Сервис KOKOKO сделал генеративные инструменты доступными в привычных мессенджерах Telegram и MAX. Пользователи могут создавать и редактировать изображения, выпускать короткие видео и работать с текстами без VPN и сложной настройки.
Российский AI-сервис KOKOKO представил единое пространство для повседневной работы с генеративными моделями. Проект объединяет создание фотографий, коротких видеороликов и текстов в одном диалоге: пользователю достаточно выбрать задачу, описать идею обычными словами или загрузить исходный снимок, а готовый результат возвращается прямо в Telegram или MAX.
Главная идея KOKOKO — убрать технический порог, который часто мешает людям пользоваться нейросетями. Сервис помогает собрать запрос, выбирает подходящую модель, передает ей задачу и заранее показывает стоимость генерации. Регистрироваться на нескольких зарубежных платформах, разбираться в десятках настроек и включать VPN не требуется.
Внутри платформы работают несколько современных моделей. За тексты и AI-чат отвечает GPT‑5.6, за создание и изменение изображений — GPT Image 2, а короткие видео формирует Seedance 1.5 Pro. Такая связка позволяет пройти весь путь от замысла до готового контента в одном интерфейсе, не переключаясь между разными сервисами.
KOKOKO рассчитан не только на эксперименты с искусственным интеллектом, но и на прикладные задачи. Пользователи могут создавать изображения по описанию, менять детали на готовом фото, удалять или заменять фон, оживлять снимки, готовить посты, рекламные тексты, сценарии и переводы. Отдельный набор инструментов помогает улучшать промпты и превращать короткую идею в понятное задание для модели.
Особое внимание команда уделила продавцам на маркетплейсах и небольшому бизнесу. Из одной фотографии товара сервис помогает подготовить главное изображение, показать продукт в естественном использовании, создать фон со свободным местом под инфографику, написать заголовок и описание, а также спланировать остальные кадры галереи. Так предприниматель получает не отдельную картинку, а основу целой карточки для Ozon, Wildberries или Яндекс Маркета.
Работа с платформой строится в три шага. Сначала пользователь выбирает нужный инструмент, затем добавляет материал или описывает задумку, после чего скачивает готовый файл. До запуска видно, сколько внутренних фишек спишется со счета. Если генерация не завершится по технической причине, фишки возвращаются автоматически.
Новые пользователи получают 5 000 стартовых фишек после принятия условий — этого достаточно для пяти AI-фотографий или одного короткого видео. Дополнительные фишки можно получать ежедневно в бесплатном разделе. Текстовые инструменты и чат с нейросетью доступны без оплаты, а пакеты для фото и видео оплачиваются в рублях банковской картой или через СБП.
Для регулярной работы предусмотрены подписки, рассчитанные на разный объем задач: от первых идей до серийного рекламного производства. При этом пользователь видит условия до оплаты, может самостоятельно отключить автопродление в профиле и получает электронный чек после платежа.
Создатели KOKOKO рассматривают проект как понятный вход в генеративные технологии для людей, которым важен результат, а не изучение сложного программного интерфейса. Нейросети здесь становятся не отдельным цифровым аттракционом, а рабочим инструментом — для контента, продаж, коммуникаций и визуальных экспериментов.
Сервис уже доступен в Telegram и MAX. Подробнее о возможностях, примерах промптов и условиях использования можно узнать на официальном сайте kokoko.ru.
Дата: 18 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.