Казалось бы, стройка кипит, краны не убирают со стройплощадок, а квартиры почему-то раскупают все неохотнее. Узнайте, почему это не просто разовая просадка, а тревожный сигнал для всего рынка новостроек, и при чем тут рекорд, который никто не хотел бы ставить.
По итогам июля процент распроданности жилья на первичном рынке страны обвалился до самого низкого значения за все время наблюдений. В среднем по России продано чуть больше половины квартир в домах, которые планируют сдать до конца текущего года. Даже если застройщики соберутся с силами и к концу года реализуют еще заметную часть остатков, доля непроданного жилья все равно окажется рекордной. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на исследование проекта «Движение», построенное на данных ЕИСЖС.
Хуже всего ситуация выглядит там, где дома уже почти достроены, а квартиры все равно не находят покупателя. Антилидером стал Краснодар, там распродана лишь треть жилья высокой степени готовности. Чуть лучше положение в Челябинске, но и там показатель держится на схожем невысоком уровне.
На фоне общей просадки выделяется Москва - по итогам июля именно столица показала лучший результат по распроданности среди крупных городов. В пятерку лидеров также вошли Ростов-на-Дону, Нижний Новгород, Новосибирск и Пермь - во всех этих городах доля проданного жилья заметно выше среднероссийской.
Парадокс в том, что спрос заметно охладел, а вот темпы строительства и не думают снижаться. Девелоперы продолжают наращивать площадь возводимого жилья, и в стране она уже перевалила за отметку в сто двадцать миллионов квадратных метров. Авторы исследования прогнозируют, что если такая динамика сохранится, то уже осенью объем текущего строительства побьет исторический максимум и превысит сто двадцать один миллион квадратных метров.
Получается любопытная картина: покупатели все чаще выжидают, а стройки при этом только множатся. Что произойдет с рынком, если этот разрыв продолжит расти, сказать сложно, но следить за ситуацией явно стоит.
Дата: 19 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Тема ипотеки волнует, пожалуй, почти каждого, кто задумывается о собственном жилье. И один из самых острых вопросов здесь - откуда взять деньги на первоначальный взнос. Свежий опрос, который приводит «СберСтрахование жизни», показывает, что у россиян есть вполне конкретные представления о том, сколько и как откладывать на эту цель.
В эту субботу, 12 сентября, на дорогах появятся два новых автобусных маршрута, которые соединят столицу с Мытищами. Речь идет о проекте «Москва - область», и на этот раз он дотянулся до северо-востока региона.
С начала 2026 года вторичка в Москве в целом ощутимо прибавила в цене - средний квадратный метр подорожал почти на 8% и приблизился к отметке в 310 тысяч рублей. Казалось бы, рост коснулся всех без исключения, но нет. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» обнаружили три района Старой Москвы, где цены практически не сдвинулись с места, прибавив за восемь месяцев меньше 3%.
Пока одни виды розничного кредитования притормаживают, ипотечное кредитование неожиданно набирает обороты. Об этом говорится в свежем региональном обзоре Центробанка, и картина там получается довольно неоднородная: где-то спрос охлаждается, а где-то, наоборот, оживает.
Если вы сейчас выбираете квартиру в строящемся доме и переживаете, что ключи дадут не в тот месяц, который написан в договоре, у вас есть веские основания для беспокойства. Свежая статистика по рынку жилья показывает: большинство корпусов в столичном регионе сдаются позже, чем обещали застройщики еще год назад.
Август принес заметный скачок цен на первичном рынке Москвы. Самый сильный рост среди районов Старой Москвы за месяц зафиксирован в Свиблово. Стоимость квадратного метра в новых домах здесь увеличилась почти на четверть.
В Хамовниках появился новый клубный проект - «Дом XXII». Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Проект расположен недалеко от ансамбля Новодевичьего монастыря и рассчитан всего на 102 квартиры и шесть пентхаусов.
На рынке элитных новостроек Москвы стало заметно больше жилья с ценником от 1 млрд рублей. Особенно быстро растет предложение пентхаусов. За последний год их количество увеличилось примерно в полтора раза.
При выборе квартиры покупатели обычно смотрят на район, дом и планировку, а вот главные проблемы часто прячутся куда глубже: под слоем свежей краски, за новыми обоями или внутри стен, где скрыта проводка. Такие дефекты способны обернуться сотнями тысяч рублей дополнительных расходов уже после сделки. Разбираемся, на что обратить внимание при осмотре квартиры, какие проблемы можно найти самостоятельно, а для каких понадобится помощь профессионала, и что делать, если недостаток обнаружился уже после покупки.
Многие годами живут с мыслью «вот снизят ставку, тогда и куплю квартиру». Но эксперты рынка недвижимости в один голос заявляют: такая тактика ожидания может обернуться серьезными финансовыми потерями. Пока одни откладывают покупку в надежде на более выгодные условия, цены на жилье продолжают расти, а «золотые» варианты уходят с рынка. Разбираемся, почему покупка квартиры сейчас может оказаться разумнее, чем кажется на первый взгляд, и в каких случаях действительно стоит повременить и остаться в аренде.