По официальным данным портала мэрии Москвы, Деловой центр «Москва-Сити» среди туристов оказался популярнее Красной площади. Элитный квартал расположен на Пресненской набережной и у многих ассоциируется с красивой, стильной и немного безумной жизнью.
Люди снимают здесь квартиры на выходные, устраивают дни рождения и девичники в Swissotel и обязательно поднимаются на смотровую на 89-м этаже.
Девушка рассказывает, что никогда не гналась за роскошной жизнью, но так вышло, что она начала встречаться с человеком, для которого престиж был на первом месте. Так получилось, что она переехала в башню «Око», где она жили несколько месяцев со своим избранником.
Первое, что бросилось в глаза – это невероятный ритм жизни, просто сумасшедший. Здесь очень много бизнесменов, спешащих на встречи, гламурных дам с пакетами из дорогих бутиков, а еще гул непрекращающийся гул шоссе. Многие карьеристы выдаются найти себя здесь и приезжают за вдохновением. Это место побуждает работать в бешеном ритме и во что бы то ни стало, добиваться успеха. Наиболее популярны здесь апартаменты с видом на центр Москвы, а вот квартиры с обзором на соседние башни спросом особо не пользуются.
Каждое утро девушка смотрела на набережную и Воробьевы горы с чашечкой кофе. За рассветы и закаты можно выложить любые деньги», - отмечает Марина.
А вот платить за коммуналку здесь приходится много. Обеспеченные люди стараются приобретать здесь недвижимость, считая, что это выгодное вложение свободных средств.
Самые доступные по цене варианты начинаются от 18 миллионов рублей за35 м2, а пентхаус в башне «Федерация» может оцениваться в 1 миллион рублей за метр. Месячная аренда помещения обходится в районе 300 тысяч рублей в месяц. Некоторые инвесторы приобретают десятки апартаментов и размещают в них бутик-отели и мини-гостиницы.
На этом большие траты не заканчиваются. По словам бывшей квартирантки Москва-Сити стоимость ЖKX и налог на имущество здесь выше, чем в других комплексах класса люкс в Москве.
В высотках свои затраты: те же лифты, уход за остеклением фасада, услуги персонала. За коммуналку платят по-разному, счет может идти и на десятки тысяч. А вот отключение горячей воды здесь такое же событие, как и в других районах города. Еще один минус жизни в апартаментах – это отсутствие балконов, а панорамные окна можно лишь приоткрыть с помощью пульта. Зато в «Сити» всегда и везде чистота.
Еще одна статья расходов – это парковка. Стоимость места начинается от 5 миллионов рублей, а аренда – от 25 000 рублей в месяц. А вот метро и МЦК пользуется спросом в основном у простых работников «Сити».
Основные покупатели недвижимости в «Сити» - э то состоятельные мужчины в возрасте 35-40 лет. Довольно часто среди них оказываются знаменитости и бизнесмены. Здесь жили представители Black Star Burger, известный блогер Гусейн Гасанов, писатель и продюсер Олег Рой, телеведущие Роза Сябитова, Ксения Собчак, Иван Ургант и многие другие. Среди посетителей и жильцов «Сити» много иностранцев со всех частей света на экскурсиях, бизнесменов с охраной, модников в Gucci. Часто можно встретить роскошных девиц по вызову, которых вызывают обеспеченные люди. По словам Марины, девицы c накачанными губами и брендовыми сумками «пасутся» в местных магазинах и ресторанах, могут нахамить персоналу. Они ведут себя так, как будто все вокруг – рабы, обязанные выполнять их прихоти.
А вот семей с детьми и пенсионеров в «Сити» немного. Отчасти это обусловлено вечным шумом и отсутствием зеленых зон поблизости. Ближайшее место для спокойных прогулок – парк «Красная Пресня».
Зевакам и прохожим вход в элитный комплекс закрыт – в «Москве-Сити» существует целая система пропусков. Попасть в гости на жилые этажи можно только по пропуску. Документы нужно обязательно предъявить на входе. Если что-то пойдет не так – ни на один этаж вы не подниметесь, - вспоминает Марина. По ее словам, это настоящая «железная крепость».
А вот проблемы с безопасностью у жильцов иногда случаются. Девушка рассказывает, что пару раз на территории дежурили воришки, которые специально приезжали в элитный квартал. Они вытаскивали ценные вещи жильцов и сотрудников «Сити», но это скорее исключение, а не правило.
Со слов Марины, некоторые жители стараются ограничить свои контакты с внешним миром. Это немного странно, но люди не выходят отсюда месяцами. Некоторые и живут, и работают в комплексе, ведь все услуги под рукой. Это позволяет сосредоточиться на делах и не бегать в поисках бытовых мелочей.
