В Хамовниках появился новый клубный проект - «Дом XXII». Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Проект расположен недалеко от ансамбля Новодевичьего монастыря и рассчитан всего на 102 квартиры и шесть пентхаусов.
Новый Дом XXII уже привлекает внимание не только расположением, но и архитектурой, продуманными общественными пространствами и закрытым двором с собственным парковым пространством.
Клубный проект «Дом XXII» получил переменную этажность. Высота здания составляет от 9 до 12 этажей. Общая площадь проекта превышает 33 тыс. кв. м.
В доме предусмотрено 102 квартиры и шесть пентхаусов. Площадь жилья начинается от 53 кв. м и доходит до 420 кв. м. Таким образом, здесь есть варианты как для тех, кто ищет относительно компактную квартиру в центре Москвы, так и для покупателей, которым нужен просторный формат.
Архитектурную концепцию разработала студия «Сергей Киселев и партнеры». Сам проект рассчитан на камерную атмосферу, что соответствует формату клубного дома.
Название «Дом XXII» связано с расположением проекта и его общей концепцией. При этом объект не выглядит обычным жилым комплексом с большим количеством корпусов и квартир. Здесь сделан акцент на приватность и собственную инфраструктуру для жителей.
Отдельное внимание в Доме XXII уделили входной группе. На входе жителей и гостей встречает просторное лобби.
Одной из его главных особенностей стала стена с настоящим декоративным водопадом. В центре помещения установлена декоративная сосна, а главным архитектурным акцентом выступает зенитный фонарь.
За счет этого пространство получилось светлым и визуально легким. Для клубного дома такие решения особенно важны: лобби становится не просто местом прохода к лифтам, а полноценной частью общей атмосферы проекта.
В Доме XXII предусмотрены пространства, которыми можно пользоваться, не покидая территорию проекта.
В составе инфраструктуры есть переговорные комнаты, детский клуб, фитнес-студия, лаунж-пространство и библиотека. Такой набор рассчитан на разные повседневные задачи.
Например, переговорная может пригодиться для рабочей встречи, а лаунж-зона - для спокойного отдыха. Для семей с детьми предусмотрен отдельный клуб, а любителям спорта не обязательно каждый раз ехать в фитнес-клуб на другой конец города.
Особенность подобных проектов заключается именно в сочетании жилого пространства и сервисов внутри самого дома. В результате часть привычных повседневных дел можно решать буквально в нескольких шагах от квартиры.
Еще одна заметная особенность проекта - закрытый двор. Здесь создано парковое пространство с зонами для отдыха.
В центре территории появился искусственный водоем, через который проходит небольшой мостик. Рядом расположены места для спокойного отдыха, которыми могут пользоваться жители дома и их гости.
Такая организация двора отличается от привычного городского формата с машинами, детскими площадками и большим количеством проходящих людей. Территория Дома XXII рассчитана прежде всего на приватный отдых резидентов.
Подземный паркинг на 185 автомобилей
Для жителей предусмотрен подземный паркинг. Он рассчитан на 185 автомобилей.
Также на подземном уровне расположена зона кладовых. Это удобно для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря и других предметов, для которых не всегда хочется занимать место в квартире.
Сам формат подземного паркинга особенно актуален для Хамовников. Район находится в центральной части Москвы, где свободное место для автомобиля на улице найти непросто.
Площадь квартир в проекте начинается от 53 кв. м, а самые просторные варианты достигают 420 кв. м. Кроме того, в Доме XXII предусмотрено шесть пентхаусов.
Такой выбор позволяет проекту ориентироваться на покупателей с разными запросами. При этом общее количество квартир остается небольшим, что для клубного формата является одним из главных преимуществ.
Дом XXII сочетает несколько характеристик, которые обычно интересуют покупателей элитной недвижимости: расположение в Хамовниках, небольшое количество квартир, собственную инфраструктуру, приватный двор и подземный паркинг.
Теперь, когда проект введен в эксплуатацию, оценить его можно уже не только по проектным материалам. Само здание завершено, а значит, новый клубный дом становится полноценной частью района.
Для Хамовников это еще один современный жилой проект в локации, где особенно ценятся небольшая этажность, приватность и близость к знаковым местам Москвы.Ф
Дата: 8 сентября 2026
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.