Минстрой готовит единую систему оценки строительных компаний. Рейтинг должен показать, насколько подрядчик финансово устойчив, располагает необходимой техникой и квалифицированными специалистами. В дальнейшем эти данные планируют учитывать при допуске компаний к государственным контрактам.
Новая система должна изменить подход к выбору подрядчиков. Одной только низкой цены при проведении закупки может оказаться недостаточно.
Дорожная карта перехода к системе рейтингования уже утверждена. Минстрой совместно с Федеральной налоговой службой и другими профильными ведомствами разработал алгоритм оценки и методику начисления баллов.
При составлении рейтинга планируют учитывать несколько параметров:
Информацию для проверки будут получать из десяти государственных информационных систем и реестров. Такой подход должен позволить собрать данные о компании из нескольких официальных источников и сформировать более полное представление о ее деятельности.
В Минстрое рассчитывают, что рейтинг станет источником актуальной информации о финансовом состоянии и деловой репутации подрядчиков. На его основе заказчики смогут оценивать способность компании выполнять взятые на себя обязательства.
Сейчас стоимость работ остается одним из ключевых критериев при выборе исполнителя в рамках закупок. Для строительной отрасли этого показателя может быть недостаточно.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков обращает внимание на специфику строительных проектов. При выполнении крупных заказов важны специалисты, техника, опыт и возможность компании выполнять работы в установленный срок.
Низкая цена предложения сама по себе не показывает, сможет ли подрядчик реализовать весь проект без серьезных проблем. Рейтинг должен добавить к стоимости другие параметры, которые сейчас сложнее учитывать при сравнении участников закупки.
При этом для работы новой системы большое значение будет иметь качество исходных данных. Информация должна быть актуальной и достоверной, а сами критерии - понятными для строительных компаний.
Если рейтинг начнут использовать при отборе исполнителей, строительным компаниям придется уделять больше внимания показателям, которые раньше могли иметь меньшее значение при участии в закупках.
В первую очередь речь идет о финансовом состоянии, кадровом составе и технических возможностях. Компании также придется следить за корректностью сведений, которые попадают в государственные информационные системы.
Для устойчивого бизнеса такая система может стать дополнительным способом подтвердить свои возможности перед заказчиком. При этом компании с низкими показателями могут столкнуться с ограничениями при доступе к государственным проектам.
Есть и другой возможный эффект. По оценке первого замгендиректора фонда «Институт экономики города» Виктора Агеева, ужесточение требований способно усилить позиции крупных строительных холдингов.
У больших организаций обычно больше финансовых ресурсов, техники и сотрудников, поэтому соответствовать широкому набору критериев им может быть проще.
Региональные компании при этом могут оказаться в более сложном положении. Часть из них, как отмечает эксперт, будет вынуждена пересмотреть свою маркетинговую стратегию и подход к работе с государственными заказами. Для некоторых компаний повышение требований может стать причиной ухода с рынка.
При этом сам рейтинг не должен превращаться в дополнительную бюрократическую процедуру. Участникам рынка важно заранее понимать, за какие показатели начисляются баллы и каким образом формируется итоговая оценка.
Прозрачность методики в данном случае имеет практическое значение. Компания должна иметь возможность понять, почему получила определенный результат и какие показатели ей необходимо улучшить.
Ожидается, что новая система позволит учитывать при выборе подрядчика больше информации, чем сейчас. В результате заказчик сможет сравнивать участников не только по стоимости предложения, но и по их финансовым и техническим возможностям.
Для строительного рынка это может означать более высокие требования к компаниям, которые хотят получать крупные государственные заказы. Одновременно возрастет значение качества данных, на которых строится рейтинг.
Пока система находится на этапе подготовки. Минстрою и другим ведомствам предстоит обеспечить ее работу, наладить проверку сведений и определить порядок применения рейтинга при государственных закупках.
Если механизм будет реализован в заявленном виде, у заказчиков появится дополнительный инструмент для оценки подрядчиков. Для самих строительных компаний главным вопросом станет понятность критериев и возможность заранее оценить свое положение в новой системе.
Дата: 1 октября 2026
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.