НОВОСТИ, 2 февраля 2016

Какие квартиры в Москве упали в цене

В 2015 году средняя цена новостроек Москвы за1 м2 упала на 13,8% и составила 209,2 тысячи рублей. Об этом сообщило риэлтерское агентство «Миэль-Новостройки»

Цены на жилье в разных сегментах вели себя не однозначно. В течение всего года наблюдалось снижение цены на новостройки бизнес-класса, а вот жилье комфорт-класса набирало в цене, в связи с увеличением спроса.

 

Сильно упали в цене 3-х комнатные квартиры в новостройках эконом-класса. По статистическим данным, которые представила компания Est-a-Tet, такие лоты подешевели на 29,2%. 2-х комнатные квартиры в сегменте эконом-класса упали в цене на 20,3%, 2-х комнатные квартиры в новостройках бизнес-класса подешевели. Однокомнатные квартиры в сегменте эконом-класса упали всего на 7,9%.  Самые дорогие ставки у элитных 4-х комнатных квартир — к концу года1 м2в таких объектах оценивался в 1,2 млн руб.

 

Самые дешевеющие квартиры в новостройках Москвы 2015 года

КВАРТИРЫ

ЦЕНА ЗА1 КВ. М, ТЫС. РУБ.

СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ С НАЧАЛА ГОДА, %

3-комн. экономкласса

129

29,2

2-комн. экономкласса

125

20,3

2-комн. бизнес-класса

235

11,6

1-комн. экономкласса

139

7,9

4-комн. бизнес-класса

259

5,8

1-комн. бизнес-класса

239

5,5

3-комн. бизнес-класса

238

4,8

1-комн. элитного класса

516

1,1

 

 

Самое крупное снижение цен зафиксировано в новостройках бизнес-класса, об этом сообщают все известные риэлтерские компании. По поводу новостроек эконом-класса, мнения разделились. Компания  Est-a-Tet обнаружила плавное снижение цен в течение года от 8% до 29% , а в организации «Миэль-Новостройках» зафиксировали среднее удорожание в 5,9%.

В жилых домах сегментов премиум, элит и комфорт цены в рублях повышались. В классе премиум за 2015 год жилье подорожало на 11%, подсчитали в агентстве Welhome. В долларовом эквиваленте новостройки упали на 19% — до $17,2 тыс за м2. В национальной валюте цены на квартиры премиум-класса колеблются в районе 500–600 тыс. руб, утверждают в Est-a-Tet: по их информации, рекорд удорожания поставили премиальные 3-х комнатные квартиры, которые выросли на 54,3% и достигли уровня в 699 тыс. руб. за м2.

В «Миэль-Новостройках» подсчитали, что комфорт-класс вырос на 9,8% и в Est-a-Tet объяснили такую ситуацию высокой конкуренцией среди проектов. Трехкомнатные квартиры в домах комфорт-класса выросли на 9,5% и средняя цена составляет 138 тысяч рублей за м2.  Подорожанию подверглись все остальные квартиры в этом сегменте — от 1-комнатных до 4-х комнатных.

 

 

Самые дорожающие квартиры в новостройках Москвы 2015 года

КВАРТИРЫ

ЦЕНА ЗА1 КВ. М, ТЫС. РУБ.

ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕНЫ С НАЧАЛА ГОДА, %

3-комн. премиум-класса

699

+54,3

1-комн. премиум-класса

468

+46

2-комн. премиум-класса

577

+28,9

4-комн. премиум-класса

623

+21,4

4-комн. элитного класса

1200

+14,1

3-комн. комфорт-класса

138

+9,5

3-комн. элитного класса

832

+7,6

2-комн. элитного класса

681

+6,5

4-комн. комфорт-класса

155

+5,4

1-комн. комфорт-класса

151

+4,4

2-комн. комфорт-класса

144

+4,3

 

Снижение цен в квартирах эконом-класса привело к тому, что в районе старой Москвы увеличилось количество предложений в пределах 5 млн руб. В 2014 году найти новую квартиру за идентичную сумму можно было только в 4 проектах с 16 корпусами, а к концу 2015 выбор увеличился до 20 проектов с 61 корпусом, сообщается в пресс-релизе компании «Миэль-Новостройки».

Последние новости

  • 22 октября 2020

    Рынок керамической плитки позволяет найти пользователям не только простенькие и доступные по цене варианты, но и предлагает широкий выбор эксклюзивных изделий. Сегодня мы поговорим о том, как выбрать качественную плитку в ванную комнату и не прогадать.

  • 22 октября 2020

    Внедрение льготной ипотеки действительно изменило доступность жилья. Действие программы на покупку недвижимости у застройщиков по ставке 6,5% будет продлено до 1 июля 2021 года. Но, льготная ипотека имеет и негативные последствия, в частности, взрывной спрос подталкивает цены вверх на квартиры в новостройках. Означает ли это, что новое жилье станет менее доступным для многих россиян? 

  • 17 октября 2020

    В сентябре 2020 года рынок жилой недвижимости в столице бьет все рекорды. Количество сделок с квартирами в новостройках превысило 10 тысяч. Неопределенность на рынке является не единственным фактором ажиотажного спроса, еще сюда стоит добавить и льготную ипотеку – 6,5%. Многие россияне уверены, что вложение денег в недвижимость – это самый надежный способ сохранить свои сбережения. А сегодня, мы расскажем о трех реальных способах, как сэкономить на покупке квартиры в новостройке.

  • 15 октября 2020

    Длительность эксплуатации ковролина напрямую связана с технологией и способом укладки. Для монтажа напольного покрытия пользуются двусторонним скотчем, клеем, монтажом с фиксацией по периметру, плинтусами, стретчингом.

  • 14 октября 2020

    Застройщики предлагают покупателям не просто квартиры, а образ жизни: хорошую транспортную доступность, качественную среду проживания, развитую инфраструктуру, виды из окон и разные форматы. В офисе продаж жилого проекта обещают клиентам максимально продуманную и комфортную жизнь. Но, лучше проверять, чем доверять на слово и  убедиться во всем самостоятельно.

  • 9 октября 2020

    На вторичном рынке недвижимости Москвы в сентябре 2020 года увеличился спрос на 64% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Ажиотажный спрос на рынке связан с влиянием определенных факторов, о которых мы сегодня и поговорим.

  • 8 октября 2020

    Если вы не хотите переплачивать деньги за укладку ламината, то можете выровнять под него пол самостоятельно. Для этого не обязательно приглашать специалиста. Потратьте немного свободного времени и приложите небольшие усилия и у вас все получится.

  • 7 октября 2020

    Благодаря умным счетчикам удается сэкономить на оплате коммунальных услуг. Ведь теперь вы будете рассчитываться с компаниями поставщиками водоснабжения и энергии по факту потребления. Давайте вместе подумаем, стоит ли устанавливать так называемые «умные счетчики» в квартиру и действительно ли они помогут сэкономить?

  • 2 октября 2020

    2020 год все мы запомним надолго. Непредсказуемые события продолжают потрясать мир. Для России 2020 год запомнится отставкой правительства в январе, падением цен на нефть в марте, волной пандемии и полным локдауном.

  • 29 сентября 2020

    Цены на квартиры зависят не только от качества постройки, расположения и площади, но и этажности. Как правило, чем выше находится квартира, тем она дороже. Но, насколько это оправдано? Стоит ли вообще переплачивать или лучше рассматривать недвижимость на нижних этажах?