Дела о банкротстве строительных компаний в России посыпались как из рога изобилия - и рост оказался далеко не символическим.
Число компаний-застройщиков, попавших под процедуру банкротства, за первые шесть месяцев года подскочило настолько, что аналитики забили тревогу. Причем причина оказалась не одна - на строительную отрасль давит целый комплекс проблем сразу. Специалисты сервиса «Контур.Фокус» изучили статистику и назвали конкретные цифры, которые многое объясняют. Расскажем простыми словами, что стоит за этими показателями и почему застройщикам сейчас особенно тяжело.
Согласно подсчетам аналитика «Контур.Фокус» Вероники Скороходовой, с января по июнь 2026 года суды приняли к производству порядка 1,1 тысячи дел о банкротстве строительных организаций. Для сравнения: за тот же промежуток годом ранее таких дел было заметно меньше - разница составила около 37%. Случайностью подобный всплеск не назовешь: по словам эксперта, здесь наложились сразу несколько неблагоприятных обстоятельств.
Главная беда отрасли - запредельная стоимость привлеченных средств. А цена кредитов, в свою очередь, напрямую завязана на ключевую ставку Банка России, которая до сих пор остается главным сдерживающим фактором для всей стройки. Проектное финансирование, займы на приобретение земельных участков, обслуживание текущих объектов - все это обходится компаниям все дороже с каждым месяцем. Выдержать такую финансовую нагрузку способны далеко не все, особенно небольшие региональные игроки.
Есть и вторая серьезная проблема - падение доступности ипотечных программ. Из-за этого сократились и темпы ввода жилья в эксплуатацию: покупателей, готовых оформлять кредит на квартиру, стало заметно меньше. Одновременно с этим растет себестоимость самого строительства: дорожают материалы, оплата труда рабочих, транспортные и логистические расходы. К списку сложностей добавилась и отмена моратория на штрафные санкции - в сумме получился не самый простой набор условий для девелоперов.
На 1 июля в различных стадиях банкротной процедуры находилось порядка 7,9 тысячи строительных компаний - это без малого 3% всего рынка. Кстати, годом ранее показатель был чуть выше - снижение составило около половины процентного пункта. Само производство по делу о банкротстве открыто в отношении 746 организаций - это на 12% меньше, чем годом ранее. Еще 821 компания находится на стадии наблюдения, здесь снижение еще заметнее - почти 17%. Совсем немного застройщиков дошло до финансового оздоровления - всего три, и до внешнего управления - 11 организаций. А вот самая многочисленная категория - конкурсное производство, когда компания распродает имущество для расчетов с кредиторами. Таких застройщиков около 6,3 тысячи, и это примерно на 1% меньше прошлогоднего показателя.
Вырисовывается любопытная картина: новых банкротных дел становится заметно больше, а вот общее количество компаний, застрявших в этой процедуре, даже немного сократилось. Получается, отрасль одновременно и лихорадит, и постепенно расчищает завалы прошлых лет. Если вы планируете покупку квартиры в строящемся доме, лишний раз изучить финансовое положение застройщика сейчас точно не будет лишним.
Дата: 13 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Программа реновации в Москве давно перестала быть просто способом переехать из старой пятиэтажки в новостройку - для некоторых это стало реальным способом заработка.
Купить квартиру в Москве - задача не из легких, и вы наверняка не раз задумывались, сколько лет придется откладывать зарплату на свои квадратные метры. Оказывается, ответ на этот вопрос сильно зависит от того, чем вы зарабатываете на жизнь.
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.
Пока одни гадают, куда движется рынок новостроек, статистика Росреестра уже все посчитала за нас. Вышел свежий рейтинг самых покупаемых жилых комплексов Москвы и области по итогам июля - и результаты получились довольно предсказуемыми в одних сегментах и неожиданными в других. Разбираемся, какие проекты оказались лидерами продаж и что объединяет самые популярные новостройки этого лета.
Казалось бы, реформу семейной ипотеки уже почти утвердили - новые ставки, новые лимиты, все расписано чуть ли не по датам. Но чем ближе назначенный срок, тем больше сомнений звучит из уст самих чиновников.
Пока одни спорят, заберет ли ИИ работу у копирайтеров и дизайнеров, стройка тихо и без лишнего шума уже перешла эту черту.
Еще недавно семейную ипотеку можно было оформить чуть ли не в две сделки на одну семью и почти без лишних вопросов от банка. С 2026 года лавочку прикрыли: правила ужесточили, а осенью условия могут поменяться еще раз - и не в лучшую сторону.
Еще пару лет назад сельскую ипотеку мог оформить почти любой желающий - были бы паспорт и подходящий дом в списке. Сейчас все не так просто: банки стали смотреть не только на доход и кредитную историю, но и на то, чем вы вообще занимаетесь по жизни.
Взяли ипотеку или кинули квартиру в залог под кредит - на ней висит ограничение. Вы собственник, но продать, подарить или переписать на кого-то не выйдет, пока долг не закроете. А ситуация может быть разной: срочный переезд, развод, нужда в деньгах или просто надоело тянуть этот кредит.
Разберемся, что можно сделать и как это обычно проходит на практике.
Продать квартиру без уплаты налога сейчас можно только через пять лет владения, и многих такой срок откровенно не устраивает. В Госдуме снова подняли вопрос о том, чтобы сократить эту планку. Причем депутат идет дальше и предлагает вовсе освободить от налога тех, кто продает унаследованное жилье.