Аналитики решили сравнить две цифры, которые обычно смотрят порознь: сколько человек зарабатывает в среднем и сколько ему пришлось бы платить за ипотеку на однушку по рыночной ставке. Результат получился не самым обнадеживающим - в большинстве крупных городов страны платеж оказался выше зарплаты. Разбираемся, где ситуация лучше, а где расхождение особенно ощутимо.
По расчетам аналитиков премии Urban, из 16 городов-миллионников зарплата превышает ежемесячный ипотечный платеж лишь в трех. Лучше всего дело обстоит в Красноярске - там средний доход около 117 тысяч рублей заметно перекрывает платеж примерно в 90 тысяч. В Екатеринбурге разница уже не такая солидная: зарплата около 95 тысяч против платежа почти в 91 тысячу. Похожая картина в Волгограде - примерно 73 тысячи дохода против 67 тысяч платежа.
Отдельно выделяется Новосибирск, где зарплата и ипотечный платеж практически совпали - обе цифры держатся в районе 92 тысяч рублей. Формально город не попал ни в плюс, ни в минус, зависнув где-то посередине.
Самый заметный разрыв между доходом и расходами на жилье зафиксирован в Казани. Ипотечный платеж там доходит примерно до 163 тысяч рублей, тогда как средняя зарплата держится в районе 98 тысяч. Получается, что платеж превышает доход почти на 40%.
Москва тоже далеко не в лучшем положении, хотя зарплаты там заметно выше, чем в других городах. При среднем доходе около 197 тысяч рублей ежемесячный платеж по рыночной ипотеке приближается к 300 тысячам - разрыв около трети. В Нижнем Новгороде ситуация похожая: расходы на ипотеку превышают доход примерно на четверть, при зарплате около 89 тысяч и платеже почти в 118 тысяч.
Совсем другая картина складывается, если считать не рыночную ставку, а льготную. В Москве и Петербурге при лимите кредита до 12 млн рублей и ставке около 6% ежемесячный платеж падает до 60-70 тысяч рублей. Это уже куда более подъемная сумма, но и она забирает значительную часть дохода: в Москве - около трети зарплаты, а в Петербурге - почти половину.
В остальных регионах ситуация не лучше. При среднем льготном платеже в 40-50 тысяч рублей на ипотеку уходит больше половины среднего дохода. Получается, что даже сниженная ставка не всегда решает проблему - жилье по-прежнему остается тяжелой финансовой нагрузкой для большинства работающих жителей крупных городов.
Дата: 17 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Рынок недвижимости преподнес не самый ожидаемый сюрприз. Все привыкли, что новостройки растут в цене активнее вторичного жилья, но в июле картина перевернулась. Готовые квартиры дорожают быстрее, чем строящиеся, и разрыв между ними стремительно сокращается. Разбираемся, что происходит и почему так вышло.
Оказывается, оформить квартиру на родного человека - это до сих пор ощутимая статья расходов, и вот наконец нашлись те, кто решил с этим что-то сделать.
Если вы давно откладывали ремонт «на потом», у меня для вас не самые приятные новости. Работы дорожают быстрее, чем материалы, и разрыв между ними становится все заметнее.
Пока одни ждут, когда квартиры наконец подешевеют, другие уже кусают локти — потому что упустили момент. В июле вторичка в Подмосковье в основном продолжила дорожать, и есть города, где рост оказался особенно заметным.
Программа реновации в Москве давно перестала быть просто способом переехать из старой пятиэтажки в новостройку - для некоторых это стало реальным способом заработка.
Дела о банкротстве строительных компаний в России посыпались как из рога изобилия - и рост оказался далеко не символическим.
Купить квартиру в Москве - задача не из легких, и вы наверняка не раз задумывались, сколько лет придется откладывать зарплату на свои квадратные метры. Оказывается, ответ на этот вопрос сильно зависит от того, чем вы зарабатываете на жизнь.
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.
Пока одни гадают, куда движется рынок новостроек, статистика Росреестра уже все посчитала за нас. Вышел свежий рейтинг самых покупаемых жилых комплексов Москвы и области по итогам июля - и результаты получились довольно предсказуемыми в одних сегментах и неожиданными в других. Разбираемся, какие проекты оказались лидерами продаж и что объединяет самые популярные новостройки этого лета.
Казалось бы, реформу семейной ипотеки уже почти утвердили - новые ставки, новые лимиты, все расписано чуть ли не по датам. Но чем ближе назначенный срок, тем больше сомнений звучит из уст самих чиновников.