытная картина. В большинстве локаций покупатели выбирают именно студии - самый доступный формат жилья, который позволяет войти в рынок с минимальным бюджетом. Исключение составляет разве что ЖК «С5» в престижном районе Аэропорт, где спрос сформировался вокруг более дорогого и просторного предложения.
Также заметно, что в лидерах продаж в основном оказываются проекты крупных и хорошо известных застройщиков - ПИК, ЛСР, Level Group, «А101», «Главстрой Регионы». Это не случайность: покупатели, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации, все чаще предпочитают надежность репутации застройщика даже в бюджетном сегменте.
Дата: 10 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Рынок новостроек в Москве за последние пять лет изменился настолько, что старые ориентиры уже не работают. Эксперты компании «Метриум» сравнили цены на квартиры в старых границах города в августе 2021 и августе 2026 года, и разница получилась внушительной. Разрыв между самыми доступными и самыми дорогими лотами вырос почти втрое.
Рынок первичного жилья снова зашевелился. Причина простая и уже знакомая всем, кто следит за льготными программами: с 1 октября должны измениться условия семейной ипотеки, и покупатели стараются успеть до этого момента. При этом называть происходящее ажиотажем эксперты не спешат, скорее это перераспределение спроса внутри рынка.
Семейная ипотека под 6% годовых давно стала главным инструментом для покупки жилья у родителей с маленькими детьми. Проблема в том, что ставка низкая, а вот доступное под нее жилье с каждым годом найти все труднее. Особенно если речь идет о крупных городах.
Купить или продать квартиру - это всегда немного лотерея. Документы подписаны, деньги переданы, ключи получены, а через какое-то время вдруг выясняется, что вся эта история может развалиться. Причем инициатором развала бывает не только одна из сторон сделки, но и прокуратура, органы опеки или банк, если продавец потом объявит себя банкротом. Разберем шесть основных причин, по которым сделки признают недействительными.
Еще недавно покупка квартиры почти всегда означала переезд: семья копила, брала ипотеку и наконец обживала собственные стены. Сейчас все заметно сложнее, потому что часть покупателей смотрит на новостройку как на способ надежно припрятать деньги, а заодно подумать о будущем детей.
Если посмотреть на свежую статистику по элитному жилью Москвы и задержаться взглядом на одной строчке, легко решить, что рынок пошел на уступки. Средневзвешенная цена сделки в июле-августе 2026 года опустилась до 1,2 млн рублей за «квадрат», то есть на 6% ниже, чем за те же месяцы 2025 года.
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.
Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.
Рынок новостроек переживает заметный разворот в сторону агентского канала продаж. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование телеграм-канала «Белая каска», доля сделок с жильем, заключенных через риелторов, достигла 86%. Для сравнения масштаба перемен достаточно вспомнить недавнее прошлое.
Тема платных парковок во дворах многоквартирных домов регулярно вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Разобраться, где заканчивается законное регулирование общего имущества и начинается банальное вымогательство денег, изданию «Известия» помог судебный юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Илья Васильчук.