Казалось бы, стройка кипит, краны не убирают со стройплощадок, а квартиры почему-то раскупают все неохотнее. Узнайте, почему это не просто разовая просадка, а тревожный сигнал для всего рынка новостроек, и при чем тут рекорд, который никто не хотел бы ставить.
По итогам июля процент распроданности жилья на первичном рынке страны обвалился до самого низкого значения за все время наблюдений. В среднем по России продано чуть больше половины квартир в домах, которые планируют сдать до конца текущего года. Даже если застройщики соберутся с силами и к концу года реализуют еще заметную часть остатков, доля непроданного жилья все равно окажется рекордной. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на исследование проекта «Движение», построенное на данных ЕИСЖС.
Хуже всего ситуация выглядит там, где дома уже почти достроены, а квартиры все равно не находят покупателя. Антилидером стал Краснодар, там распродана лишь треть жилья высокой степени готовности. Чуть лучше положение в Челябинске, но и там показатель держится на схожем невысоком уровне.
На фоне общей просадки выделяется Москва - по итогам июля именно столица показала лучший результат по распроданности среди крупных городов. В пятерку лидеров также вошли Ростов-на-Дону, Нижний Новгород, Новосибирск и Пермь - во всех этих городах доля проданного жилья заметно выше среднероссийской.
Парадокс в том, что спрос заметно охладел, а вот темпы строительства и не думают снижаться. Девелоперы продолжают наращивать площадь возводимого жилья, и в стране она уже перевалила за отметку в сто двадцать миллионов квадратных метров. Авторы исследования прогнозируют, что если такая динамика сохранится, то уже осенью объем текущего строительства побьет исторический максимум и превысит сто двадцать один миллион квадратных метров.
Получается любопытная картина: покупатели все чаще выжидают, а стройки при этом только множатся. Что произойдет с рынком, если этот разрыв продолжит расти, сказать сложно, но следить за ситуацией явно стоит.
Дата: 19 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Семейная ипотека под 6% годовых давно стала главным инструментом для покупки жилья у родителей с маленькими детьми. Проблема в том, что ставка низкая, а вот доступное под нее жилье с каждым годом найти все труднее. Особенно если речь идет о крупных городах.
Купить или продать квартиру - это всегда немного лотерея. Документы подписаны, деньги переданы, ключи получены, а через какое-то время вдруг выясняется, что вся эта история может развалиться. Причем инициатором развала бывает не только одна из сторон сделки, но и прокуратура, органы опеки или банк, если продавец потом объявит себя банкротом. Разберем шесть основных причин, по которым сделки признают недействительными.
Еще недавно покупка квартиры почти всегда означала переезд: семья копила, брала ипотеку и наконец обживала собственные стены. Сейчас все заметно сложнее, потому что часть покупателей смотрит на новостройку как на способ надежно припрятать деньги, а заодно подумать о будущем детей.
Если посмотреть на свежую статистику по элитному жилью Москвы и задержаться взглядом на одной строчке, легко решить, что рынок пошел на уступки. Средневзвешенная цена сделки в июле-августе 2026 года опустилась до 1,2 млн рублей за «квадрат», то есть на 6% ниже, чем за те же месяцы 2025 года.
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.
Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.
Рынок новостроек переживает заметный разворот в сторону агентского канала продаж. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование телеграм-канала «Белая каска», доля сделок с жильем, заключенных через риелторов, достигла 86%. Для сравнения масштаба перемен достаточно вспомнить недавнее прошлое.
Тема платных парковок во дворах многоквартирных домов регулярно вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Разобраться, где заканчивается законное регулирование общего имущества и начинается банальное вымогательство денег, изданию «Известия» помог судебный юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Илья Васильчук.
Московский рынок недвижимости пополнился еще одним заметным проектом. ГК «А101» открыла продажи в новом доме района «Деснаречье», расположенного в Троицком административном округе столицы. Здание спроектировала мастерская Максима Атаянца — и это тот случай, когда индивидуальный архитектурный подход виден невооруженным глазом.
Покупка квартиры на вторичном рынке - дело, которое кажется простым только со стороны. На деле же даже опытные участники сделки порой упускают важные детали, из-за которых регистрацию перехода права могут приостановить. В Управлении Росреестра по Москве рассказали, на что стоит обратить особое внимание, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами.