Если вы официально сдаете квартиру, то платите 13% налога. Именно поэтому многие стараются сдавать недвижимость неофициально, чтобы уйти от выплат. Сегодня мы поговорим о том, как все сделать официально и платить всего 4%.
Как сделать, чтобы налоговая не оштрафовала?
Если вы нелегально сдаете недвижимость, то налоговая может узнать об этом. В итоге придется оплатить налоги и еще и штраф. Сумма здесь будет не маленькая. Например, если вы сдаете недвижимость за 20 тысяч, то годовой доход составит 240 тысяч рублей. Размер штрафа в этом случае равен 12480 рублей и 31200 – налоги.
Чтобы избежать неприятных последствий, вы можете оформиться в качестве самозанятого. В этом случае налог составит всего 4% от общего дохода. И вам не придется бегать в банк и выставить длинные очереди. Оплату можно производить с помощью приложения «Мой налог». Помимо этого отпадает необходимость в сдаче декларации. Теперь можете посчитать сам. Из общего дохода от сдачи квартиры в 240 тысяч рублей, вам придется заплатить за 12 месяцев всего 9600 рублей.
В случае оплаты налогов со сдачи квартиры – это считается официальным доходом. С помощью приложения «Мой налог» вы также можете запросить справку о доходах в онлайн режиме. Даже без официального трудоустройства вы сможете доказать свою платежеспособность. В приложении также можно оформить справку о том, что вы являетесь самозанятым.
Возможность оформления временной регистрации – это ваше дополнительное преимущество при сдаче недвижимости в аренду. Ведь многие готовы даже доплачивать за такую возможность. Если у вас составлен договор с клиентами, вы оплачиваете налоги, то смело можете оформить жильцам временную регистрацию.
Для этого необходимо соблюсти 3 условия.
Дата: 3 июня 2020
Автор: Антон Белоусов
Группа компаний «БФА-Девелопмент» приступает к строительству клубного дома «Дуалист» во Фрунзенском районе по адресу: ул. Воронежская, 45. Новый дом бизнес-класса расположен в 5-ти минутах от метро «Обводный канал», локация обеспечивает комфортный доступ на основные транспортные магистрали города, а близость к историческому центру позволяет оставаться в эпицентре городской жизни.
На территории цифрового квартала ULTIMACity появится двухуровневое благоустройство от GAFA Architects. Специально для нового проекта ГК «КОРТРОС» в Южном порту Москвы архитектурное бюро разработало оригинальную концепцию, в основе которой лежит образ парка на холмах с перепадами высот и открытыми полянами с природными объемами растений.
Строительство жилого комплекса Veren Nort Сертолово активно продолжается.
Завершена застройка малоэтажного квартала «Новая Скандинавия».
ГК «КОРТРОС» сообщает о запуске дополнительного бесплатного трансфера для жителей микрорайона «Равновесие». Теперь они могут воспользоваться еще одним комфортабельным автобусом, который курсирует до железнодорожной станции «Одинцово».
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.
Рассрочка стала одним из главных инструментов покупки жилья в новостройках в 2025 году. При этом разница между стандартной рассрочкой и траншевой, которая продолжает набирать популярность, огромна. В компании Plus Development рассказали о нюансах схемы.
В компании Plus Development изучили главные прогнозы на 2025 год для первичного рынка жилья и проанализировали те, которые сбылись уже в январе.
К 2025 году Новая Москва стала одной из самых популярных локаций среди покупателей новостроек в Московской области. Кроме того, ее назвали лидером по количеству заключенных договоров долевого участия в 2024 году (согласно рейтингу Росреестра по Москве). При этом растет доля сделок с клиентами из разных регионов России.
Согласно данным Домклик, в январе было выдано 53,1 миллиарда рублей в рамках льготной ипотеки. Доля льготной ипотеки в общем объёме выдач в декабре составила 77%, а в январе — уже 78%.