Цены на московские новостройки давно заставляют покупателей внимательно смотреть не только на квартиру, но и на район. При этом даже внутри Старой Москвы стоимость жилья может отличаться довольно заметно. В начале сентября 2026 года самым доступным по цене нового жилья оказался район, который редко называют среди главных центров столичного строительства. Здесь средняя стоимость квадратного метра составила 270,1 тыс. руб.
Северный район оказался на первом месте
По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, в начале сентября 2026 года самый доступный квадратный метр среди новостроек Старой Москвы продавался в Северном районе. Средняя цена составила 270,1 тыс. руб.
Причина такого результата довольно понятная. Сейчас в районе представлена всего одна новостройка комфорт-класса, а активной массовой застройки здесь нет. Поэтому выбор квартир небольшой, зато средняя цена оказалась ниже, чем в большинстве других локаций столицы.
Если вы ищете именно недорогую новостройку в пределах Старой Москвы, на Северный район стоит обратить внимание хотя бы из-за этой цифры.
Вторую строчку рейтинга занял район Косино-Ухтомский. Здесь средняя стоимость 1 кв. м в новостройках в начале сентября достигла 304,5 тыс. руб.
Разница с Северным районом получается заметной - около 34 тыс. руб. на каждом квадратном метре. Для квартиры площадью 50 кв. м это уже примерно 1,7 млн руб. в пересчете на среднюю стоимость площади.
Косино-Ухтомский относится к Восточному административному округу Москвы. Район регулярно появляется в предложениях на первичном рынке, поэтому выбор квартир здесь шире.
На третьей позиции оказался Молжаниновский район. Средняя цена квадратного метра в местных новостройках составила 318,2 тыс. руб.
Следом идут Восточное Измайлово со средней стоимостью 320,3 тыс. руб. и Южное Бутово, где квадратный метр в среднем стоил 326,3 тыс. руб.
Таким образом, в первую пятерку попали районы, где средняя цена нового жилья остается ниже отметки 330 тыс. руб. за квадратный метр.
В десятку районов с наиболее низкой средней стоимостью нового жилья также вошли Кузьминки, Выхино-Жулебино, Крюково, Митино и Северное Тушино.
Интересно посмотреть и на динамику рейтинга. В начале августа лидерами по доступности новостроек также были Северный и Восточное Измайлово, а Молжаниновский район входил в тройку наиболее доступных локаций.
При выборе квартиры такие рейтинги полезны как отправная точка. Средняя цена по району показывает общую картину, но конкретная стоимость зависит от проекта, площади квартиры, этажа, стадии строительства и характеристик самого дома. Поэтому перед покупкой имеет смысл смотреть уже конкретные предложения, а не только среднюю цену квадратного метра.
Дата: 28 сентября 2026
Автор: Антон Белоусов
Семейная ипотека с осени 2026 года становится заметно сложнее для части заемщиков. Размер доступного кредита для некоторых семей увеличивается, однако вместе с ним меняются ставки и сокращается максимальный срок займа. В результате для получения той же суммы, которую раньше можно было оформить на более долгий срок, теперь может потребоваться существенно больший доход. Разница особенно заметна для семей с одним ребенком. При этом банк оценивает не зарплату одного родителя, а совокупный доход семьи.
Рынок новостроек в Москве за последние пять лет изменился настолько, что старые ориентиры уже не работают. Эксперты компании «Метриум» сравнили цены на квартиры в старых границах города в августе 2021 и августе 2026 года, и разница получилась внушительной. Разрыв между самыми доступными и самыми дорогими лотами вырос почти втрое.
Рынок первичного жилья снова зашевелился. Причина простая и уже знакомая всем, кто следит за льготными программами: с 1 октября должны измениться условия семейной ипотеки, и покупатели стараются успеть до этого момента. При этом называть происходящее ажиотажем эксперты не спешат, скорее это перераспределение спроса внутри рынка.
Семейная ипотека под 6% годовых давно стала главным инструментом для покупки жилья у родителей с маленькими детьми. Проблема в том, что ставка низкая, а вот доступное под нее жилье с каждым годом найти все труднее. Особенно если речь идет о крупных городах.
Купить или продать квартиру - это всегда немного лотерея. Документы подписаны, деньги переданы, ключи получены, а через какое-то время вдруг выясняется, что вся эта история может развалиться. Причем инициатором развала бывает не только одна из сторон сделки, но и прокуратура, органы опеки или банк, если продавец потом объявит себя банкротом. Разберем шесть основных причин, по которым сделки признают недействительными.
Еще недавно покупка квартиры почти всегда означала переезд: семья копила, брала ипотеку и наконец обживала собственные стены. Сейчас все заметно сложнее, потому что часть покупателей смотрит на новостройку как на способ надежно припрятать деньги, а заодно подумать о будущем детей.
Если посмотреть на свежую статистику по элитному жилью Москвы и задержаться взглядом на одной строчке, легко решить, что рынок пошел на уступки. Средневзвешенная цена сделки в июле-августе 2026 года опустилась до 1,2 млн рублей за «квадрат», то есть на 6% ниже, чем за те же месяцы 2025 года.
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.
Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.
Рынок новостроек переживает заметный разворот в сторону агентского канала продаж. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование телеграм-канала «Белая каска», доля сделок с жильем, заключенных через риелторов, достигла 86%. Для сравнения масштаба перемен достаточно вспомнить недавнее прошлое.