Разговоры о том, когда ипотека и потребительские кредиты снова станут по-настоящему доступными, не утихают уже давно. Регулятор представил свежий взгляд на будущее денежно-кредитной политики, и этот взгляд скорее сдержанный, чем оптимистичный: до возвращения ставки к привычным докризисным значениям пройдет еще немало времени.
Согласно основному прогнозу, снижение инфляции до целевого уровня потребует сохранения довольно высокой ключевой ставки на протяжении всего оставшегося периода текущего года. Дальше, в следующем году, ставка постепенно опустится, но останется заметно выше нейтрального диапазона. И только спустя еще несколько лет она сможет вернуться к более комфортным значениям, которые принято считать нейтральными для экономики.
Такая траектория объясняется постепенностью самого процесса дезинфляции. Резкое снижение ставки могло бы разогнать спрос быстрее, чем экономика успеет нарастить предложение товаров и услуг, а значит, инфляция вновь начала бы ускоряться.
Помимо базового варианта развития событий регулятор рассматривает и альтернативные пути, по которым может пойти экономика. Каждый из них опирается на разные предпосылки и по-разному влияет на скорость снижения ставки.
Среди возможных вариантов выделяются следующие:
Особое внимание уделяется варианту, при котором бюджетная политика систематически поддерживает совокупный спрос сильнее, чем закладывалось ранее. В этом случае нейтральная ставка оценивается выше, чем в базовом сценарии, а рост экономики оказывается более сдержанным из-за ограничений на стороне производства. Соответственно, и денежно-кредитная политика в такой ситуации должна быть жестче, чтобы удержать инфляцию под контролем.
Экономические аналитики не раз обращали внимание на то, что мировая экономика в последние годы находится в состоянии повышенной непредсказуемости. Внешние шоки способны возникать внезапно и требовать от властей быстрой реакции, включая дополнительные бюджетные расходы на поддержку пострадавших отраслей.
Подобные меры, при всей их необходимости, создают дополнительное инфляционное давление. В результате регулятору приходится дольше удерживать высокую ставку, чтобы компенсировать эффект от бюджетных вливаний и не допустить перегрева экономики.
Именно поэтому эксперты сдержанно относятся к точным датам возвращения низких ставок. Слишком много переменных способны повлиять на итоговую траекторию, и любой из них может отодвинуть ожидаемые сроки снижения еще дальше.
Для тех, кто рассчитывает на доступную ипотеку в ближайшем будущем, такие прогнозы означают необходимость набраться терпения. Возвращение ставки к нейтральному диапазону произойдет не завтра и даже не через год, а займет несколько лет при условии, что экономика будет развиваться по базовому, наиболее спокойному сценарию.
При этом стоит учитывать, что даже базовый прогноз может корректироваться в зависимости от того, как будет складываться ситуация в бюджетной сфере и насколько устойчивой окажется экономика перед лицом новых внешних вызовов. Рынок жилья и кредитования в целом продолжит ориентироваться на эти сигналы, постепенно адаптируясь к новым условиям по мере их появления.
Дата: 3 сентября 2026
Автор: Антон Белоусов
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.
Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.
Рынок новостроек переживает заметный разворот в сторону агентского канала продаж. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование телеграм-канала «Белая каска», доля сделок с жильем, заключенных через риелторов, достигла 86%. Для сравнения масштаба перемен достаточно вспомнить недавнее прошлое.
Тема платных парковок во дворах многоквартирных домов регулярно вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Разобраться, где заканчивается законное регулирование общего имущества и начинается банальное вымогательство денег, изданию «Известия» помог судебный юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Илья Васильчук.
Московский рынок недвижимости пополнился еще одним заметным проектом. ГК «А101» открыла продажи в новом доме района «Деснаречье», расположенного в Троицком административном округе столицы. Здание спроектировала мастерская Максима Атаянца — и это тот случай, когда индивидуальный архитектурный подход виден невооруженным глазом.
Покупка квартиры на вторичном рынке - дело, которое кажется простым только со стороны. На деле же даже опытные участники сделки порой упускают важные детали, из-за которых регистрацию перехода права могут приостановить. В Управлении Росреестра по Москве рассказали, на что стоит обратить особое внимание, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами.
Казалось бы, логика рынка простая: чем выше спрос, тем выше цена. Но с долгосрочной арендой квартир в России этим летом все получилось ровно наоборот. Люди массово бросились искать жилье, а стоимость аренды пошла вниз. Разбираемся, что произошло и почему привычные рыночные законы дали сбой.
Тема ипотеки волнует, пожалуй, почти каждого, кто задумывается о собственном жилье. И один из самых острых вопросов здесь - откуда взять деньги на первоначальный взнос. Свежий опрос, который приводит «СберСтрахование жизни», показывает, что у россиян есть вполне конкретные представления о том, сколько и как откладывать на эту цель.
В эту субботу, 12 сентября, на дорогах появятся два новых автобусных маршрута, которые соединят столицу с Мытищами. Речь идет о проекте «Москва - область», и на этот раз он дотянулся до северо-востока региона.
С начала 2026 года вторичка в Москве в целом ощутимо прибавила в цене - средний квадратный метр подорожал почти на 8% и приблизился к отметке в 310 тысяч рублей. Казалось бы, рост коснулся всех без исключения, но нет. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» обнаружили три района Старой Москвы, где цены практически не сдвинулись с места, прибавив за восемь месяцев меньше 3%.