Пожары, паводки, аварии - от подобных неприятностей, увы, не застрахован никто. А ведь потерять жилье в результате чрезвычайной ситуации - это не только удар по нервам, но и серьезнейшая финансовая катастрофа. Похоже, что в стране наконец решили системно подойти к этому вопросу. На днях сразу несколько ведомств согласовали единый подход к страхованию жилья от последствий ЧС. Разбираемся, что изменится для собственников и арендаторов квартир и домов.
Инициатива исходила от Совета безопасности РФ, который совместно с Минфином, Минстроем, МЧС и Всероссийским союзом страховщиков выработал единый механизм страхования жилых помещений от чрезвычайных ситуаций. Итоговое решение было принято по итогам совещания, которое провел заместитель секретаря Совбеза Григорий Молчанов. В обсуждении участвовали представители профильных федеральных структур, отвечающих за рынок недвижимости, строительную отрасль и вопросы гражданской защиты населения.
Само по себе объединение усилий сразу нескольких ведомств говорит о серьезности намерений. Речь идет не о разовой инициативе, а о попытке выстроить целостную систему, которая будет работать на постоянной основе и охватывать самые разные сценарии - от природных катастроф до техногенных аварий.
Новая схема подразумевает сразу два формата защиты - добровольное и обязательное страхование для владельцев и арендаторов недвижимости. Такой подход позволит людям самостоятельно выбирать наиболее подходящий вариант в зависимости от своих потребностей и финансовых возможностей. При этом разработчики механизма обещают прозрачные условия возмещения ущерба при природных катастрофах, авариях и прочих чрезвычайных ситуациях.
Отдельно рассматривается порядок оказания помощи гражданам и организациям, которые уже пострадали от ЧС. Речь идет о различных вариантах компенсации ущерба с привлечением как государственных, так и частных страховых механизмов. Подобная комбинация должна повысить доверие людей к самой идее страхования жилья и подтолкнуть страховые компании к разработке новых продуктов для этого сегмента.
Появление согласованного механизма страхования выгодно далеко не только рядовым собственникам квартир. Для рынка недвижимости в целом это дополнительные гарантии сохранности вложений, что особенно актуально для покупателей, присматривающихся к жилью в регионах с повышенными рисками - будь то сейсмическая активность или паводковая опасность.
Девелоперы, в свою очередь, получают возможность снизить собственные риски при реализации проектов именно в таких проблемных с точки зрения ЧС регионах. А это, в свою очередь, может повысить и общую привлекательность сделок, и ликвидность объектов - особенно в сегменте новостроек. Для государства же выгода очевидна - при появлении отлаженной системы страхования снижается финансовая нагрузка на бюджет в случае ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.
Стоит отметить, что идея обязательного страхования жилья возникла в России далеко не вчера. Подобные инициативы уже предпринимались ранее, однако раз за разом сталкивались с одними и теми же препятствиями. Прежде всего сказывалось отсутствие единого системного подхода - разные регионы и ведомства действовали разрозненно, из-за чего целостной картины так и не складывалось.
Вторая серьезная проблема заключалась в низкой информированности самого населения. Многие собственники жилья попросту не понимали, зачем им может понадобиться подобная страховка, и воспринимали ее скорее как навязанную дополнительную трату, а не реальную защиту своих интересов.
Новый механизм, который на этот раз согласовывался сразу на уровне Совбеза и профильных министерств, может стать той самой основой, которая позволит выстроить действительно цивилизованный рынок страхования недвижимости. По крайней мере, у всех участников процесса - от рядовых собственников до крупных девелоперов - появляются понятные и прозрачные правила игры.
Вопрос сейчас в том, как быстро задуманный механизм удастся перевести из плоскости согласований в плоскость реальных работающих продуктов, которыми смогут воспользоваться обычные граждане.
Дата: 27 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Семейная ипотека под 6% годовых давно стала главным инструментом для покупки жилья у родителей с маленькими детьми. Проблема в том, что ставка низкая, а вот доступное под нее жилье с каждым годом найти все труднее. Особенно если речь идет о крупных городах.
Купить или продать квартиру - это всегда немного лотерея. Документы подписаны, деньги переданы, ключи получены, а через какое-то время вдруг выясняется, что вся эта история может развалиться. Причем инициатором развала бывает не только одна из сторон сделки, но и прокуратура, органы опеки или банк, если продавец потом объявит себя банкротом. Разберем шесть основных причин, по которым сделки признают недействительными.
Еще недавно покупка квартиры почти всегда означала переезд: семья копила, брала ипотеку и наконец обживала собственные стены. Сейчас все заметно сложнее, потому что часть покупателей смотрит на новостройку как на способ надежно припрятать деньги, а заодно подумать о будущем детей.
Если посмотреть на свежую статистику по элитному жилью Москвы и задержаться взглядом на одной строчке, легко решить, что рынок пошел на уступки. Средневзвешенная цена сделки в июле-августе 2026 года опустилась до 1,2 млн рублей за «квадрат», то есть на 6% ниже, чем за те же месяцы 2025 года.
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.
Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.
Рынок новостроек переживает заметный разворот в сторону агентского канала продаж. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование телеграм-канала «Белая каска», доля сделок с жильем, заключенных через риелторов, достигла 86%. Для сравнения масштаба перемен достаточно вспомнить недавнее прошлое.
Тема платных парковок во дворах многоквартирных домов регулярно вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Разобраться, где заканчивается законное регулирование общего имущества и начинается банальное вымогательство денег, изданию «Известия» помог судебный юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Илья Васильчук.
Московский рынок недвижимости пополнился еще одним заметным проектом. ГК «А101» открыла продажи в новом доме района «Деснаречье», расположенного в Троицком административном округе столицы. Здание спроектировала мастерская Максима Атаянца — и это тот случай, когда индивидуальный архитектурный подход виден невооруженным глазом.
Покупка квартиры на вторичном рынке - дело, которое кажется простым только со стороны. На деле же даже опытные участники сделки порой упускают важные детали, из-за которых регистрацию перехода права могут приостановить. В Управлении Росреестра по Москве рассказали, на что стоит обратить особое внимание, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами.