Московский рынок недвижимости пополнился еще одним заметным проектом. ГК «А101» открыла продажи в новом доме района «Деснаречье», расположенного в Троицком административном округе столицы. Здание спроектировала мастерская Максима Атаянца — и это тот случай, когда индивидуальный архитектурный подход виден невооруженным глазом.
Над обликом всего «Деснаречья» трудится примерно десяток крупных российских архбюро, работающих в рамках единого дизайн-кода. При этом каждый корпус получает собственное лицо, и новинка от команды Атаянца выделяется особенно сильно.
Проект состоит из двух зданий на общем стилобате. В центре — 23-этажная башня со шпилем, а вокруг нее группируются секции второго корпуса, высота которых постепенно снижается: от пятнадцати этажей до шести. Получившийся силуэт неслучайно вызывает ассоциации со сталинскими высотками — теми самыми легендарными «семью сестрами», которые давно стали визитной карточкой Москвы.
Виды, которые продают квартиры
Ступенчатая композиция дома — не просто эстетический прием. Она напрямую работает на комфорт будущих жильцов: большинство квартир становятся видовыми, а из окон открывается панорама зелени и слияния рек Десна и Незнайка.
Самые впечатляющие виды достанутся владельцам четырех двухуровневых пентхаусов на 22–23 этажах центральной башни. У каждого из них будет собственная терраса, а гостиная со вторым светом получит потолки высотой 6,1 метра — простор, который редко встретишь даже в премиальных проектах.
Терраса не станет привилегией исключительно верхних этажей башни. Благодаря ступенчатому силуэту второго корпуса открытые пространства на крышах соседних секций получат еще 13 квартир. А если говорить в целом, летними помещениями обеспечены почти все жильцы дома — лоджии и балконы предусмотрены в 94% лотов.
Всего в доме 352 квартиры, и подход к планировкам здесь тоже далек от типового. Свыше 90% лотов получат нестандартные решения — например, две ванные комнаты или отдельную мастер-спальню.
Стоимость квартир на старте продаж выглядит так:
Обеспеченность инфраструктурой парковки и хранения в этом доме заметно выше, чем принято в сегменте комфорт-плюс. На двух подземных этажах разместятся 300 машиномест, включая 29 семейных (рассчитанных на два автомобиля) и 30 — с зарядкой для электромобилей. Дополнят картину 273 кладовые помещения.
Сходство с проектами более высокого класса продолжается и на первом этаже: гостей и жильцов встретит просторное гранд-лобби с зонами ожидания, мягкой мебелью и продуманной навигацией — по сути, общая гостиная для всего дома.
Корпуса образуют закрытый двор площадью около трети гектара — это примерно половина футбольного поля. И этот двор спроектирован с расчетом на разные сценарии отдыха:
Продуманы и бытовые мелочи: места для остановки такси и курьеров, велодорожка до внешней территории, скрытая зона для мусорных контейнеров. Калитки и ворота оснастят системой контроля доступа, а все въезды в подземный паркинг вынесут на внешние проезды. В итоге двор останется тихим, безопасным пространством, полностью свободным от машин.
Дата: 16 сентября 2026
Автор: Антон Белоусов
Рынок новостроек переживает заметный разворот в сторону агентского канала продаж. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование телеграм-канала «Белая каска», доля сделок с жильем, заключенных через риелторов, достигла 86%. Для сравнения масштаба перемен достаточно вспомнить недавнее прошлое.
Тема платных парковок во дворах многоквартирных домов регулярно вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Разобраться, где заканчивается законное регулирование общего имущества и начинается банальное вымогательство денег, изданию «Известия» помог судебный юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Илья Васильчук.
Покупка квартиры на вторичном рынке - дело, которое кажется простым только со стороны. На деле же даже опытные участники сделки порой упускают важные детали, из-за которых регистрацию перехода права могут приостановить. В Управлении Росреестра по Москве рассказали, на что стоит обратить особое внимание, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами.
Казалось бы, логика рынка простая: чем выше спрос, тем выше цена. Но с долгосрочной арендой квартир в России этим летом все получилось ровно наоборот. Люди массово бросились искать жилье, а стоимость аренды пошла вниз. Разбираемся, что произошло и почему привычные рыночные законы дали сбой.
Тема ипотеки волнует, пожалуй, почти каждого, кто задумывается о собственном жилье. И один из самых острых вопросов здесь - откуда взять деньги на первоначальный взнос. Свежий опрос, который приводит «СберСтрахование жизни», показывает, что у россиян есть вполне конкретные представления о том, сколько и как откладывать на эту цель.
В эту субботу, 12 сентября, на дорогах появятся два новых автобусных маршрута, которые соединят столицу с Мытищами. Речь идет о проекте «Москва - область», и на этот раз он дотянулся до северо-востока региона.
С начала 2026 года вторичка в Москве в целом ощутимо прибавила в цене - средний квадратный метр подорожал почти на 8% и приблизился к отметке в 310 тысяч рублей. Казалось бы, рост коснулся всех без исключения, но нет. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» обнаружили три района Старой Москвы, где цены практически не сдвинулись с места, прибавив за восемь месяцев меньше 3%.
Пока одни виды розничного кредитования притормаживают, ипотечное кредитование неожиданно набирает обороты. Об этом говорится в свежем региональном обзоре Центробанка, и картина там получается довольно неоднородная: где-то спрос охлаждается, а где-то, наоборот, оживает.
Если вы сейчас выбираете квартиру в строящемся доме и переживаете, что ключи дадут не в тот месяц, который написан в договоре, у вас есть веские основания для беспокойства. Свежая статистика по рынку жилья показывает: большинство корпусов в столичном регионе сдаются позже, чем обещали застройщики еще год назад.
Август принес заметный скачок цен на первичном рынке Москвы. Самый сильный рост среди районов Старой Москвы за месяц зафиксирован в Свиблово. Стоимость квадратного метра в новых домах здесь увеличилась почти на четверть.