За 15-20 млн руб. можно купить квартиру для семьи в Москве и области. Но 3-х комнатные и 4-х комнатные квартиры придется искать в столичных районах за МКАД. А вот в Подмосковье за эти деньги удастся купить более просторные квартиры и апартаменты.
Квартиры в МО продолжают дорожать. За первые шесть месяцев 2021 года индекс цен на вторичное жилье в Подмосковье вплотную приблизился к отметке в 13,2%, тогда как в «старой» и Новой Москве цены выросли на 9,6% и 9,1% соответственно. Цены на новостройки тоже продолжают расти. Играет роль эффект низкой базы – долгое время подмосковный рынок отставал от «старой» и Новой Москвы по темпам роста цен.
Сейчас в области можно купить квартиру заметно дешевле, чем внутри МКАД и даже в Новой Москве. Поэтому в Подмосковье наблюдается хороший спрос на недвижимость. В МО строятся не только многоэтажные дома, но и более комфортные малоэтажные проекты – это их дополнительное конкурентное преимущество перед Москвой, помимо цены.
С бюджетом 15-20 млн руб. в МО можно купить практически любую квартиру. Если говорить о многоквартирном жилье, то хватит сразу на две квартиры.
ЖК«Перец» – 27-этажный дом с апартаментами комфорт-класса от застройщика МИЦ. ЖК строится в районе Митино. В комплексе 1152 апартамента, из которых 874 студии. Покупателю доступны 1- и 2-комнатные варианты, в том числе евро-формата. Площадь номеров от 20,7 до42,31 м2. Высота потолков зависит от этажа и составляет от 3 до3,39 метра. Стоимость квадратного метра стартует от 179 тыс. руб. Купить апартаменты, площадью 46,8 м2можно за 8,3 млн руб.
ЖК Заречный квартал возводится в Одинцовском районе на пересечении ул. Княжеской и ул. Торговой. Комплекс состоит из 16 корпусов переменной этажности.Строительством занимается компания ФСК и Ikon Development. Покупателям предлагают квартиры, площадью от 33 до72 м2. Для автовладельцев предусмотрены паркинги открытого типа.
ЖК«Новое Нахабино» комплекс на северо-западе Москвы, недалеко от деревни Черная. Проект реализуется в три очереди: в состав первой вошло 62 дома, в состав второй – еще 6 зданий. Первая очередь построена и сдана в эксплуатацию в 2012, вторая в 2014 году. Третий этап реализации стартовал осенью 2020 года. В его рамках построят три 6-этажных дома. Двух и трехэтажные здания рассчитаны на 8 или на 12 квартир площадью 40,76 -67,44 м2. Жилье предлагается с отделкой и застекленными лоджиями. Высота потолков – 2,75 м. Цена 2-комнатной квартиры 7,8 млн руб., площадью 45,8 м2. За 5,2 млн руб. можно купить 1-комнатную квартиру — 34,2 м2.
Цены на квартиры в Москве в среднем в полтора раза выше, чем в Подмосковье. Но 13-14 млн для Москвы – хороший бюджет для покупки однокомнатной квартиры, в том числе в новостройках.
ЖК«Зиларт» – масштабный проект бизнес-класса, строящийся на территории бывшей промзоны Зил в Москве. Район будет состоять из монолитных домов от 6 до 15 этажей.
Продажа квартир по ДДУ и эскроу-счетам. В жилой комплекс входит часть набережной вдоль Москвы-реки, где обустраивается парк площадью более 4 Га, зона отдыха с павильонами, кафе, пирсами. Однокомнатную квартиру, площадью 36 м2 можно приобрести за 13,7 млн. А вот купить 2-комнтаные квартиры за 20 млн не получится. Двухкомнатные квартиры в среднем обходятся в новостройке в 30 млн.
ЖК«Диалог» состоит из двух монолитно-кирпичных башен, высотой 22 этажа. Строительство ведется на месте автостоянки в Красносельском районе Москвы, на улице Большая Спасская. В жилом комплексе предложены квартиры с высотой потолков 3,25 метра, площадь 31,3 –120,6 м2. Жилой комплекс расположен возле небольшого сквера. В600 метрах Ботанический сад МГУ. С другой стороны в 200 метрах по прямой находится крупный железнодорожный узел. В соседнем дворе есть детский сад, в4 00 метрах от дома школа №1500. Пешком можно дойти до Московского мюзик-холла. В пределах 18 млн здесь можно купить только студию, площадью 31,3 м2.
ЖК«Фили-Сити» возводится по адресу Багратионовский проезд 5 в Москве и включает в себя 3 монолитных корпуса, высотой 8-44 этажа. Строительством занимается Coalco Development и MR Group. Концепцию проекта разрабатывают организации SPEECH, ADM и бюро Винсента Гуайарта. Запроектировано 1127 квартир, площадью от 31 до 135 м2. В корпусах предполагаются подземные паркинги - 1127 машино-мест. В пределах 20 млн руб. здесь можно купить 2-комнатную квартиру, площадью 45,6 м2.
Дата: 15 июля 2021
Автор: Антон Белоусов
Ведущий строительный холдинг РФ «Группа ЛСР» сформировала специальное предложение на пул из ста квартир в каждом из своих строящихся жилых комплексов.
Федеральный девелопер купил новый земельный участок площадью 6,2 гектара в центре города Иваново, на ул. Базисной, в пешей доступности от Введенского монастыря. Компания получила права собственности на территорию в ноябре текущего года. Здесь Группа Аквилон планирует возвести около 90 тыс. кв. м жилой недвижимости.
Премиальный столичный проект ТАТЕ от ГК «КОРТРОС» в Марьиной Роще получил «бронзовый» диплом Urban Grade — системы сертификации новостроек, созданной основателями самой престижной премии в сфере недвижимости Urban Awards.
Федеральный девелопер провел опрос среди аудитории своих социальных сетей на тему: «сколько квадратных метров нужно клиентам для счастья». По результатам исследования большая часть респондентов (42,5%) предпочли бы лоты площадью от 54 до 87 кв. м.
В рамках бизнес-встречи KOMMERSANT INVEST DAY Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва, отметил рост спроса на апарт-отели в столице.
В октябре столичные застройщики сумели стабилизировать спрос за счет массового внедрения рассрочек. В Новой Москве и Подмосковье, где покупатели недостаточно богаты для рассрочек и более зависимы от ипотеки, продажи квартир продолжают стремительно падать.
Парящий мост, который объединяет корпуса четвертого квартала «Событие» от «Донстрой» на уровне 50 этажа, удостоился еще одной награды. Теперь он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании в Книге рекордов России.
Как один жилой комплекс может удовлетворить запросы самых разных людей: амбициозных карьеристов, семей с маленькими детьми и родителей подростков.
Согласно данным Росреестра, сразу четыре жилых района ГК «А101» вошли в Топ-20 проектов по продаже жилья в России в 2024 году.
Нарядное здание школы площадью более 21 тыс. кв. м предназначено для обучения детей с 1 по 11 классы и предлагает современное образовательное пространство, оснащенное всем необходимым для комфортного, продуктивного обучения и активного досуга.