Можно сказать, что это город в городе, со своей собственной инфраструктурой и местами для развлечений на любой кошелек. Здесь множество кино и караоке, спортзалов, магазинов для шоппинга, салонов красоты с эксклюзивными процедурами, химчистка, есть даже своя поликлиника. А заказать обед можно прямо в апартаменты.
Купить свежие продукты можно в Allfoods, из самых дешевых продуктовых сетей здесь только «Перекресток». Недостаток лишь в том, что многие рестораны не работают по ночам.
Что касается цен, то в некоторых заведениях можно отдать 1500 рублей за салат. За абонемент на фитнес – 100 тысяч рублей, по словам Марины. Самое необычное заведение в «Сити»- это кукольный бордель, а еще ice-бар в элитном ресторане Ruski, где можно выпить водки и закусить белужьей икрой. Гостям выдают шубы, чтобы не мерзнуть.
Самый существенный недостаток – это местные лифты, которые можно ждать по 30 минут. Офисные работники и жильцы живут бок о бок, поэтому сотрудники постоянно бегают на перекур и обеды, пользуясь лифтом.
По словам Марины, Москва-Сити – деловой комплекс, которые не адаптирован как следует для комфортной жизни.
Дата: 25 декабря 2019
Автор: Антон Белоусов
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.
По итогам девяти месяцев 2026 года Московский фонд реновации занял первое место среди российских застройщиков по объему введенного жилья. С января по сентябрь организация сдала почти 1,2 млн кв. м недвижимости. В эксплуатацию ввели 63 многоквартирных дома, расположенных в 52 жилых комплексах. Такие данные приводит портал ЕРЗ.
Вторую строчку рейтинга занял ПИК. За три квартала девелопер построил около 774 тыс. кв. м жилья. Третье место досталось компании «Самолет» с результатом примерно 544 тыс. кв. м.
Федеральные власти готовы пересмотреть условия семейной ипотеки, если новые правила приведут к заметному снижению спроса на жилье. Изменения, вступившие в силу 1 октября, должны сократить расходы бюджета и сделать программу более адресной. При этом правительство намерено следить за ситуацией на рынке и при необходимости корректировать механизм. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, передает «РИА Недвижимость».
По его словам, главная задача властей - обеспечить завершение строительства домов, за которые покупатели уже заплатили. Поэтому последствия обновления программы будут оценивать с учетом ситуации в строительной отрасли.
За первые 8 месяцев 2026 года в Москве зарегистрировали 49 713 договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов. Это на 32% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было оформлено 73 009 таких договоров.
При этом механизм эскроу продолжает использоваться в подавляющем большинстве сделок на первичном рынке.
Минстрой готовит единую систему оценки строительных компаний. Рейтинг должен показать, насколько подрядчик финансово устойчив, располагает необходимой техникой и квалифицированными специалистами. В дальнейшем эти данные планируют учитывать при допуске компаний к государственным контрактам.
Новая система должна изменить подход к выбору подрядчиков. Одной только низкой цены при проведении закупки может оказаться недостаточно.
Покупка комнаты для последующей сдачи в аренду может показаться простым способом получать доход от недвижимости. Порог входа здесь заметно ниже, чем при покупке студии или однокомнатной квартиры. При этом расчеты показывают довольно высокую доходность.
Большинство россиян оценивают свои условия проживания без крайностей. Для примерно половины опрошенных собственная квартира или дом вполне соответствуют повседневным потребностям. При этом финансовая сторона жилищного вопроса остается одной из самых чувствительных тем.
На рынке новостроек Москвы и области заметно увеличился объем квартир, которые застройщики не успели продать до ввода домов в эксплуатацию. Сейчас почти каждая пятая квартира в экспозиции первичного рынка приходится на уже сданные жилые комплексы. Для столичного региона это максимальный показатель за последние годы.
При этом участники рынка пока не видят в ситуации признаков серьезного затоваривания новостроек. Покупатель стал осторожнее, ипотека остается дорогой, а структура предложения постепенно меняется.
Семейная ипотека с осени 2026 года становится заметно сложнее для части заемщиков. Размер доступного кредита для некоторых семей увеличивается, однако вместе с ним меняются ставки и сокращается максимальный срок займа. В результате для получения той же суммы, которую раньше можно было оформить на более долгий срок, теперь может потребоваться существенно больший доход. Разница особенно заметна для семей с одним ребенком. При этом банк оценивает не зарплату одного родителя, а совокупный доход семьи.
Цены на московские новостройки давно заставляют покупателей внимательно смотреть не только на квартиру, но и на район. При этом даже внутри Старой Москвы стоимость жилья может отличаться довольно заметно. В начале сентября 2026 года самым доступным по цене нового жилья оказался район, который редко называют среди главных центров столичного строительства. Здесь средняя стоимость квадратного метра составила 270,1 тыс. руб.