Стоимость 2-комнатных и 3-комнатных квартир на рынке недвижимости отличается, но не сильно. А иногда двухкомнатные лоты даже выигрывают у трехкомнатных планировкой. Вы уже разобрались, какую квартиру выбрать, и для каких целей?
Давайте разберемся с планировками. Приставки «евро» иногда ставят покупателей в тупик. Что это значит 3-евро? Ключевое отличие такой квартиры от стандартной «трешки» в том, что одна из комнат объединена с кухней. Новый жилец получает до 20 квадратов кухню-гостиную и две комнаты меньшего размера. Часто одна из комнат бывает проходной, а по паспорту квартира считается двухкомнатной. И стоит такая жилплощадь всего на 100-200 тысяч дороже обычной «двушки». В таком варианте кухня-гостиная становится точкой притяжения для всех обитателей квартиры.
Евро-планировки идеальный вариант для людей, которые любят готовить, устраивают дома большие ужины и вечеринки. В такой квартире удобно управляться с маленьким ребенком. Мама может готовить, посадив рядом на детский стул малыша. Евро-планировки особенно хороши для больших дружных семей, которые стараются проводить много времени вместе.
Стандартная планировка подойдет семьям, в которых каждому обитателю нужна отдельная комната. В такой семье предпочитают не проводить много времени на кухне, не готовить навороченных блюд. Поэтому кухня обычно не очень большая, около 10 квадратов.
В новых домах встречаются варианты с нестандартными планировками. «Трешка» может быть дешевле из-за неудачного расположения комнат. Избегайте вытянутых комнат-пеналов с одним окном. Такие помещения будут темным. При покупке недвижимости обращайте внимание на количество окон. Если в квартире большая кухня-гостиная, значит и окон должно быть не меньше двух.
Этаж имеет значение. В высотных домах его обитатели часто оказываются в очереди на лифт. Кроме того, лифты могут ломаться. В этой ситуации особенно несладко придется жильцам верхних этажей. Отдавайте предпочтение квартирам, которые расположены до 6 этажа.
Если вы планируете перепродать квартиру, учтите пару моментов. Чем больше комнат, тем сложнее ее продать. В этом случае выберите двухкомнатный лот. Выбирайте квартиру в престижном районе с развитой инфраструктурой.
Если вы планируете сдавать недвижимость, то тут уже расклад другой. Выгоднее приобрести трехкомнатный лот и сдавать по комнатам. При этом комнаты должны быть не проходными. Учитывайте, что легче всего сдать недвижимость в шаговой доступности от метро. Чем дальше она будет от центра, тем дешевле аренда.
Дата: 24 сентября 2020
Автор: Антон Белоусов
В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.
В октябре столичные застройщики сумели стабилизировать спрос за счет массового внедрения рассрочек. В Новой Москве и Подмосковье, где покупатели недостаточно богаты для рассрочек и более зависимы от ипотеки, продажи квартир продолжают стремительно падать.
Парящий мост, который объединяет корпуса четвертого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился еще одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России.
Как один жилой комплекс может удовлетворить запросы самых разных людей: амбициозных карьеристов, семей с маленькими детьми и родителей подростков.
Согласно данным Росреестра, сразу четыре жилых района ГК «А101» вошли в Топ-20 проектов по продаже жилья в России в 2024 году.
Нарядное здание школы площадью более 21 тыс. кв. м предназначено для обучения детей с 1 по 11 классы и предлагает современное образовательное пространство, оснащенное всем необходимым для комфортного, продуктивного обучения и активного досуга.
ГК «А101» подвела итоги продаж квартир с использованием ипотечных кредитов за первое полугодие 2024 года.
Архитектурное бюро MORS ARCHITECTS реализует концепцию интерьеров для «Дома на Зорге» - проекта бизнес-класса ГК «А101», который возводится в районе Сокол вблизи от центра Москвы.
При этом общее количество сделок за первые 2 квартала 2024 г. выросло на 63% по отношению к аналогичному периоду годом ранее. В целом по итогам 2023 года примерно 75% договоров купли-продажи квартир в жилом комплексе были оплачены с привлечением ипотечных средств.
Москвичи голосуют кошельком — и безусловным победителем этого народного голосования на столичном рынке первичного жилья является район «Прокшино».