Большинство россиян оценивают свои условия проживания без крайностей. Для примерно половины опрошенных собственная квартира или дом вполне соответствуют повседневным потребностям. При этом финансовая сторона жилищного вопроса остается одной из самых чувствительных тем.
Такие результаты получили аналитики «Лемана про» и «ТИАР-Центра». Они провели исследование, чтобы выяснить, насколько люди довольны своим жильем и какие факторы сильнее всего влияют на ощущение комфорта.
Для исследования специалисты рассчитали специальный индекс качества жилищных условий. Его значение составило 63,4 балла из 100.
Опрос проходил в течение весны 2026 года. В нем приняли участие около полутора тысяч человек в возрасте от 18 до 65 лет из разных регионов России.
При расчете индекса учитывались сразу несколько характеристик жилья:
Получившийся результат относится к верхней части среднего уровня. До высокой оценки еще остается заметный запас, однако для большинства участников базовые жилищные потребности уже закрыты.
Около половины участников исследования оценили свои жилищные условия как средние, но достаточные для жизни. Еще примерно 28% считают уровень своего жилья высоким.
При этом около 22% опрошенных столкнулись с выраженными проблемами, связанными с условиями проживания.
Картина получается довольно разной. Для одних людей главным критерием остается наличие необходимого пространства и нормальное состояние квартиры. Другие сильнее обращают внимание на стоимость содержания жилья, ремонт или состояние самого дома.
Самую низкую оценку среди компонентов индекса получила финансовая доступность жилья. Этот показатель набрал 52,6 балла.
Причины такого результата вполне понятны. Покупка квартиры требует значительных средств, а расходы на содержание жилья продолжают оставаться частью постоянного семейного бюджета.
Отдельно в исследовании оценили отношение к взносам на капитальный ремонт. Здесь удовлетворенность оказалась особенно низкой - всего 39 баллов.
Для владельцев квартир это регулярный расход, который напрямую связан с содержанием многоквартирного дома. При этом результат исследования показывает, что люди воспринимают эту часть жилищных расходов достаточно чувствительно.
Лучше всего участники опроса оценили ремонт, оснащенность и уют своего жилья. Средняя оценка этих характеристик составила около 71 балла.
Именно состояние квартиры во многом формирует повседневное ощущение комфорта. Когда помещение удобно обустроено, в нем достаточно необходимой техники, мебели и мест для хранения, общая оценка жилья становится выше.
При этом между собственной и арендованной недвижимостью обнаружилась заметная разница.
Качество ремонта в арендованных квартирах участники исследования оценили примерно в 42 балла. Для собственной жилплощади показатель оказался значительно выше - около 61 балла.
Разница может быть связана с тем, что владельцы чаще вкладываются в ремонт под собственные потребности. Они самостоятельно выбирают материалы, технику, мебель и планировку пространства.
Арендаторам приходится учитывать уже существующее состояние квартиры. Возможности серьезно изменить интерьер тоже обычно ограничены.
Результаты исследования показывают, что комфорт жилья складывается сразу из нескольких факторов. Одной площади квартиры для высокой оценки недостаточно.
На восприятие условий проживания влияют состояние дома, расходы, ремонт, удобство района и то, насколько само помещение подходит для повседневной жизни.
При этом финансовая доступность остается отдельной проблемой. Даже хорошая квартира может восприниматься менее комфортной, если ее содержание заметно нагружает семейный бюджет.
Исследование показывает довольно спокойную картину: у значительной части россиян жилье закрывает основные потребности, но до действительно высокого уровня качества условия проживания пока доходят далеко не у всех.
Дата: 30 сентября 2026
Автор: Антон Белоусов
На рынке новостроек Москвы и области заметно увеличился объем квартир, которые застройщики не успели продать до ввода домов в эксплуатацию. Сейчас почти каждая пятая квартира в экспозиции первичного рынка приходится на уже сданные жилые комплексы. Для столичного региона это максимальный показатель за последние годы.
При этом участники рынка пока не видят в ситуации признаков серьезного затоваривания новостроек. Покупатель стал осторожнее, ипотека остается дорогой, а структура предложения постепенно меняется.
Семейная ипотека с осени 2026 года становится заметно сложнее для части заемщиков. Размер доступного кредита для некоторых семей увеличивается, однако вместе с ним меняются ставки и сокращается максимальный срок займа. В результате для получения той же суммы, которую раньше можно было оформить на более долгий срок, теперь может потребоваться существенно больший доход. Разница особенно заметна для семей с одним ребенком. При этом банк оценивает не зарплату одного родителя, а совокупный доход семьи.
Цены на московские новостройки давно заставляют покупателей внимательно смотреть не только на квартиру, но и на район. При этом даже внутри Старой Москвы стоимость жилья может отличаться довольно заметно. В начале сентября 2026 года самым доступным по цене нового жилья оказался район, который редко называют среди главных центров столичного строительства. Здесь средняя стоимость квадратного метра составила 270,1 тыс. руб.
Рынок новостроек в Москве за последние пять лет изменился настолько, что старые ориентиры уже не работают. Эксперты компании «Метриум» сравнили цены на квартиры в старых границах города в августе 2021 и августе 2026 года, и разница получилась внушительной. Разрыв между самыми доступными и самыми дорогими лотами вырос почти втрое.
Рынок первичного жилья снова зашевелился. Причина простая и уже знакомая всем, кто следит за льготными программами: с 1 октября должны измениться условия семейной ипотеки, и покупатели стараются успеть до этого момента. При этом называть происходящее ажиотажем эксперты не спешат, скорее это перераспределение спроса внутри рынка.
Семейная ипотека под 6% годовых давно стала главным инструментом для покупки жилья у родителей с маленькими детьми. Проблема в том, что ставка низкая, а вот доступное под нее жилье с каждым годом найти все труднее. Особенно если речь идет о крупных городах.
Купить или продать квартиру - это всегда немного лотерея. Документы подписаны, деньги переданы, ключи получены, а через какое-то время вдруг выясняется, что вся эта история может развалиться. Причем инициатором развала бывает не только одна из сторон сделки, но и прокуратура, органы опеки или банк, если продавец потом объявит себя банкротом. Разберем шесть основных причин, по которым сделки признают недействительными.
Еще недавно покупка квартиры почти всегда означала переезд: семья копила, брала ипотеку и наконец обживала собственные стены. Сейчас все заметно сложнее, потому что часть покупателей смотрит на новостройку как на способ надежно припрятать деньги, а заодно подумать о будущем детей.
Если посмотреть на свежую статистику по элитному жилью Москвы и задержаться взглядом на одной строчке, легко решить, что рынок пошел на уступки. Средневзвешенная цена сделки в июле-августе 2026 года опустилась до 1,2 млн рублей за «квадрат», то есть на 6% ниже, чем за те же месяцы 2025 года.
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.