Если вы давно откладывали ремонт «на потом», у меня для вас не самые приятные новости. Работы дорожают быстрее, чем материалы, и разрыв между ними становится все заметнее.
По итогам первого полугодия ремонт в обеих столицах подорожал примерно на 6-7%. В Москве квадратный метр отделки в среднем обходится сейчас в 10,5 тысячи рублей, а в Петербурге и того больше — около 11,5 тысячи. Причем разница по типам квартир тоже есть: студии ремонтировать дороже всего, а двушки — чуть дешевле в пересчете на метр, но общая сумма все равно выходит внушительная за счет площади.
Если считать в целых квартирах, то полный ремонт обычной однокомнатной квартиры площадью около 37 метров в среднем классе сегодня обойдется в 2-2,5 миллиона рублей — и это без мебели и техники. За год сумма выросла примерно на 10-12%.
Казалось бы, логично винить в росте цен именно стройматериалы. Но нет — здесь картина обратная. За год материалы подорожали в пределах инфляции, где-то на 5-6%, а вот стоимость самих работ выросла куда сильнее — на 10-15%, а по некоторым видам работ и вовсе почти на треть.
Если раньше смета на ремонт делилась примерно пополам между материалами и работой мастеров, то теперь доля работ доходит до 65-70% от всей суммы. Проще говоря, платите вы уже не столько за плитку и краску, сколько за руки, которые все это положат и покрасят.
Среди стройматериалов больше всего в цене прибавили:
А вот краски и лаки в Москве почти не изменились в цене, а обои и вовсе немного подешевели. В Петербурге ситуация другая — там подорожали и лакокрасочные материалы, и герметики, причем заметнее, чем в столице. Специалисты объясняют это высокой зависимостью рынка от импортных компонентов — особенно в сантехнике, красках и электроинструменте.
Главная причина роста цен на ремонт — банальный дефицит нормальных мастеров. После ужесточения миграционной политики рабочих рук на рынке стало заметно меньше, а спрос на ремонт при этом никуда не делся. В итоге больше всего в цене прибавили именно те виды работ, где нужна квалификация: электромонтаж, сантехника и укладка плитки.
Черновые работы — выравнивание стен, стяжка пола, возведение перегородок — за год подорожали примерно на 30%. При этом спрос на них тоже вырос, а обороты компаний, которые этим занимаются, прибавили около половины.
Ориентировочные цены на черновые работы в Москве сейчас такие:
В чистовой отделке рекордсменом по росту цен стали малярные работы — плюс 22% за год. Следом идут сантехнические работы и поклейка обоев, подорожавшие почти на 19%. Установка дверей и укладка плитки прибавили скромнее — в пределах 8-13%.
Примерные расценки на чистовую отделку в Москве сейчас выглядят так:
Самыми дорогими остаются трудоемкие «мокрые» процессы — вроде укладки крупного керамогранита, где расценки могут доходить до 7 тысяч за метр. Это как раз та работа, которую руками не ускоришь, сколько денег ни предлагай.
По прогнозам, в 2026 году стройматериалы могут подорожать еще на 10-15% — сказываются рост цен на энергоресурсы, подорожание логистики и введение обязательной маркировки на часть товаров. А вот с ценами на работу мастеров ситуация вряд ли изменится к лучшему: пока дефицит кадров сохраняется, стоимость труда так и будет расти быстрее всего остального. Так что если ремонт все равно предстоит — лучше не тянуть, дальше вряд ли станет дешевле.
Дата: 14 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Покупка квартиры на вторичном рынке - дело, которое кажется простым только со стороны. На деле же даже опытные участники сделки порой упускают важные детали, из-за которых регистрацию перехода права могут приостановить. В Управлении Росреестра по Москве рассказали, на что стоит обратить особое внимание, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами.
Казалось бы, логика рынка простая: чем выше спрос, тем выше цена. Но с долгосрочной арендой квартир в России этим летом все получилось ровно наоборот. Люди массово бросились искать жилье, а стоимость аренды пошла вниз. Разбираемся, что произошло и почему привычные рыночные законы дали сбой.
Тема ипотеки волнует, пожалуй, почти каждого, кто задумывается о собственном жилье. И один из самых острых вопросов здесь - откуда взять деньги на первоначальный взнос. Свежий опрос, который приводит «СберСтрахование жизни», показывает, что у россиян есть вполне конкретные представления о том, сколько и как откладывать на эту цель.
В эту субботу, 12 сентября, на дорогах появятся два новых автобусных маршрута, которые соединят столицу с Мытищами. Речь идет о проекте «Москва - область», и на этот раз он дотянулся до северо-востока региона.
С начала 2026 года вторичка в Москве в целом ощутимо прибавила в цене - средний квадратный метр подорожал почти на 8% и приблизился к отметке в 310 тысяч рублей. Казалось бы, рост коснулся всех без исключения, но нет. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» обнаружили три района Старой Москвы, где цены практически не сдвинулись с места, прибавив за восемь месяцев меньше 3%.
Пока одни виды розничного кредитования притормаживают, ипотечное кредитование неожиданно набирает обороты. Об этом говорится в свежем региональном обзоре Центробанка, и картина там получается довольно неоднородная: где-то спрос охлаждается, а где-то, наоборот, оживает.
Если вы сейчас выбираете квартиру в строящемся доме и переживаете, что ключи дадут не в тот месяц, который написан в договоре, у вас есть веские основания для беспокойства. Свежая статистика по рынку жилья показывает: большинство корпусов в столичном регионе сдаются позже, чем обещали застройщики еще год назад.
Август принес заметный скачок цен на первичном рынке Москвы. Самый сильный рост среди районов Старой Москвы за месяц зафиксирован в Свиблово. Стоимость квадратного метра в новых домах здесь увеличилась почти на четверть.
В Хамовниках появился новый клубный проект - «Дом XXII». Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Проект расположен недалеко от ансамбля Новодевичьего монастыря и рассчитан всего на 102 квартиры и шесть пентхаусов.
На рынке элитных новостроек Москвы стало заметно больше жилья с ценником от 1 млрд рублей. Особенно быстро растет предложение пентхаусов. За последний год их количество увеличилось примерно в полтора раза.