Еще в июне заемщики штурмовали банки, торопясь оформить льготную ипотеку, а уже в июле спрос обвалился почти вдвое. Резкий скачок сменился таким же резким провалом, и это далеко не совпадение. За этими цифрами скрывается история про слухи, панику и отложенные решения тысяч людей. Разбираемся, что произошло с рынком господдержки и почему так вышло.
Свежих ипотечных договоров с господдержкой в июле стало примерно вдвое меньше, чем месяцем раньше. Просела и прошлогодняя динамика - год назад цифры тоже были заметно выше, чем сейчас.
Похожая картина и с деньгами: общая сумма выданных льготных кредитов сократилась примерно наполовину относительно июня, да и по сравнению с прошлым летом итог получился ниже.
Летом доля кредитов с господдержкой среди всех ипотек опустилась до самой низкой точки за долгий период. Раньше на такие программы приходилась почти половина всех сделок, а теперь эта цифра просела примерно до трети. Похожая история и с деньгами: раньше на льготную ипотеку уходила заметно большая часть общей суммы выдач, теперь эта доля тоже сократилась.
Обычная рыночная ипотека, наоборот, стала занимать заметно больше места на рынке - и по числу сделок, и по объему выданных денег. Годом ранее ситуация выглядела совсем иначе: тогда именно льготные программы забирали себе куда более крупный кусок рынка.
Средний размер льготного кредита в июле немного просел по сравнению с июнем, хотя прошлогодний уровень все равно остался позади. А вот срок, на который люди берут такую ипотеку, тоже сократился: сейчас это чуть больше двадцати шести лет, а в июне заемщики растягивали выплаты почти на год дольше.
Итоговая стоимость такого кредита с учетом всех расходов в июле оказалась немного ниже, чем месяцем раньше.
С начала года набралось уже больше двухсот пятидесяти тысяч оформленных льготных ипотек на сумму около полутора триллионов рублей. Если сравнивать с тем же периодом прошлого года, то и число сделок, и общая сумма выросли, хоть и не сильно.
А вот на фоне показателей двухлетней давности картина выглядит куда печальнее: за пару лет этот сегмент рынка заметно просел и по числу выданных кредитов, и по деньгам - тогда объемы были в разы внушительнее нынешних.
Как объяснили в Объединенном Кредитном Бюро, все дело в ожиданиях заемщиков. Весной поползли слухи о скором ужесточении условий по семейной ипотеке, и люди бросились оформлять кредиты впрок, опасаясь не успеть на старых условиях. В итоге июньский спрос оказался искусственно раздутым, а выдачи резко подскочили.
Но ужесточение условий так и не наступило, изменения перенесли на осень. Те, кто откладывал решение, узнали об этом и перестали торопиться - отсюда и такой резкий спад в июле. По словам представителя бюро, рынок не просто вернулся к прежнему уровню, а просел даже ниже базовых показателей весенних месяцев.
Дата: 19 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Еще недавно покупка квартиры почти всегда означала переезд: семья копила, брала ипотеку и наконец обживала собственные стены. Сейчас все заметно сложнее, потому что часть покупателей смотрит на новостройку как на способ надежно припрятать деньги, а заодно подумать о будущем детей.
Если посмотреть на свежую статистику по элитному жилью Москвы и задержаться взглядом на одной строчке, легко решить, что рынок пошел на уступки. Средневзвешенная цена сделки в июле-августе 2026 года опустилась до 1,2 млн рублей за «квадрат», то есть на 6% ниже, чем за те же месяцы 2025 года.
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.
Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.
Рынок новостроек переживает заметный разворот в сторону агентского канала продаж. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование телеграм-канала «Белая каска», доля сделок с жильем, заключенных через риелторов, достигла 86%. Для сравнения масштаба перемен достаточно вспомнить недавнее прошлое.
Тема платных парковок во дворах многоквартирных домов регулярно вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Разобраться, где заканчивается законное регулирование общего имущества и начинается банальное вымогательство денег, изданию «Известия» помог судебный юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Илья Васильчук.
Московский рынок недвижимости пополнился еще одним заметным проектом. ГК «А101» открыла продажи в новом доме района «Деснаречье», расположенного в Троицком административном округе столицы. Здание спроектировала мастерская Максима Атаянца — и это тот случай, когда индивидуальный архитектурный подход виден невооруженным глазом.
Покупка квартиры на вторичном рынке - дело, которое кажется простым только со стороны. На деле же даже опытные участники сделки порой упускают важные детали, из-за которых регистрацию перехода права могут приостановить. В Управлении Росреестра по Москве рассказали, на что стоит обратить особое внимание, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами.
Казалось бы, логика рынка простая: чем выше спрос, тем выше цена. Но с долгосрочной арендой квартир в России этим летом все получилось ровно наоборот. Люди массово бросились искать жилье, а стоимость аренды пошла вниз. Разбираемся, что произошло и почему привычные рыночные законы дали сбой.
Тема ипотеки волнует, пожалуй, почти каждого, кто задумывается о собственном жилье. И один из самых острых вопросов здесь - откуда взять деньги на первоначальный взнос. Свежий опрос, который приводит «СберСтрахование жизни», показывает, что у россиян есть вполне конкретные представления о том, сколько и как откладывать на эту цель.