Пока одни гадают, куда движется рынок новостроек, статистика Росреестра уже все посчитала за нас. Вышел свежий рейтинг самых покупаемых жилых комплексов Москвы и области по итогам июля - и результаты получились довольно предсказуемыми в одних сегментах и неожиданными в других. Разбираемся, какие проекты оказались лидерами продаж и что объединяет самые популярные новостройки этого лета.
В границах «старой» Москвы расстановка сил почти не изменилась. Первое место снова занял ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР», который находится в районе Солнцево. Студию без отделки площадью 20,9 квадратных метра здесь можно купить от 11,47 миллиона рублей. Проект уже не первый месяц удерживает лидерство, и, судя по всему, покупатели по-прежнему видят в нем удачное сочетание цены и локации.
А вот второе место преподнесло сюрприз - в топ ворвался совсем свежий проект, ЖК «С5» от девелопера MR в районе Аэропорт. Здесь речь идет уже совсем о другом ценовом сегменте: однокомнатная квартира без отделки площадью 51,2 квадратных метра обойдется минимум в 36,6 миллиона рублей. То, что новинка рынка сразу же попала в лидеры продаж, говорит о высоком спросе на проекты в более статусных, центральных локациях.
Замкнул тройку лидеров ЖК «Левел Южнопортовая» от Level Group в районе Печатники. Здесь цены гораздо доступнее - студия без отделки площадью 28,7 квадратных метра стартует от 15,26 миллиона рублей.
В Новой Москве картина выглядит совсем иначе, и здесь во главе угла явно стоит доступная цена. Лидером снова стал «Саларьево парк» от ПИК - студию с готовой отделкой площадью 22,5 квадратных метра здесь можно приобрести от 11,65 миллиона рублей. Проект уже давно и прочно закрепился в топе, во многом благодаря удобной транспортной доступности и сбалансированному предложению.
На втором месте расположился ЖК «Новые Смыслы» от компании «Юникей» с ценами от 9,68 миллиона рублей за студию без отделки площадью 24,9 квадратных метра. А тройку лидеров закрывает ЖК «Родные кварталы» от ГК «А101», где студию без отделки площадью 20,6 квадратных метра можно найти уже от 7,2 миллиона рублей - это один из самых доступных вариантов среди всех участников рейтинга.
В Московской области покупатели тоже ориентируются в первую очередь на цену, но с оглядкой на качество отделки. Первое место занял проект «Ильинские луга» от ПИК в Красногорске - здесь студия с предчистовой отделкой площадью 21 квадратный метр стоит от 7,2 миллиона рублей.
На втором месте оказался ЖК «Героев» от «Главстрой Регионы» в Балашихе. Студия с полноценной отделкой площадью 28,1 квадратных метра обойдется от 6,1 миллиона рублей - это самое доступное предложение среди всех лидеров рейтинга.
Тройку лидеров в Подмосковье замыкает ЖК «Гранель Ильинойс» от ГК «Гранель», тоже в Красногорске. Студия без отделки площадью 24,33 квадратных метра стартует от 6,9 миллиона рублей.
Если посмотреть на весь рейтинг целиком, вырисовывается любопытная картина. В большинстве локаций покупатели выбирают именно студии - самый доступный формат жилья, который позволяет войти в рынок с минимальным бюджетом. Исключение составляет разве что ЖК «С5» в престижном районе Аэропорт, где спрос сформировался вокруг более дорогого и просторного предложения.
Также заметно, что в лидерах продаж в основном оказываются проекты крупных и хорошо известных застройщиков - ПИК, ЛСР, Level Group, «А101», «Главстрой Регионы». Это не случайность: покупатели, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации, все чаще предпочитают надежность репутации застройщика даже в бюджетном сегменте.
Дата: 10 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Покупка квартиры на вторичном рынке - дело, которое кажется простым только со стороны. На деле же даже опытные участники сделки порой упускают важные детали, из-за которых регистрацию перехода права могут приостановить. В Управлении Росреестра по Москве рассказали, на что стоит обратить особое внимание, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами.
Казалось бы, логика рынка простая: чем выше спрос, тем выше цена. Но с долгосрочной арендой квартир в России этим летом все получилось ровно наоборот. Люди массово бросились искать жилье, а стоимость аренды пошла вниз. Разбираемся, что произошло и почему привычные рыночные законы дали сбой.
Тема ипотеки волнует, пожалуй, почти каждого, кто задумывается о собственном жилье. И один из самых острых вопросов здесь - откуда взять деньги на первоначальный взнос. Свежий опрос, который приводит «СберСтрахование жизни», показывает, что у россиян есть вполне конкретные представления о том, сколько и как откладывать на эту цель.
В эту субботу, 12 сентября, на дорогах появятся два новых автобусных маршрута, которые соединят столицу с Мытищами. Речь идет о проекте «Москва - область», и на этот раз он дотянулся до северо-востока региона.
С начала 2026 года вторичка в Москве в целом ощутимо прибавила в цене - средний квадратный метр подорожал почти на 8% и приблизился к отметке в 310 тысяч рублей. Казалось бы, рост коснулся всех без исключения, но нет. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» обнаружили три района Старой Москвы, где цены практически не сдвинулись с места, прибавив за восемь месяцев меньше 3%.
Пока одни виды розничного кредитования притормаживают, ипотечное кредитование неожиданно набирает обороты. Об этом говорится в свежем региональном обзоре Центробанка, и картина там получается довольно неоднородная: где-то спрос охлаждается, а где-то, наоборот, оживает.
Если вы сейчас выбираете квартиру в строящемся доме и переживаете, что ключи дадут не в тот месяц, который написан в договоре, у вас есть веские основания для беспокойства. Свежая статистика по рынку жилья показывает: большинство корпусов в столичном регионе сдаются позже, чем обещали застройщики еще год назад.
Август принес заметный скачок цен на первичном рынке Москвы. Самый сильный рост среди районов Старой Москвы за месяц зафиксирован в Свиблово. Стоимость квадратного метра в новых домах здесь увеличилась почти на четверть.
В Хамовниках появился новый клубный проект - «Дом XXII». Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Проект расположен недалеко от ансамбля Новодевичьего монастыря и рассчитан всего на 102 квартиры и шесть пентхаусов.
На рынке элитных новостроек Москвы стало заметно больше жилья с ценником от 1 млрд рублей. Особенно быстро растет предложение пентхаусов. За последний год их количество увеличилось примерно в полтора раза.