Стоимость аренды жилья в недавно построенном доме почти в 2 раза дороже, чем в старой постройке. Больше всего эта разница заметна в районах бизнес-класса.
К примеру, квартира-студия общей площадью 32 квадрата в новом ЖК Фили Град сдается за 65 тыс. рублей. На стоимости отражается то, что студия обустроена мебелью и новой электроникой, сделан евроремонт. На территории ЖК есть подземная парковка. К стоимости добавляет то, что жилье расположено вблизи 3-х станций метро (около 10 мин пешком). Все эти достоинства учитываются при назначении цены аренды, к которой также следует прибавить оплату за коммунальные услуги.
Однако, обычную однокомнатную квартиру на 4 этаже старого кирпичного дома, находящегося в нескольких метрах от метро, можно арендовать за 33 тыс. рублей. Квартира, конечно, тоже наполнена техникой, только вот ремонт последний раз был около 20 лет назад. Тем временем, если проехать несколько остановок на автобусе от ЖК «Фили Град», то в панельных домах 80-х годов Филевской поймы можно арендовать отличный бюджетный вариант.
К примеру, однушка с неплохим ремонтом и электроникой, общей площадью 40 кв. м., будет стоить 33 тыс. рублей. В других районах наблюдается такой же разброс в стоимости найма первичного и вторичного жилья. Например, в новостройке 2016 года, расположенной в «Вершинино», 40-метровая видовая однушка сдается за 50 тыс., а в доме 80-го года точно такая же по площади квартира с ремонтом предлагается за 30 тыс. Стоить отметить, что обе квартиры расположены поблизости от станции метро «Нагорная».
Особым примером являются варианты в районе метро ЦСКА. Обычная однокомнатная квартира в доме 2000-х годов, расположенная в 11 минутах ходьбы от метро, сдается за 35 тыс. в месяц. Подобное жилье в ЖК Лайнер стоит 65000 рублей, а в ЖК «Гранд Парк» уже 70000 и выше, однако и квартиры здесь больше по площади.
Как отмечают эксперты, самое важное – это покупать квартиру в соответствии с целью дальнейшего использования. Только тогда покупка будет выгодной или даже доходной. Для предоставления в аренду хорошо подойдут однокомнатные или двухкомнатные квартиры небольших площадей, находящиеся в районе с развитой инфраструктурой и вблизи метро. Важно подбирать квартиры в таких ЖК, где присутствуют школы, детские сады, досуговые центры, бизнес-организации, торговые комплексы. Если учесть данные рекомендации, то спрос на аренду жилья всегда будет высоким.
Дата: 5 сентября 2018
Автор: Антон Белоусов
Сервис KOKOKO сделал генеративные инструменты доступными в привычных мессенджерах Telegram и MAX. Пользователи могут создавать и редактировать изображения, выпускать короткие видео и работать с текстами без VPN и сложной настройки.
Аналитики решили сравнить две цифры, которые обычно смотрят порознь: сколько человек зарабатывает в среднем и сколько ему пришлось бы платить за ипотеку на однушку по рыночной ставке. Результат получился не самым обнадеживающим - в большинстве крупных городов страны платеж оказался выше зарплаты. Разбираемся, где ситуация лучше, а где расхождение особенно ощутимо.
Рынок недвижимости преподнес не самый ожидаемый сюрприз. Все привыкли, что новостройки растут в цене активнее вторичного жилья, но в июле картина перевернулась. Готовые квартиры дорожают быстрее, чем строящиеся, и разрыв между ними стремительно сокращается. Разбираемся, что происходит и почему так вышло.
Оказывается, оформить квартиру на родного человека - это до сих пор ощутимая статья расходов, и вот наконец нашлись те, кто решил с этим что-то сделать.
Если вы давно откладывали ремонт «на потом», у меня для вас не самые приятные новости. Работы дорожают быстрее, чем материалы, и разрыв между ними становится все заметнее.
Пока одни ждут, когда квартиры наконец подешевеют, другие уже кусают локти — потому что упустили момент. В июле вторичка в Подмосковье в основном продолжила дорожать, и есть города, где рост оказался особенно заметным.
Программа реновации в Москве давно перестала быть просто способом переехать из старой пятиэтажки в новостройку - для некоторых это стало реальным способом заработка.
Дела о банкротстве строительных компаний в России посыпались как из рога изобилия - и рост оказался далеко не символическим.
Купить квартиру в Москве - задача не из легких, и вы наверняка не раз задумывались, сколько лет придется откладывать зарплату на свои квадратные метры. Оказывается, ответ на этот вопрос сильно зависит от того, чем вы зарабатываете на жизнь.
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.