29 апреля 2016 года состоялся совет директоров Банка РФ, где было принято решение о сохранении ключевой ставки на прежнем уровне в 11 процентов годовых.
С чем это связано? По наблюдению совета директоров отмечается замедление процессов инфляции, а это оказывает положительное влияние на экономическую составляющую. Но исключать инфляционные риски нельзя. С чем же связаны инфляционные риски? Инфляционные ожидания снижаются слишком медленно, неопределенны параметры государственного бюджета, а также отсутствует динамика повышения номинальной з/п.
Снижение ключевой ставки будет возобновлено в том случае, если инфляционные риски будут сведены к минимуму.
Заседание совета директоров состоится 10 июня текущего года, где будет опять рассматриваться вопрос об увеличении или снижении ключевой ставки. Стоит отметить, что резкое увеличение ставки произошло в конце 2014 года, когда банк принял решение об увеличении до 17% с 10,5%.
Такое резкое увеличение было связано с попыткой ограничить девальвационные риски. Уже в январе 2015 года, было принято решение о снижении ставки до 15%. В течение года происходило плавное снижение ставки, сначала с 15 до 14 процентов в марте, затем с 14 до 11,5% в июне.
А в августе было принято решение о снижении ставки до 11%. Рост ставок отразился и на ипотеке. В Сбербанке минимальная ставка достигала 14,5% годовых в рублевом эквиваленте. Получить ипотеку в иностранных банках можно было под 20% годовых.
Для поддержания рынка на плаву было принято соответствующее решение со стороны правительства РФ в марте 2015 года. Была запущена программа о субсидировании ипотечных ставок.
Дата: 2 мая 2016
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.