По данным аналитического центра Capital Group, средний чек купленной в ипотеку квартиры или апартамента в старых границах Москвы за I полугодие 2020 г. оказался на 13% выше, чем за аналогичный период 2019 г. Тенденцию в компании объясняют гибкими ипотечными условиями, которые повысили интерес к ипотеке и позволили клиентам рассматривать более просторные и видовые лоты.
По оценке экспертов Capital Group, средняя площадь взятой в ипотеку квартиры или апартамента в Москве в I полугодии текущего года на 2% выше, чем у лотов, приобретённых без использования ипотечных средств. Господдержка ипотеки и снижение ставок по основным программам банков позволили покупателям рассматривать более интересные форматы, в том числе за счет увеличения площади жилья. Увеличение суммы кредита по господдержке до 12 млн в конце июня также будет способствовать росту доли ипотечных покупок и дальнейшему увеличению среднего чека ипотечных сделок.
В наиболее дорогом сегменте элит, напротив, за отчетный период площадь лотов, приобретенных с помощью ипотеки, оказалась на 5% меньше, чем купленных без применения заемных средств. При этом средний чек покупки в сегменте с привлечением ипотечных средств вырос на 8%, так как интерес покупателей преимущественно сосредоточен в проектах на высокой стадии строительной готовности. Приоритетами при выборе для клиента дорогой недвижимости остаются расположение проекта, концепция и видовые характеристики будущей квартиры.
«Увеличение бюджета покупки за счет ипотеки в элитном сегменте – это возможность рационально расходовать бюджет и рассматривать более интересные варианты, выбрать лучшие виды. Благодаря гибким условиям от банков партнеров клиенты премиальной недвижимости оценивают кредитование как удобный финансовый инструмент, - отмечают в Capital Group. - Мы активно сотрудничаем с банками и предлагаем нашим покупателям как доступные ставки господдержки, так и партнерские ипотечные программы, не ограничивающие размер кредита, что особенно актуально для премиальной недвижимости».
Дата: 27 июля 2020
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.