Мало кто знает, но снизить ставку по обычной рыночной ипотеке реально и без государственных льгот. Достаточно закрыть несколько условий, которые выставляет банк, и итоговый процент заметно падает. Причем экономия набегает не копеечная, а вполне ощутимая — речь о миллионах рублей за весь срок кредита.
Руководитель отдела продаж компании Dar Татьяна Стенина в разговоре с изданием Газета.Ru назвала три инструмента, которые позволяют снизить ставку по рыночной ипотеке в сумме до 2,5%.
Первый шаг — открыть зарплатную карту именно в том банке, где оформляется кредит. За это обычно дают скидку около 1%. Второй момент касается страхования жизни: оформление полиса снижает ставку еще примерно на 1%. И третий пункт — размер первоначального взноса. Если внести сразу половину стоимости жилья, банк готов уступить еще 0,5%.
Если закрыть все три пункта одновременно, суммарная скидка способна дойти до 2,5% годовых. Но здесь есть оговорка: не каждая кредитная организация разрешает складывать бонусы друг с другом, поэтому этот вопрос стоит уточнять заранее, до подачи заявки.
Чтобы понять масштаб экономии, стоит взглянуть на конкретные суммы. При кредите в 6 миллионов рублей снижение ставки на 1% сокращает ежемесячный платеж примерно на 5,5 тысячи рублей. При займе в 10 миллионов месячная выгода вырастает уже до 8 тысяч. А если растянуть эти расчеты на весь срок ипотеки — 20 или даже 30 лет — набегает уже не пара тысяч, а миллионы сэкономленных рублей.
Стоит учитывать, что единого стандарта у банков нет: заявки рассматриваются индивидуально. Кредитор смотрит на уровень дохода заемщика, его кредитную историю и уже имеющиеся долговые обязательства. Поэтому итоговые условия у двух людей с формально одинаковым набором бонусов вполне могут отличаться.
Помимо перечисленных вариантов, есть еще один способ уменьшить переплату — совместные программы застройщиков и банков. Работает это так: девелопер сам компенсирует банку часть комиссии, а покупатель получает ставку ниже рыночной — снижение может составлять от 0,1% до 3%. Правда, действует такое предложение не всегда: обычно льготный период длится от года до пяти лет, после чего кредит переходит на стандартные условия банка.
Так что если оформление ипотеки в планах на ближайшее время, есть смысл заранее прикинуть, какие из этих условий получится выполнить. Иногда пара документов и грамотный подход экономят гораздо больше, чем кажется на первый взгляд.
Дата: 4 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Продать квартиру без уплаты налога сейчас можно только через пять лет владения, и многих такой срок откровенно не устраивает. В Госдуме снова подняли вопрос о том, чтобы сократить эту планку. Причем депутат идет дальше и предлагает вовсе освободить от налога тех, кто продает унаследованное жилье.
Снять квартиру в Москве в этом году стало реально дешевле, и это не случайность. В некоторых районах цены упали почти на 40% всего за полгода. Разбираемся, что произошло с рынком аренды и где сейчас проще всего найти доступное жилье. Спойлер: дело не только в сезоне, а в квартирах, которые несколько лет назад покупали совсем не для жизни. Рассказываем подробности.
Вы наконец нашли подходящую квартиру, ударили с продавцом по рукам о цене - и тут же слышите просьбу внести деньги «в знак серьезности намерений». Ситуация настолько обычная, что на нее уже никто не обращает внимания. А зря, формулировка, под которой пройдет этот платеж, решает главный вопрос - вернутся ли вам деньги, если что-то пойдет не так, и какую ответственность понесет продавец, если сорвет сделку он сам.
Ровно шесть месяцев цены на жилье в новых домах Москвы шли только вверх, и вдруг что-то дало сбой - в июле квадратный метр чуть просел. Первая мысль - наконец-то можно выдохнуть и присматривать квартиру. Только если разобраться подробнее, повод для оптимизма есть далеко не у всех. Просело в основном то жилье, которое обычному человеку никогда и не светило купить. А там, где реально покупают квартиры для жизни, а не для вложений, цифры почти не сдвинулись. Разберем детально, что произошло с рынком.
Банк России снизил ключевую ставку с 14,5% до 14,25%, сохранив осторожный курс на смягчение денежно-кредитной политики. Для рынка жилья это не резкий поворот, а еще один шаг к возвращению рыночной ипотеки и более доступному проектному финансированию.
Жилой квартал СИМВОЛ расположен на границе Центрального административного округа Москвы, в 2 километрах до Садового кольца и менее чем в километре от Золоторожской набережной Яузы и Лефортовского парка.
СОБЫТИЕ.6 — финальный дом парк‑квартала СОБЫТИЕ на Мосфильмовской.
В ВЕРЕН НОРТ СЕРТОЛОВО состоялся первый семейный кинопоказ в собственном кинотеатре под открытым небом — уникальном общественном пространстве, которое было предусмотрено проектом еще на этапе его разработки. В отличие от временных экранов, которые появляются на один вечер, здесь кинотеатр является постоянным элементом жилой среды и будет работать для жителей комплекса.
30 мая в акватории Дудергофского канала состоялось открытие уже пятого — юбилейного сезона регаты.
Самые дорогие квартиры в новостройках Старой Москвы в начале мая 2026 года предлагались в Тверском районе.