Дела о банкротстве строительных компаний в России посыпались как из рога изобилия - и рост оказался далеко не символическим.
Число компаний-застройщиков, попавших под процедуру банкротства, за первые шесть месяцев года подскочило настолько, что аналитики забили тревогу. Причем причина оказалась не одна - на строительную отрасль давит целый комплекс проблем сразу. Специалисты сервиса «Контур.Фокус» изучили статистику и назвали конкретные цифры, которые многое объясняют. Расскажем простыми словами, что стоит за этими показателями и почему застройщикам сейчас особенно тяжело.
Согласно подсчетам аналитика «Контур.Фокус» Вероники Скороходовой, с января по июнь 2026 года суды приняли к производству порядка 1,1 тысячи дел о банкротстве строительных организаций. Для сравнения: за тот же промежуток годом ранее таких дел было заметно меньше - разница составила около 37%. Случайностью подобный всплеск не назовешь: по словам эксперта, здесь наложились сразу несколько неблагоприятных обстоятельств.
Главная беда отрасли - запредельная стоимость привлеченных средств. А цена кредитов, в свою очередь, напрямую завязана на ключевую ставку Банка России, которая до сих пор остается главным сдерживающим фактором для всей стройки. Проектное финансирование, займы на приобретение земельных участков, обслуживание текущих объектов - все это обходится компаниям все дороже с каждым месяцем. Выдержать такую финансовую нагрузку способны далеко не все, особенно небольшие региональные игроки.
Есть и вторая серьезная проблема - падение доступности ипотечных программ. Из-за этого сократились и темпы ввода жилья в эксплуатацию: покупателей, готовых оформлять кредит на квартиру, стало заметно меньше. Одновременно с этим растет себестоимость самого строительства: дорожают материалы, оплата труда рабочих, транспортные и логистические расходы. К списку сложностей добавилась и отмена моратория на штрафные санкции - в сумме получился не самый простой набор условий для девелоперов.
На 1 июля в различных стадиях банкротной процедуры находилось порядка 7,9 тысячи строительных компаний - это без малого 3% всего рынка. Кстати, годом ранее показатель был чуть выше - снижение составило около половины процентного пункта. Само производство по делу о банкротстве открыто в отношении 746 организаций - это на 12% меньше, чем годом ранее. Еще 821 компания находится на стадии наблюдения, здесь снижение еще заметнее - почти 17%. Совсем немного застройщиков дошло до финансового оздоровления - всего три, и до внешнего управления - 11 организаций. А вот самая многочисленная категория - конкурсное производство, когда компания распродает имущество для расчетов с кредиторами. Таких застройщиков около 6,3 тысячи, и это примерно на 1% меньше прошлогоднего показателя.
Вырисовывается любопытная картина: новых банкротных дел становится заметно больше, а вот общее количество компаний, застрявших в этой процедуре, даже немного сократилось. Получается, отрасль одновременно и лихорадит, и постепенно расчищает завалы прошлых лет. Если вы планируете покупку квартиры в строящемся доме, лишний раз изучить финансовое положение застройщика сейчас точно не будет лишним.
Дата: 13 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Рынок новостроек в Москве за последние пять лет изменился настолько, что старые ориентиры уже не работают. Эксперты компании «Метриум» сравнили цены на квартиры в старых границах города в августе 2021 и августе 2026 года, и разница получилась внушительной. Разрыв между самыми доступными и самыми дорогими лотами вырос почти втрое.
Рынок первичного жилья снова зашевелился. Причина простая и уже знакомая всем, кто следит за льготными программами: с 1 октября должны измениться условия семейной ипотеки, и покупатели стараются успеть до этого момента. При этом называть происходящее ажиотажем эксперты не спешат, скорее это перераспределение спроса внутри рынка.
Семейная ипотека под 6% годовых давно стала главным инструментом для покупки жилья у родителей с маленькими детьми. Проблема в том, что ставка низкая, а вот доступное под нее жилье с каждым годом найти все труднее. Особенно если речь идет о крупных городах.
Купить или продать квартиру - это всегда немного лотерея. Документы подписаны, деньги переданы, ключи получены, а через какое-то время вдруг выясняется, что вся эта история может развалиться. Причем инициатором развала бывает не только одна из сторон сделки, но и прокуратура, органы опеки или банк, если продавец потом объявит себя банкротом. Разберем шесть основных причин, по которым сделки признают недействительными.
Еще недавно покупка квартиры почти всегда означала переезд: семья копила, брала ипотеку и наконец обживала собственные стены. Сейчас все заметно сложнее, потому что часть покупателей смотрит на новостройку как на способ надежно припрятать деньги, а заодно подумать о будущем детей.
Если посмотреть на свежую статистику по элитному жилью Москвы и задержаться взглядом на одной строчке, легко решить, что рынок пошел на уступки. Средневзвешенная цена сделки в июле-августе 2026 года опустилась до 1,2 млн рублей за «квадрат», то есть на 6% ниже, чем за те же месяцы 2025 года.
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.
Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.
Рынок новостроек переживает заметный разворот в сторону агентского канала продаж. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование телеграм-канала «Белая каска», доля сделок с жильем, заключенных через риелторов, достигла 86%. Для сравнения масштаба перемен достаточно вспомнить недавнее прошлое.
Тема платных парковок во дворах многоквартирных домов регулярно вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Разобраться, где заканчивается законное регулирование общего имущества и начинается банальное вымогательство денег, изданию «Известия» помог судебный юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Илья Васильчук.