Ремонт квартиры в 2026 году: сколько теперь просят мастера и почему цены снова не радуют

Сколько стоит ремонт квадратного метра сейчас

По итогам первого полугодия ремонт в обеих столицах подорожал примерно на 6-7%. В Москве квадратный метр отделки в среднем обходится сейчас в 10,5 тысячи рублей, а в Петербурге и того больше — около 11,5 тысячи. Причем разница по типам квартир тоже есть: студии ремонтировать дороже всего, а двушки — чуть дешевле в пересчете на метр, но общая сумма все равно выходит внушительная за счет площади.

Если считать в целых квартирах, то полный ремонт обычной однокомнатной квартиры площадью около 37 метров в среднем классе сегодня обойдется в 2-2,5 миллиона рублей — и это без мебели и техники. За год сумма выросла примерно на 10-12%.

Материалы дорожают, но не так, как работы

Казалось бы, логично винить в росте цен именно стройматериалы. Но нет — здесь картина обратная. За год материалы подорожали в пределах инфляции, где-то на 5-6%, а вот стоимость самих работ выросла куда сильнее — на 10-15%, а по некоторым видам работ и вовсе почти на треть.

Если раньше смета на ремонт делилась примерно пополам между материалами и работой мастеров, то теперь доля работ доходит до 65-70% от всей суммы. Проще говоря, платите вы уже не столько за плитку и краску, сколько за руки, которые все это положат и покрасят.

Что из материалов подорожало сильнее всего

Среди стройматериалов больше всего в цене прибавили:

• керамическая плитка — плюс 17%;
• электрика (розетки, выключатели, провода) — плюс 15%;
• напольные покрытия — плюс 10-11%.

А вот краски и лаки в Москве почти не изменились в цене, а обои и вовсе немного подешевели. В Петербурге ситуация другая — там подорожали и лакокрасочные материалы, и герметики, причем заметнее, чем в столице. Специалисты объясняют это высокой зависимостью рынка от импортных компонентов — особенно в сантехнике, красках и электроинструменте.

Почему работа мастеров дорожает быстрее всего

Главная причина роста цен на ремонт — банальный дефицит нормальных мастеров. После ужесточения миграционной политики рабочих рук на рынке стало заметно меньше, а спрос на ремонт при этом никуда не делся. В итоге больше всего в цене прибавили именно те виды работ, где нужна квалификация: электромонтаж, сантехника и укладка плитки.

Черновые работы — выравнивание стен, стяжка пола, возведение перегородок — за год подорожали примерно на 30%. При этом спрос на них тоже вырос, а обороты компаний, которые этим занимаются, прибавили около половины.

Ориентировочные цены на черновые работы в Москве сейчас такие:

• выравнивание стен — от 1,2 тысячи рублей за метр;
• стяжка пола — от 1,1 тысячи;
• перегородка из гипсокартона — от 3 тысяч;
• шумоизоляция пола — от 600 рублей.

Чистовая отделка: где переплата особенно чувствуется

В чистовой отделке рекордсменом по росту цен стали малярные работы — плюс 22% за год. Следом идут сантехнические работы и поклейка обоев, подорожавшие почти на 19%. Установка дверей и укладка плитки прибавили скромнее — в пределах 8-13%.

Примерные расценки на чистовую отделку в Москве сейчас выглядят так:

• плитка — от 2,6 тысячи рублей за метр;
• керамогранит — от 3,4 тысячи;
• ламинат — от 700 рублей;
• покраска стен — от 500 рублей;
• обои — от 500 рублей;
• межкомнатная дверь — от 5 тысяч за штуку;
• входная дверь — от 6,6 тысячи за штуку.

Самыми дорогими остаются трудоемкие «мокрые» процессы — вроде укладки крупного керамогранита, где расценки могут доходить до 7 тысяч за метр. Это как раз та работа, которую руками не ускоришь, сколько денег ни предлагай.

Чего ждать дальше

По прогнозам, в 2026 году стройматериалы могут подорожать еще на 10-15% — сказываются рост цен на энергоресурсы, подорожание логистики и введение обязательной маркировки на часть товаров. А вот с ценами на работу мастеров ситуация вряд ли изменится к лучшему: пока дефицит кадров сохраняется, стоимость труда так и будет расти быстрее всего остального. Так что если ремонт все равно предстоит — лучше не тянуть, дальше вряд ли станет дешевле.