Эксперты и аналитики утверждают, что в Москве наблюдается снижение ввода жилья в эксплуатацию.
По данным Росстата, в первом квартале текущего года, объем ввода жилья в эксплуатацию сократился на 16 процентов по всей стране. Строительные компании продолжают вводить объекты на рынок, строительство которых началось еще в 2013 году.
Стоит отметить, что общий объем проектов по итогам 2015 года сократился в 2 раза. Аналогичная ситуация сохраняется и в 2016 году. Сокращение количества новых проектов создает определенные проблемы е только девелоперам, но и подрядчикам. Другая сторона кризисного явления – это сокращение инвестиций в основной капитал застройщиков. Другими словами – это денежные средства, которые строительные организации расходуют на приобретение инвентаря и его модернизацию. Это показатель упал на 4% по итогам 2015 года. Сокращение наблюдалось и в 2009 году – 27%.
Основное отличие прошлого кризисного явления от текущего заключается в том, что сейчас, отрасль становится менее рентабельной, а риски существенно возросли. Отдельного разговора и беспокойства заслуживает просроченная задолженность у строителей, которая возросла на 25%. Например, в 2014 году рост составлял всего 5%. В первом квартале 2016 года динамика роста оказалась на уровне 20%.
Если сравнивать по годам, то в 2015 году по всей стране работу прекратило 360 компаний, а в первом квартале 2016 года уже 660 организаций. Основная причина в снижении спроса заключается в неплатежеспособности населения и возможной отмене субсидирования ставок по ипотеке.
Дата: 24 мая 2016
Автор: Антон Белоусов
Строительство жилого комплекса Veren Nort Сертолово активно продолжается.
Завершена застройка малоэтажного квартала «Новая Скандинавия».
ГК «КОРТРОС» сообщает о запуске дополнительного бесплатного трансфера для жителей микрорайона «Равновесие». Теперь они могут воспользоваться еще одним комфортабельным автобусом, который курсирует до железнодорожной станции «Одинцово».
В компании Plus Development уточнили, какие подходы к созданию концепций жилых комплексов высоко оценивают и эксперты, и покупатели.
Рассрочка стала одним из главных инструментов покупки жилья в новостройках в 2025 году. При этом разница между стандартной рассрочкой и траншевой, которая продолжает набирать популярность, огромна. В компании Plus Development рассказали о нюансах схемы.
В компании Plus Development изучили главные прогнозы на 2025 год для первичного рынка жилья и проанализировали те, которые сбылись уже в январе.
К 2025 году Новая Москва стала одной из самых популярных локаций среди покупателей новостроек в Московской области. Кроме того, ее назвали лидером по количеству заключенных договоров долевого участия в 2024 году (согласно рейтингу Росреестра по Москве). При этом растет доля сделок с клиентами из разных регионов России.
Согласно данным Домклик, в январе было выдано 53,1 миллиарда рублей в рамках льготной ипотеки. Доля льготной ипотеки в общем объёме выдач в декабре составила 77%, а в январе — уже 78%.
Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента.
В рейтинге новостроек Новой Москвы, опубликованном аналитиками сервиса “Пульс Продаж Новостроек” по итогам октября 2024 года, проект Plus Development – ЖК “Детали” – занял 6 место по росту продаж.