В феврале 2016 года на рынке недвижимости СЗАО Москвы представлен 21 объект суммарной площадью 305,8 тысяч квадртаных метров.
В 2016 год объем вырос на 50% по сравнению с прошлым годом за счет выхода новых проектов: ЖК Родной город. Октябрьское поле. и клубный дом «Октябрь». Данные предоставлены консалтинговым центром Est-a-Tet.
На рынке СЗАО преобладают новостройки бизнес-класса – 67% от общего объема предложения, на комфорт-класс 32%, а на премиум-класс – 1%.
Большое количество предложений наблюдается в районе Хорошоево-Мневники (54,7%). Здесь идет строительство 6 объектов, наиболее масштабные ЖК Хорошевский и ЖК Сердце Столицы .
На второй строчке находится район Покровское-Стрешнево - 21,5% от общего объема предложений. Самый крупный проект ЖК Город на реке Тушино-2018 , на третьем месте расположился район Щукино – 13%.
Средняя цена на квартиры в СЗАО - 219,7 тысяч рублей за м2.
По словам Владимира Богданюка, который является руководителем аналитического центра Est-a-Tet: В годовой динамике средневзвешенная цена в СЗАО демонстрирует в основном умеренное падение. Это связано с выходом новых проектов, которые находятся на начальном этапе строительства. Цены на жилье бизнес-класса упали на 3,2%. Жилье комфорт-класса подешевело на 3,6 в связи с увеличением объема предложения в сегменте на 16%.
Дата: 2 марта 2016
Автор: Антон Белоусов
За первые 8 месяцев 2026 года в Москве зарегистрировали 49 713 договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов. Это на 32% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было оформлено 73 009 таких договоров.
При этом механизм эскроу продолжает использоваться в подавляющем большинстве сделок на первичном рынке.
Минстрой готовит единую систему оценки строительных компаний. Рейтинг должен показать, насколько подрядчик финансово устойчив, располагает необходимой техникой и квалифицированными специалистами. В дальнейшем эти данные планируют учитывать при допуске компаний к государственным контрактам.
Новая система должна изменить подход к выбору подрядчиков. Одной только низкой цены при проведении закупки может оказаться недостаточно.
Покупка комнаты для последующей сдачи в аренду может показаться простым способом получать доход от недвижимости. Порог входа здесь заметно ниже, чем при покупке студии или однокомнатной квартиры. При этом расчеты показывают довольно высокую доходность.
Большинство россиян оценивают свои условия проживания без крайностей. Для примерно половины опрошенных собственная квартира или дом вполне соответствуют повседневным потребностям. При этом финансовая сторона жилищного вопроса остается одной из самых чувствительных тем.
На рынке новостроек Москвы и области заметно увеличился объем квартир, которые застройщики не успели продать до ввода домов в эксплуатацию. Сейчас почти каждая пятая квартира в экспозиции первичного рынка приходится на уже сданные жилые комплексы. Для столичного региона это максимальный показатель за последние годы.
При этом участники рынка пока не видят в ситуации признаков серьезного затоваривания новостроек. Покупатель стал осторожнее, ипотека остается дорогой, а структура предложения постепенно меняется.
Семейная ипотека с осени 2026 года становится заметно сложнее для части заемщиков. Размер доступного кредита для некоторых семей увеличивается, однако вместе с ним меняются ставки и сокращается максимальный срок займа. В результате для получения той же суммы, которую раньше можно было оформить на более долгий срок, теперь может потребоваться существенно больший доход. Разница особенно заметна для семей с одним ребенком. При этом банк оценивает не зарплату одного родителя, а совокупный доход семьи.
Цены на московские новостройки давно заставляют покупателей внимательно смотреть не только на квартиру, но и на район. При этом даже внутри Старой Москвы стоимость жилья может отличаться довольно заметно. В начале сентября 2026 года самым доступным по цене нового жилья оказался район, который редко называют среди главных центров столичного строительства. Здесь средняя стоимость квадратного метра составила 270,1 тыс. руб.
Рынок новостроек в Москве за последние пять лет изменился настолько, что старые ориентиры уже не работают. Эксперты компании «Метриум» сравнили цены на квартиры в старых границах города в августе 2021 и августе 2026 года, и разница получилась внушительной. Разрыв между самыми доступными и самыми дорогими лотами вырос почти втрое.
Рынок первичного жилья снова зашевелился. Причина простая и уже знакомая всем, кто следит за льготными программами: с 1 октября должны измениться условия семейной ипотеки, и покупатели стараются успеть до этого момента. При этом называть происходящее ажиотажем эксперты не спешат, скорее это перераспределение спроса внутри рынка.
Семейная ипотека под 6% годовых давно стала главным инструментом для покупки жилья у родителей с маленькими детьми. Проблема в том, что ставка низкая, а вот доступное под нее жилье с каждым годом найти все труднее. Особенно если речь идет о крупных городах.