Практически на 50% в столице сократилось количество предложений бюджетных трехкомнатных квартир за год.
В целом предложение бюджетных 3-комнатных лотов за год сократилось на 59%, 4- и более комнатных – на 41%. Заметное сокращение объема предложения на вторичном рынке жилья – одна из основных тенденций прошлого года, коснувшаяся всех категорий комнатности.
Этот процесс был вызван повышенной активностью покупателей и снятием квартир с продажи самим собственниками. Однако число именно многокомнатных объектов сократилось за счет покупателей, переходящих с первичного рынка жилья на вторичный. В сегменте новостроек сейчас наблюдается недостаток такого предложения. Так, по итогам 2020-го спрос на многокомнатные лоты на "первичке" столицы вырос на 30%.
На данный момент доля многокомнатных квартир во вторичном сегменте жилья составляет 47% от общей экспозиции – против 39% на первичном рынке.
В сравнении с прошлым январем предложение многокомнатных лотов (3 и более комнат) сократилось на 18,3%, в то время как совокупная экспозиция "однушек" и "двушек" уменьшилась на 14%.
С точки зрения роста цен на вторичном рынке выделяется категория "однушек" – за год средняя стоимость предложения1 кв. мздесь поднялась на 19,3%. В сегменте 2-комнатных квартир рост цен за отчетный период составил 16,7%, "трешек" – 15,7%, объектов с 4 и более комнатами – 9,2%.
Наиболее бюджетная 3-комнатная квартира на вторичном рынке жилья старой Москвы находится в ЮЗАО, в Южном Бутово, на 1-й Мелитопольской улице, на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Объект площадью60 кв. мпредлагается покупателям по цене 7,9 млн рублей. Самая дорогая «трешка» расположена в Пресненском районе (ЦАО), на Малой Никитской улице, на 2-м этаже 7-этажного дома (построен в 1912 году, реконструирован в 2011 году). Площадь этого лота –250 кв. м, стоимость предложения – 675,4 млн рублей.
Дата: 6 февраля 2021
Автор: Антон Белоусов
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.
Пока одни гадают, куда движется рынок новостроек, статистика Росреестра уже все посчитала за нас. Вышел свежий рейтинг самых покупаемых жилых комплексов Москвы и области по итогам июля - и результаты получились довольно предсказуемыми в одних сегментах и неожиданными в других. Разбираемся, какие проекты оказались лидерами продаж и что объединяет самые популярные новостройки этого лета.
Казалось бы, реформу семейной ипотеки уже почти утвердили - новые ставки, новые лимиты, все расписано чуть ли не по датам. Но чем ближе назначенный срок, тем больше сомнений звучит из уст самих чиновников.
Пока одни спорят, заберет ли ИИ работу у копирайтеров и дизайнеров, стройка тихо и без лишнего шума уже перешла эту черту.
Еще недавно семейную ипотеку можно было оформить чуть ли не в две сделки на одну семью и почти без лишних вопросов от банка. С 2026 года лавочку прикрыли: правила ужесточили, а осенью условия могут поменяться еще раз - и не в лучшую сторону.
Еще пару лет назад сельскую ипотеку мог оформить почти любой желающий - были бы паспорт и подходящий дом в списке. Сейчас все не так просто: банки стали смотреть не только на доход и кредитную историю, но и на то, чем вы вообще занимаетесь по жизни.
Взяли ипотеку или кинули квартиру в залог под кредит - на ней висит ограничение. Вы собственник, но продать, подарить или переписать на кого-то не выйдет, пока долг не закроете. А ситуация может быть разной: срочный переезд, развод, нужда в деньгах или просто надоело тянуть этот кредит.
Разберемся, что можно сделать и как это обычно проходит на практике.
Продать квартиру без уплаты налога сейчас можно только через пять лет владения, и многих такой срок откровенно не устраивает. В Госдуме снова подняли вопрос о том, чтобы сократить эту планку. Причем депутат идет дальше и предлагает вовсе освободить от налога тех, кто продает унаследованное жилье.
Снять квартиру в Москве в этом году стало реально дешевле, и это не случайность. В некоторых районах цены упали почти на 40% всего за полгода. Разбираемся, что произошло с рынком аренды и где сейчас проще всего найти доступное жилье. Спойлер: дело не только в сезоне, а в квартирах, которые несколько лет назад покупали совсем не для жизни. Рассказываем подробности.
Мало кто знает, но снизить ставку по обычной рыночной ипотеке реально и без государственных льгот. Достаточно закрыть несколько условий, которые выставляет банк, и итоговый процент заметно падает. Причем экономия набегает не копеечная, а вполне ощутимая — речь о миллионах рублей за весь срок кредита.