Пока одни ждут, когда квартиры наконец подешевеют, другие уже кусают локти — потому что упустили момент. В июле вторичка в Подмосковье в основном продолжила дорожать, и есть города, где рост оказался особенно заметным.
Больше всего среди крупных городов области подорожала вторичка в Жуковском. Рост почти на три процента за один месяц — и квадратный метр там теперь стоит около 180 тысяч рублей. Для сравнения: год назад такие цифры казались бы фантастикой. Но рынок есть рынок, и город с хорошей транспортной доступностью и налаженной инфраструктурой продолжает притягивать покупателей.
Следом идет Реутов — там цены подросли примерно на два с половиной процента, и квадратный метр перевалил за отметку в 270 с лишним тысяч рублей. Это, к слову, один из самых дорогих городов области, так что рост в процентах здесь ощущается особенно сильно в кошельке.
Звенигород тоже показал бодрую динамику — плюс больше двух процентов, цена подобралась к 170 тысячам за метр. Курортная репутация города явно играет свою роль: люди готовы платить за атмосферу и природу рядом с Москвой.
Чуть скромнее, но тоже заметно, подорожало жилье в Домодедово — около двух процентов, метр там теперь стоит чуть больше 180 тысяч. А вот Долгопрудный и Можайск разделили последние строчки топа: оба прибавили почти по два процента, хотя стартовые цены у них совсем разные — в Долгопрудном квадратный метр стоит в районе 260 тысяч, а в Можайске заметно скромнее, около 130 тысяч.
Кстати, если смотреть на итоги первого полугодия, именно Долгопрудный стал главным рекордсменом — за шесть месяцев жилье там подорожало почти на шесть с половиной процентов. Так что тенденция не случайная, а вполне устойчивая.
Не все города спешат дорожать. В Воскресенске рост за месяц был совсем символическим — доли процента, метр там держится в районе 100 тысяч рублей. А в Коломне цены вообще практически замерли на месте, даже с легким минусом. Так что если ищете, где еще можно найти относительно доступную вторичку без резких скачков — присмотритесь к этим направлениям.
И да, такие города тоже есть, хотя их немного. Сильнее всего просели цены в Пушкино и Сергиевом Посаде — почти на два процента вниз. В Пушкино метр теперь стоит около 170 тысяч, в Сергиевом Посаде — около 150 тысяч.
Небольшое снижение зафиксировали и в Орехово-Зуево, Раменском и Ивантеевке. Причины у каждого города свои — где-то просто вымыт спрос после активных покупок весной, где-то продавцы наконец согласились на более реалистичные цены.
Картина по Подмосковью получается неоднородная: в большинстве городов вторичка продолжает потихоньку дорожать, но темпы разные, и есть исключения, где цены даже снижаются. Если планируете покупку, разница в несколько процентов между соседними городами может ощутимо повлиять на бюджет — так что перед тем как выбирать квартиру, стоит сравнить не только район, но и общую динамику цен именно в вашем городе. Иногда выгоднее чуть подождать, а иногда — наоборот, поторопиться, пока рост не разогнался еще сильнее.
Дата: 14 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Покупка квартиры на вторичном рынке - дело, которое кажется простым только со стороны. На деле же даже опытные участники сделки порой упускают важные детали, из-за которых регистрацию перехода права могут приостановить. В Управлении Росреестра по Москве рассказали, на что стоит обратить особое внимание, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами.
Казалось бы, логика рынка простая: чем выше спрос, тем выше цена. Но с долгосрочной арендой квартир в России этим летом все получилось ровно наоборот. Люди массово бросились искать жилье, а стоимость аренды пошла вниз. Разбираемся, что произошло и почему привычные рыночные законы дали сбой.
Тема ипотеки волнует, пожалуй, почти каждого, кто задумывается о собственном жилье. И один из самых острых вопросов здесь - откуда взять деньги на первоначальный взнос. Свежий опрос, который приводит «СберСтрахование жизни», показывает, что у россиян есть вполне конкретные представления о том, сколько и как откладывать на эту цель.
В эту субботу, 12 сентября, на дорогах появятся два новых автобусных маршрута, которые соединят столицу с Мытищами. Речь идет о проекте «Москва - область», и на этот раз он дотянулся до северо-востока региона.
С начала 2026 года вторичка в Москве в целом ощутимо прибавила в цене - средний квадратный метр подорожал почти на 8% и приблизился к отметке в 310 тысяч рублей. Казалось бы, рост коснулся всех без исключения, но нет. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» обнаружили три района Старой Москвы, где цены практически не сдвинулись с места, прибавив за восемь месяцев меньше 3%.
Пока одни виды розничного кредитования притормаживают, ипотечное кредитование неожиданно набирает обороты. Об этом говорится в свежем региональном обзоре Центробанка, и картина там получается довольно неоднородная: где-то спрос охлаждается, а где-то, наоборот, оживает.
Если вы сейчас выбираете квартиру в строящемся доме и переживаете, что ключи дадут не в тот месяц, который написан в договоре, у вас есть веские основания для беспокойства. Свежая статистика по рынку жилья показывает: большинство корпусов в столичном регионе сдаются позже, чем обещали застройщики еще год назад.
Август принес заметный скачок цен на первичном рынке Москвы. Самый сильный рост среди районов Старой Москвы за месяц зафиксирован в Свиблово. Стоимость квадратного метра в новых домах здесь увеличилась почти на четверть.
В Хамовниках появился новый клубный проект - «Дом XXII». Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Проект расположен недалеко от ансамбля Новодевичьего монастыря и рассчитан всего на 102 квартиры и шесть пентхаусов.
На рынке элитных новостроек Москвы стало заметно больше жилья с ценником от 1 млрд рублей. Особенно быстро растет предложение пентхаусов. За последний год их количество увеличилось примерно в полтора раза.