Мало кто знает, но снизить ставку по обычной рыночной ипотеке реально и без государственных льгот. Достаточно закрыть несколько условий, которые выставляет банк, и итоговый процент заметно падает. Причем экономия набегает не копеечная, а вполне ощутимая — речь о миллионах рублей за весь срок кредита.
Руководитель отдела продаж компании Dar Татьяна Стенина в разговоре с изданием Газета.Ru назвала три инструмента, которые позволяют снизить ставку по рыночной ипотеке в сумме до 2,5%.
Первый шаг — открыть зарплатную карту именно в том банке, где оформляется кредит. За это обычно дают скидку около 1%. Второй момент касается страхования жизни: оформление полиса снижает ставку еще примерно на 1%. И третий пункт — размер первоначального взноса. Если внести сразу половину стоимости жилья, банк готов уступить еще 0,5%.
Если закрыть все три пункта одновременно, суммарная скидка способна дойти до 2,5% годовых. Но здесь есть оговорка: не каждая кредитная организация разрешает складывать бонусы друг с другом, поэтому этот вопрос стоит уточнять заранее, до подачи заявки.
Чтобы понять масштаб экономии, стоит взглянуть на конкретные суммы. При кредите в 6 миллионов рублей снижение ставки на 1% сокращает ежемесячный платеж примерно на 5,5 тысячи рублей. При займе в 10 миллионов месячная выгода вырастает уже до 8 тысяч. А если растянуть эти расчеты на весь срок ипотеки — 20 или даже 30 лет — набегает уже не пара тысяч, а миллионы сэкономленных рублей.
Стоит учитывать, что единого стандарта у банков нет: заявки рассматриваются индивидуально. Кредитор смотрит на уровень дохода заемщика, его кредитную историю и уже имеющиеся долговые обязательства. Поэтому итоговые условия у двух людей с формально одинаковым набором бонусов вполне могут отличаться.
Помимо перечисленных вариантов, есть еще один способ уменьшить переплату — совместные программы застройщиков и банков. Работает это так: девелопер сам компенсирует банку часть комиссии, а покупатель получает ставку ниже рыночной — снижение может составлять от 0,1% до 3%. Правда, действует такое предложение не всегда: обычно льготный период длится от года до пяти лет, после чего кредит переходит на стандартные условия банка.
Так что если оформление ипотеки в планах на ближайшее время, есть смысл заранее прикинуть, какие из этих условий получится выполнить. Иногда пара документов и грамотный подход экономят гораздо больше, чем кажется на первый взгляд.
Дата: 4 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Казалось бы, аренда в Москве только дорожает год от года, и снять квартиру становится все сложнее. Но исследование риелторской компании показало обратную картину — по сравнению с 2006 годом доступность съемного жилья заметно выросла. Разбираемся, сколько москвичи тратили на аренду однушки двадцать лет назад и сколько отдают сейчас.
Московский рынок недвижимости давно привык к громким рейтингам и постоянной смене лидеров. Но есть компании, которые из года в год подтверждают свои позиции, а не появляются в топах случайно. Одной из таких стал «Донстрой» — застройщик, чье имя прочно ассоциируется с крупными жилыми кварталами и знаковыми локациями столицы. Свежий рейтинг Единого ресурса застройщиков России только подтвердил репутацию компании.
Рынок новостроек переживает заметный разворот в сторону агентского канала продаж. Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование телеграм-канала «Белая каска», доля сделок с жильем, заключенных через риелторов, достигла 86%. Для сравнения масштаба перемен достаточно вспомнить недавнее прошлое.
Тема платных парковок во дворах многоквартирных домов регулярно вызывает споры между жильцами и управляющими компаниями. Разобраться, где заканчивается законное регулирование общего имущества и начинается банальное вымогательство денег, изданию «Известия» помог судебный юрист и эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Илья Васильчук.
Московский рынок недвижимости пополнился еще одним заметным проектом. ГК «А101» открыла продажи в новом доме района «Деснаречье», расположенного в Троицком административном округе столицы. Здание спроектировала мастерская Максима Атаянца — и это тот случай, когда индивидуальный архитектурный подход виден невооруженным глазом.
Покупка квартиры на вторичном рынке - дело, которое кажется простым только со стороны. На деле же даже опытные участники сделки порой упускают важные детали, из-за которых регистрацию перехода права могут приостановить. В Управлении Росреестра по Москве рассказали, на что стоит обратить особое внимание, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами.
Казалось бы, логика рынка простая: чем выше спрос, тем выше цена. Но с долгосрочной арендой квартир в России этим летом все получилось ровно наоборот. Люди массово бросились искать жилье, а стоимость аренды пошла вниз. Разбираемся, что произошло и почему привычные рыночные законы дали сбой.
Тема ипотеки волнует, пожалуй, почти каждого, кто задумывается о собственном жилье. И один из самых острых вопросов здесь - откуда взять деньги на первоначальный взнос. Свежий опрос, который приводит «СберСтрахование жизни», показывает, что у россиян есть вполне конкретные представления о том, сколько и как откладывать на эту цель.
В эту субботу, 12 сентября, на дорогах появятся два новых автобусных маршрута, которые соединят столицу с Мытищами. Речь идет о проекте «Москва - область», и на этот раз он дотянулся до северо-востока региона.
С начала 2026 года вторичка в Москве в целом ощутимо прибавила в цене - средний квадратный метр подорожал почти на 8% и приблизился к отметке в 310 тысяч рублей. Казалось бы, рост коснулся всех без исключения, но нет. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» обнаружили три района Старой Москвы, где цены практически не сдвинулись с места, прибавив за восемь месяцев меньше 3%.