Жители Москвы испытывают дефицит парковочных мест во дворах. Наземные места для авто постоянно переполнены. В связи с этим специалисты отмечают рост спроса на приобретение машино-мест в наземных и подземных паркингах.
По сравнению с 2017 годом, в 2018 году спрос на покупку увеличился на 37 процентов. В 2017 году было зарегистрировано всего 8800 сделок, а в 2018 – 12100 сделок. В прошлом году наибольшее количество сделок по покупке машино-мест зафиксировано в жилых комплексах бизнес класса – 48%. На долю комфорт и эконом сегмента приходится 45%.
Всего существует 3 вида паркингов: многоуровневые наземные, подземные и гостевые. Многоуровневые и подземные паркинги всегда платные, а вот последний вариант предлагается бесплатно.
В соответствии со статистикой, в границах старой Москвы ведутся продажи в 828 корпусах с апартаментами и квартирами. В большинстве корпусов предлагаются подземные парковки. Чуть более 7% корпусов предлагаются с наземными паркингами, а около 1% — наземно-подземными (5 проектов). В 10% корпусов нет в продаже гаражей или машино-мест от застройщика, но дома находятся вблизи городских наземных паркингов.
Стоимость машино-места в новостройках Москвы за последние 3 года особо не менялась. Средняя цена в подземном паркинге - 1,2 млн руб., в наземном — 850 тыс. руб. В премиум-классе — 3,5 млн руб, в элитном — 6 млн руб. Минимальная цена 480 тыс. руб. (подземный паркинг), максимальная — 10,2 млн руб. Если вы планируете купить машино-место в Москве, ориентируйтесь на цену в районе от 1,5 до 2,5 млн руб.
Стоит отметить, что даже в Московских новостройках застройщикам приходится реализовывать паркинги по себестоимости, поэтому в Подмосковье редко можно встретить варианты с подземной парковкой по причине высоких затрат на возведение.
Дата: 19 февраля 2019
Автор: Антон Белоусов
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.
Пока одни гадают, куда движется рынок новостроек, статистика Росреестра уже все посчитала за нас. Вышел свежий рейтинг самых покупаемых жилых комплексов Москвы и области по итогам июля - и результаты получились довольно предсказуемыми в одних сегментах и неожиданными в других. Разбираемся, какие проекты оказались лидерами продаж и что объединяет самые популярные новостройки этого лета.
Казалось бы, реформу семейной ипотеки уже почти утвердили - новые ставки, новые лимиты, все расписано чуть ли не по датам. Но чем ближе назначенный срок, тем больше сомнений звучит из уст самих чиновников.
Пока одни спорят, заберет ли ИИ работу у копирайтеров и дизайнеров, стройка тихо и без лишнего шума уже перешла эту черту.
Еще недавно семейную ипотеку можно было оформить чуть ли не в две сделки на одну семью и почти без лишних вопросов от банка. С 2026 года лавочку прикрыли: правила ужесточили, а осенью условия могут поменяться еще раз - и не в лучшую сторону.
Еще пару лет назад сельскую ипотеку мог оформить почти любой желающий - были бы паспорт и подходящий дом в списке. Сейчас все не так просто: банки стали смотреть не только на доход и кредитную историю, но и на то, чем вы вообще занимаетесь по жизни.
Взяли ипотеку или кинули квартиру в залог под кредит - на ней висит ограничение. Вы собственник, но продать, подарить или переписать на кого-то не выйдет, пока долг не закроете. А ситуация может быть разной: срочный переезд, развод, нужда в деньгах или просто надоело тянуть этот кредит.
Разберемся, что можно сделать и как это обычно проходит на практике.
Продать квартиру без уплаты налога сейчас можно только через пять лет владения, и многих такой срок откровенно не устраивает. В Госдуме снова подняли вопрос о том, чтобы сократить эту планку. Причем депутат идет дальше и предлагает вовсе освободить от налога тех, кто продает унаследованное жилье.
Снять квартиру в Москве в этом году стало реально дешевле, и это не случайность. В некоторых районах цены упали почти на 40% всего за полгода. Разбираемся, что произошло с рынком аренды и где сейчас проще всего найти доступное жилье. Спойлер: дело не только в сезоне, а в квартирах, которые несколько лет назад покупали совсем не для жизни. Рассказываем подробности.
Мало кто знает, но снизить ставку по обычной рыночной ипотеке реально и без государственных льгот. Достаточно закрыть несколько условий, которые выставляет банк, и итоговый процент заметно падает. Причем экономия набегает не копеечная, а вполне ощутимая — речь о миллионах рублей за весь срок кредита.