В процессе возведения жилых комплексов используются опалубочные системы. Опалубка подразделяется на съемную и несъемную.
В ходе производства несъемных типов используются полимеры. Также допускается применение полистирола. Такой вариант опалубочной системы еще и выступает в качестве утеплителя для основания. В процессе монтажа проверяются все соединения, чтобы исключить вероятность ошибок.
При изготовлении опалубки используются следующие материалы:
Для деревянной опалубки используются: распорки, стяжки, хомуты укосы.
Поверхность в процессе обустройства должна быть идеально ровной. Выступы в этом случае и перекосы недопустимы. Толщина фанеры в районе1 см, а щитов не менее 3-4 см. В роли крепежных элементов применяются остатки брусков или досок. Щели и любые другие дефекты во время установки опалубки просто недопустимы.
На начальном этапе выполняют разметку фундамента. На дно траншеи укладывают слой щебня, песка, гравия. Закрепляют щиты. Соединение между элементами осуществляется с помощью отрезков бруса. П-образные хомуты из досок используются для соединения противоположных стенок. Для сыпучих грунтов применяется комбинированный тип опалубки.
Пользуется популярностью среди застройщиков Москвы и Московской области для возведения новостроек. Толщина листа металла в этом случае составляет от 1,5 до2 миллиметров. Площадь щита в районе 3-х квадратных метров.
Если предполагается возведение небольшого основания, то подходит мелкощитовая опалубка. Фиксация щитов производится с применением болтов. Параметры щита можно поменять с помощью сварки или резки. За конструкциями требуется особый уход. Перед применением на основании металлического листа наносят средство для уменьшения адгезии. При обустройстве поверхности допускается приенение ДВП и ДСП.
Стены и внутреннюю часть системы накрывают гидроизоляционной пленкой. За счет этого исключается вероятность вытекания цементного молочка в грунт. Для контроля горизонтальной поверхности используется уровень. Приступать к демонтажу можно в том случае, если конструкция успела набрать не менее 70% от прочности.
Демонтаж опалубки состоит из тех же этапов, что и сборка, только теперь все делать нужно в обратном порядке. Для легкого демонтажа опалубочных щитов, на конструкции наносят специальную смазку. Снимать опалубку до того момента, пока раствор не набрал нужной прочности, строго запрещено. Если в процессе строительства многоэтажного дома использовалась несъемная опалубка, то она становится литой частью фундамента, дополнительно придавая прочность и надежность строению.
Дата: 26 июня 2020
Автор: Антон Белоусов
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.
По итогам девяти месяцев 2026 года Московский фонд реновации занял первое место среди российских застройщиков по объему введенного жилья. С января по сентябрь организация сдала почти 1,2 млн кв. м недвижимости. В эксплуатацию ввели 63 многоквартирных дома, расположенных в 52 жилых комплексах. Такие данные приводит портал ЕРЗ.
Вторую строчку рейтинга занял ПИК. За три квартала девелопер построил около 774 тыс. кв. м жилья. Третье место досталось компании «Самолет» с результатом примерно 544 тыс. кв. м.
Федеральные власти готовы пересмотреть условия семейной ипотеки, если новые правила приведут к заметному снижению спроса на жилье. Изменения, вступившие в силу 1 октября, должны сократить расходы бюджета и сделать программу более адресной. При этом правительство намерено следить за ситуацией на рынке и при необходимости корректировать механизм. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, передает «РИА Недвижимость».
По его словам, главная задача властей - обеспечить завершение строительства домов, за которые покупатели уже заплатили. Поэтому последствия обновления программы будут оценивать с учетом ситуации в строительной отрасли.
За первые 8 месяцев 2026 года в Москве зарегистрировали 49 713 договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов. Это на 32% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было оформлено 73 009 таких договоров.
При этом механизм эскроу продолжает использоваться в подавляющем большинстве сделок на первичном рынке.
Минстрой готовит единую систему оценки строительных компаний. Рейтинг должен показать, насколько подрядчик финансово устойчив, располагает необходимой техникой и квалифицированными специалистами. В дальнейшем эти данные планируют учитывать при допуске компаний к государственным контрактам.
Новая система должна изменить подход к выбору подрядчиков. Одной только низкой цены при проведении закупки может оказаться недостаточно.
Покупка комнаты для последующей сдачи в аренду может показаться простым способом получать доход от недвижимости. Порог входа здесь заметно ниже, чем при покупке студии или однокомнатной квартиры. При этом расчеты показывают довольно высокую доходность.
Большинство россиян оценивают свои условия проживания без крайностей. Для примерно половины опрошенных собственная квартира или дом вполне соответствуют повседневным потребностям. При этом финансовая сторона жилищного вопроса остается одной из самых чувствительных тем.