Если вы официально сдаете квартиру, то платите 13% налога. Именно поэтому многие стараются сдавать недвижимость неофициально, чтобы уйти от выплат. Сегодня мы поговорим о том, как все сделать официально и платить всего 4%.
Как сделать, чтобы налоговая не оштрафовала?
Если вы нелегально сдаете недвижимость, то налоговая может узнать об этом. В итоге придется оплатить налоги и еще и штраф. Сумма здесь будет не маленькая. Например, если вы сдаете недвижимость за 20 тысяч, то годовой доход составит 240 тысяч рублей. Размер штрафа в этом случае равен 12480 рублей и 31200 – налоги.
Чтобы избежать неприятных последствий, вы можете оформиться в качестве самозанятого. В этом случае налог составит всего 4% от общего дохода. И вам не придется бегать в банк и выставить длинные очереди. Оплату можно производить с помощью приложения «Мой налог». Помимо этого отпадает необходимость в сдаче декларации. Теперь можете посчитать сам. Из общего дохода от сдачи квартиры в 240 тысяч рублей, вам придется заплатить за 12 месяцев всего 9600 рублей.
В случае оплаты налогов со сдачи квартиры – это считается официальным доходом. С помощью приложения «Мой налог» вы также можете запросить справку о доходах в онлайн режиме. Даже без официального трудоустройства вы сможете доказать свою платежеспособность. В приложении также можно оформить справку о том, что вы являетесь самозанятым.
Возможность оформления временной регистрации – это ваше дополнительное преимущество при сдаче недвижимости в аренду. Ведь многие готовы даже доплачивать за такую возможность. Если у вас составлен договор с клиентами, вы оплачиваете налоги, то смело можете оформить жильцам временную регистрацию.
Для этого необходимо соблюсти 3 условия.
Дата: 3 июня 2020
Автор: Антон Белоусов
В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.
В октябре столичные застройщики сумели стабилизировать спрос за счет массового внедрения рассрочек. В Новой Москве и Подмосковье, где покупатели недостаточно богаты для рассрочек и более зависимы от ипотеки, продажи квартир продолжают стремительно падать.
Парящий мост, который объединяет корпуса четвертого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился еще одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России.
Как один жилой комплекс может удовлетворить запросы самых разных людей: амбициозных карьеристов, семей с маленькими детьми и родителей подростков.
Согласно данным Росреестра, сразу четыре жилых района ГК «А101» вошли в Топ-20 проектов по продаже жилья в России в 2024 году.
Нарядное здание школы площадью более 21 тыс. кв. м предназначено для обучения детей с 1 по 11 классы и предлагает современное образовательное пространство, оснащенное всем необходимым для комфортного, продуктивного обучения и активного досуга.
ГК «А101» подвела итоги продаж квартир с использованием ипотечных кредитов за первое полугодие 2024 года.
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
При этом общее количество сделок за первые 2 квартала 2024 г. выросло на 63% по отношению к аналогичному периоду годом ранее. В целом по итогам 2023 года примерно 75% договоров купли-продажи квартир в жилом комплексе были оплачены с привлечением ипотечных средств.
Москвичи голосуют кошельком — и безусловным победителем этого народного голосования на столичном рынке первичного жилья является район «Прокшино».