19 февраля 2019

Стоимость машино-мест в новостройках столицы

Жители Москвы испытывают дефицит парковочных мест во дворах. Наземные места для авто постоянно переполнены. В связи с этим специалисты отмечают рост спроса на приобретение машино-мест в наземных и подземных паркингах.

Спрос на паркинги

По сравнению с 2017 годом, в 2018 году спрос на покупку увеличился на 37 процентов. В 2017 году было зарегистрировано всего 8800 сделок, а в 2018 – 12100 сделок. В прошлом году наибольшее количество сделок по покупке машино-мест зафиксировано в жилых комплексах бизнес класса – 48%. На долю комфорт и эконом сегмента приходится 45%.
Всего существует 3 вида паркингов: многоуровневые наземные, подземные и гостевые. Многоуровневые и подземные паркинги всегда платные, а вот последний вариант предлагается бесплатно.

Что предлагают застройщики?

В соответствии со статистикой, в границах старой Москвы ведутся продажи в 828 корпусах с апартаментами и квартирами. В большинстве корпусов предлагаются подземные парковки. Чуть более 7% корпусов предлагаются с наземными паркингами, а около 1% — наземно-подземными (5 проектов). В 10% корпусов нет в продаже гаражей или машино-мест от застройщика, но дома находятся вблизи городских наземных паркингов.

Средняя цена машино-места

Стоимость машино-места в новостройках Москвы за последние 3 года особо не менялась. Средняя цена в подземном паркинге -  1,2 млн руб., в наземном — 850 тыс. руб. В премиум-классе — 3,5 млн руб, в элитном — 6 млн руб. Минимальная цена 480 тыс. руб. (подземный паркинг), максимальная — 10,2 млн руб. Если вы планируете купить машино-место в Москве, ориентируйтесь на цену в районе от 1,5 до 2,5 млн руб.

Стоит отметить, что даже в Московских новостройках застройщикам приходится реализовывать паркинги по себестоимости, поэтому в Подмосковье редко можно встретить варианты с подземной парковкой по причине высоких затрат на возведение. 

Последние новости