НОВОСТИ, 6 сентября 2019

Строительная экспертиза в новостройке

При покупке жилья в новостройке Москвы, рекомендуется заказать независимую строительную экспертизу. Процедура выполняется оценщиками или экспертами с профильным образованием и определенным опытом работы.

Специалисты осматривают новостройку после сдачи в эксплуатацию. Основная задача экспертов - выявить ошибки строителей и ремонтной бригады, а также дефекты, несоответствие заявленного объема работ объему фактическому. По окончанию экспертизы составляют заключение, в котором и описывают недочеты. На основании этого заключения собственник жилья может требовать устранения дефектов от строительной компании либо законной компенсации.

Какие бывают виды экспертизы?

  • Судебная экспертиза, которая проводится по постановлению суда. Возникает в случае появления споров между девелоперами и дольщиками. Заключение специалиста является весомым доказательством по делу. Оплачивает услуги эксперта проигравшая сторона.
  • Досудебная экспертиза, которую заказывает будущий владелец квартиры перед ее приемкой, так и сама строительная компания, чтобы сохранить хорошие отношения с клиентом и свою репутацию в случае возникновения у того сомнений.

Как проводится экспертиза

Специалист проверяет:

  • количество и качество использованных при строительстве материалов;
  • качество стен – не отклонены ли они от вертикали;
  • соответствие работ строительным нормам и правилам;
    параметры прочности конструкций;
  • оценивает правильность выполнения воздуховода, водопровода, вентиляции, монтажа электропроводки;
    уровень шума в помещении.

Другие моменты, которые принимает во внимание эксперт во время оценивания. Наличие теплоизоляции. Эксперт проверяет окна, двери, стыки стен.  Качество покрытия стен, потолков, полов. Проверяются стыки в углах, стяжка. Специалист смотрит, соответствует ли заявленный в документах линолеум или ламинат.  Качество окраски поверхностей. Дефектами считаются неравномерные слои, царапины.

Длительность процедуры?

Государственные специалисты готовят экспертизу 30 дней. В отдельных случаях процесс обследования может затянуться. У экспертов коммерческих компаний, как правило, свои сроки. Они обсуждаются индивидуально при оформлении договора между заказчиком и исполнителем. Если экспертизу заказывал собственник квартиры, сначала ему необходимо попробовать договориться с застройщиком об устранении недоделок. Другой вариант – потребовать вернуть часть денег, потраченных на покупку новостройки или на ремонт.

Последние новости