Дела о банкротстве строительных компаний в России посыпались как из рога изобилия - и рост оказался далеко не символическим.
Число компаний-застройщиков, попавших под процедуру банкротства, за первые шесть месяцев года подскочило настолько, что аналитики забили тревогу. Причем причина оказалась не одна - на строительную отрасль давит целый комплекс проблем сразу. Специалисты сервиса «Контур.Фокус» изучили статистику и назвали конкретные цифры, которые многое объясняют. Расскажем простыми словами, что стоит за этими показателями и почему застройщикам сейчас особенно тяжело.
Согласно подсчетам аналитика «Контур.Фокус» Вероники Скороходовой, с января по июнь 2026 года суды приняли к производству порядка 1,1 тысячи дел о банкротстве строительных организаций. Для сравнения: за тот же промежуток годом ранее таких дел было заметно меньше - разница составила около 37%. Случайностью подобный всплеск не назовешь: по словам эксперта, здесь наложились сразу несколько неблагоприятных обстоятельств.
Главная беда отрасли - запредельная стоимость привлеченных средств. А цена кредитов, в свою очередь, напрямую завязана на ключевую ставку Банка России, которая до сих пор остается главным сдерживающим фактором для всей стройки. Проектное финансирование, займы на приобретение земельных участков, обслуживание текущих объектов - все это обходится компаниям все дороже с каждым месяцем. Выдержать такую финансовую нагрузку способны далеко не все, особенно небольшие региональные игроки.
Есть и вторая серьезная проблема - падение доступности ипотечных программ. Из-за этого сократились и темпы ввода жилья в эксплуатацию: покупателей, готовых оформлять кредит на квартиру, стало заметно меньше. Одновременно с этим растет себестоимость самого строительства: дорожают материалы, оплата труда рабочих, транспортные и логистические расходы. К списку сложностей добавилась и отмена моратория на штрафные санкции - в сумме получился не самый простой набор условий для девелоперов.
На 1 июля в различных стадиях банкротной процедуры находилось порядка 7,9 тысячи строительных компаний - это без малого 3% всего рынка. Кстати, годом ранее показатель был чуть выше - снижение составило около половины процентного пункта. Само производство по делу о банкротстве открыто в отношении 746 организаций - это на 12% меньше, чем годом ранее. Еще 821 компания находится на стадии наблюдения, здесь снижение еще заметнее - почти 17%. Совсем немного застройщиков дошло до финансового оздоровления - всего три, и до внешнего управления - 11 организаций. А вот самая многочисленная категория - конкурсное производство, когда компания распродает имущество для расчетов с кредиторами. Таких застройщиков около 6,3 тысячи, и это примерно на 1% меньше прошлогоднего показателя.
Вырисовывается любопытная картина: новых банкротных дел становится заметно больше, а вот общее количество компаний, застрявших в этой процедуре, даже немного сократилось. Получается, отрасль одновременно и лихорадит, и постепенно расчищает завалы прошлых лет. Если вы планируете покупку квартиры в строящемся доме, лишний раз изучить финансовое положение застройщика сейчас точно не будет лишним.
Дата: 13 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Покупка квартиры на вторичном рынке - дело, которое кажется простым только со стороны. На деле же даже опытные участники сделки порой упускают важные детали, из-за которых регистрацию перехода права могут приостановить. В Управлении Росреестра по Москве рассказали, на что стоит обратить особое внимание, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами.
Казалось бы, логика рынка простая: чем выше спрос, тем выше цена. Но с долгосрочной арендой квартир в России этим летом все получилось ровно наоборот. Люди массово бросились искать жилье, а стоимость аренды пошла вниз. Разбираемся, что произошло и почему привычные рыночные законы дали сбой.
Тема ипотеки волнует, пожалуй, почти каждого, кто задумывается о собственном жилье. И один из самых острых вопросов здесь - откуда взять деньги на первоначальный взнос. Свежий опрос, который приводит «СберСтрахование жизни», показывает, что у россиян есть вполне конкретные представления о том, сколько и как откладывать на эту цель.
В эту субботу, 12 сентября, на дорогах появятся два новых автобусных маршрута, которые соединят столицу с Мытищами. Речь идет о проекте «Москва - область», и на этот раз он дотянулся до северо-востока региона.
С начала 2026 года вторичка в Москве в целом ощутимо прибавила в цене - средний квадратный метр подорожал почти на 8% и приблизился к отметке в 310 тысяч рублей. Казалось бы, рост коснулся всех без исключения, но нет. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» обнаружили три района Старой Москвы, где цены практически не сдвинулись с места, прибавив за восемь месяцев меньше 3%.
Пока одни виды розничного кредитования притормаживают, ипотечное кредитование неожиданно набирает обороты. Об этом говорится в свежем региональном обзоре Центробанка, и картина там получается довольно неоднородная: где-то спрос охлаждается, а где-то, наоборот, оживает.
Если вы сейчас выбираете квартиру в строящемся доме и переживаете, что ключи дадут не в тот месяц, который написан в договоре, у вас есть веские основания для беспокойства. Свежая статистика по рынку жилья показывает: большинство корпусов в столичном регионе сдаются позже, чем обещали застройщики еще год назад.
Август принес заметный скачок цен на первичном рынке Москвы. Самый сильный рост среди районов Старой Москвы за месяц зафиксирован в Свиблово. Стоимость квадратного метра в новых домах здесь увеличилась почти на четверть.
В Хамовниках появился новый клубный проект - «Дом XXII». Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Проект расположен недалеко от ансамбля Новодевичьего монастыря и рассчитан всего на 102 квартиры и шесть пентхаусов.
На рынке элитных новостроек Москвы стало заметно больше жилья с ценником от 1 млрд рублей. Особенно быстро растет предложение пентхаусов. За последний год их количество увеличилось примерно в полтора раза.