НОВОСТИ, 14 января 2016

Перепланировка: что можно и что нельзя?

Существует правило – прежде чем снести стены, собственник квартиры узаконивает перепланировку

Перепланировкой квартир в новостройках занимаются многие, улучшая жилищные условия. Некоторые жильцы получают штрафы за самовольное изменение планировочного решения. Существуют нюансы, который каждый должен знать, чтобы не столкнуться с такой проблемой.

Организовываем перепланировку квартиры

Для начала вам следует получить технический паспорт жилья, который выдается в БТИ. В техпаспорте находится раздел, где указаны сведения о техническом и адресном учете. Следующий шаг – заказ проекта. Затем следует обратиться в Мосжилинспекцию, которая предоставляет услуги по перепланировке со следующим пакетом документов:

  • Заявление о том, что вам нужно получить разрешение на перепланировку
  • Проект
  • Документы, подтверждающие право на владение имуществом
  • Техпаспорт

Какие изменения вносятся без официального разрешения?

В своей квартире без разрешения соответствующих органов, вы вправе проводить следующие изменения:

  • Отделка помещения
  • Установка встраиваемой мебели
  • Замена инженерных коммуникаций
  • Монтаж дверей, включая самораздвижные
  • Перемещение газового и нагревательного оборудования без монтажа новых сетей

Что поможет узаконить уже выполненную перепланировку?

Если вы уже сделали перепланировку, но не получили официального разрешения, то это может привести к штрафу. С проблемой можно столкнуться во время продажи или обмена жилья. Вам необходимо обратиться с иском к администрации района в судебном порядке, чтобы сохранить уже сделанную перепланировку. Такой процесс носит правовой характер. Все изменения, сделанные в квартире не должны нарушать санитарные и технические нормы. Отказ в изменении возможен в том случае, если вы выполнили планировку и нарушили технические нормы:

  • Увеличилась нагрузка на стены
  • Произведен демонтаж вентиляционных систем
  • Произведен монтаж дополнительных аппаратов в инженерных системах, которые препятствуют нормальному пользованию ресурсами
  • После перепланировке затруднен доступ к коммуникационным системам

В случае выявления нарушения будет наложен административный штраф, а суд вынесет постановление, в котором обозначит сроки устранения неисправности. Вся ответственность ложится на плечи собственника. Чтобы избежать возможных неприятностей, следует обращаться в компетентные органы заранее, перед перепланировкой.

Последние новости

  • 13 декабря 2019

    Канун декабрьских и январских праздников традиционно знаменуется солидными скидками на недвижимость. Мы подобрали для вас лучшие предложения от девелоперов.

  • 11 декабря 2019

    10 декабря 2019 года скончался бывший мэр столицы Юрий Лужков. Как стало известно, он не выдержал операции на сердце, которая проходила в Германии. Своим 18-летним трудом на благо Москвы Юрий Лужков заслужил право на достойные похороны. Его отпевали в построенном при нем же Храме Христа Спасителя, а похоронили на Новодевичьем кладбище.

  • 6 декабря 2019

    Ипотека выдается под залог и на длительный срок по ставкам выше ставок по вкладам. В итоге, банки получают хороший доход с клиента в течение 20-30 лет.

    Центробанк поддерживает эту идею, поддерживая развитие ипотечного кредитования в России.

  • 28 ноября 2019

    При помощи средств материнского капитала, выдаваемых государством, можно приобрести не только готовое, но и строящееся жилье.

  • 21 ноября 2019

    С 20 ноября 2019 года в кассах метро, желтых информационных терминалах и автоматах по продаже билетов можно перепрограммировать карту «Тройка» для проезда по Московским центральным диаметрам (МЦД) и бесплатных пересадок на метро и МЦК. 

  • 11 ноября 2019

    Родственники Сирийского президента Башара Асада приобрели не менее 20 апартаментов в новостройках на территории «Москва-сити». Общая стоимость недвижимости составляет $40 млн.

  • 7 ноября 2019

    В процессе строительства 2-х этажного дома, строительные компании предлагают собственные наработки. В ходе проектирования требуется уделить особое внимание материалу. Предпочтение советуем отдавать безопасным и экологически чистым продуктам.

  • 1 ноября 2019

    В столичных жилых комплексах Западного Дегунино и Нижегородском районе появились квартиры студийного плана, площадью11 м2.

  • 30 октября 2019

    Строительство коттеджей – ответственное занятие, к которому требуется профессиональный подход. Во время проектирования учитывается размещение коммуникационных систем, а также желание собственников по расположению жилых зон.

  • 23 октября 2019

    Разница в стоимости квартир Подмосковья и Москвы составляет 15%. Это эквивалентно 1,5 миллионам рублей. Но, многие готовы на переплату, чтобы стать «полноценными москвичами». А стоит ли оно того?