В данной статье мы сравним цены на квартиры в Новой Москве и «старой», стоимость аренды, тарифы на ЖКУ, разберемся, в каких новостройках выгоднее покупать жилье и каких предложений больше всего на рынке.
Ценовая политика на квартиры в Новой Москве существенно отличается от квартир обычной Москвы. Цена на жилплощадь в Новой Москве в среднем равняется 5,8 млн руб, в то время как в пределах старых рамок почти в 3 раза дороже. Это объясняется тем, что среднее значение цены квадратного метра в Москве в 2 раза больше.
Если же рассматривать вторичный рынок, то на новой территории жилплощадь можно приобрести в среднем за 7 млн руб., а на территории другой Москвы – за 12. Стоимость квадрата тоже отличается и равняется в свою очередь 121000 руб. и 186000 руб.
Цены на квартиры в Новой Москве гораздо ниже, потому что рынок недвижимости только начал развиваться. По прогнозам аналитиков, доля совершения покупок жилья через 2 года на недавно присоединенных территориях будет составлять уже 50%. В настоящий момент на этой площади совершается только около 20% операций. Спрос на квартиры в пределах Новомосковского АО значительно поднимается, так что разброс в ценах по сравнению со старыми районами постепенно будет сглаживаться.
Стоимость недвижимости в этих поселениях равняется 122000 и 137000 руб. за 1 кв. м. Аналитики Циан составили список самых дешевых цен на квартиры. Победителем оказалось поселение Роговское на окраине области. Стоимость квадратного метра составляет всего лишь 67000 руб. Также в Троицком АО стоимость вторичного жилья держится на низком уровне – от 80000 руб. за кв. м. В основном, это Щаповский, Краснопахорский район, в котором на первичном рынке пока нет лотов.
Стоимость услуг ЖКХ на новых территориях может превысить цены на старых.
Исходя из предоставленной статистики организации «Метриум», действительно может случиться так, что ЖКУ в Новой Москве будут стоить дороже, чем в старой. Сейчас разница еще заметна, но в некоторых случаях граждане новых земель платят больше. К примеру, в столице равен 4,3 руб. за кВт-ч, а в Троицком и Новомосковском АО 5,38 руб. за кВт-ч. Расценки на отопление в старой Москве не превышают 2279 руб. за Гкал, а в Новой колеблются от 1333 до 2684 руб. за Гкал.
Риэлторы замечают, что в настоящий момент в Новой Москве наблюдается дефицит социальных учреждений, а именно школ и детских садов. Ритмы строительства жилых зданий гораздо выше, чем инфраструктуры. Нехватка также обуславливается тем, что девелоперы планируют возведение таких объектов на потом. Чаще всего страдают жители ранних очередей, особенно в крупномасштабных комплексах.
За 2017 год цены на квартиры в ТиНАО поднялись в связи со строительством станций метрополитена. Сейчас в Новой Москве действуют 5 станций метро, строятся 4 станции и еще 4 запланированы на будущее. На новой территории всего будет работать 3 ветви - Калининско-Солнцевская, Коммунарская и Сокольническая. Алексей Попов, руководитель Циан, рассказал, что в Новомосковском районе квартиры подорожали на 19%, а в Троицком – на 18%. Он объяснил, что подорожание обуславливается развитием метрополитена, пуском Солнцевской и началом постройки последующих сетей и участков.
Дата: 7 октября 2018
Автор: Антон Белоусов
Московский Бизнес Клуб совместно с оргкомитетом Премии «Рекорды Рынка Недвижимости» провели исследование и представили рейтинг «Топ инвестиционно-привлекательных объектов 2026».
Девелопер ВЕРЕН отмечает десятилетие компании и запускает юбилейную программу, в рамках которой символически решает «ВЕРЕНуть 2016 год» — период своего старта.
Группа компаний «КОРТРОС» провела опрос, чтобы выяснить, как россияне отмечают День влюбленных. Респонденты последовательно ответили на четыре вопроса, формирующих полную картину отношения к празднику. Выяснилось, что большинство россиян не воспринимают 14 февраля как обязательный повод для праздника — причина кроется не в отношении к самой дате, а в отсутствии инфраструктуры рядом с домом для празднования.
Звезды мирового уровня иногда выбирают Россию не только для съемок или концертов, но и для жизни. Кто-то покупает роскошные дома на Рублевке, кто-то получает в подарок квартиру в Чечне, а кто-то неожиданно прописывается в обычной хрущевке. Свежий повод вспомнить эти истории — Стивен Сигал выставил на продажу свой особняк за 700 миллионов рублей. Разбираемся, какая недвижимость притягивала голливудских и европейских знаменитостей.
Группа компаний «КОРТРОС» вошла в топ-20 застройщиков России по совокупному объему введенного жилья с 2016 года, согласно рейтингу независимого портала, «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ). На 1 января 2026 года компания заняла 17-е место в общем списке.
В Ленинградской области начал функционировать первый уличный кинотеатр, реализованный в рамках проекта жилого комплекса комфорт-класса VEREN NORT Сертолово.
По предварительным итогам 2025 года общий объем инвестиций в недвижимость России составит около 1 трлн руб., что на 24% ниже, чем в 2024 году.
ГК «КОРТРОС» провела социологическое исследование с целью выяснить, как россияне из разных городов относятся к электромобилям и наличию средств для их зарядки рядом с домом. Результаты опроса показали, что 54% респондентов уверены в необходимости инфраструктуры для альтернативного транспорта в жилых комплексах.
Федеральная компания DOGMA вошла в тройку крупнейших компаний России по объему текущего строительства. Согласно данным наш.дом.рф, по итогам сентября общая площадь жилого строительства девелопера составила 2,37 млн кв. м. DOGMA подтверждает статус одной из ведущих строительных компаний страны, демонстрируя уверенный рост и реализуя крупнейшие проекты в пяти регионах России.
Специалисты компании «ПСБ «ЖилСтрой» (входит в группу «БФА-Девелопмент») проводят здесь уникальные работы: строителям-реставраторам удалось увеличить полезную площадь объекта на 6000 кв.м без изменения исторического облика театра.