В Хамовниках появился новый клубный проект - «Дом XXII». Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Проект расположен недалеко от ансамбля Новодевичьего монастыря и рассчитан всего на 102 квартиры и шесть пентхаусов.
Новый Дом XXII уже привлекает внимание не только расположением, но и архитектурой, продуманными общественными пространствами и закрытым двором с собственным парковым пространством.
Клубный проект «Дом XXII» получил переменную этажность. Высота здания составляет от 9 до 12 этажей. Общая площадь проекта превышает 33 тыс. кв. м.
В доме предусмотрено 102 квартиры и шесть пентхаусов. Площадь жилья начинается от 53 кв. м и доходит до 420 кв. м. Таким образом, здесь есть варианты как для тех, кто ищет относительно компактную квартиру в центре Москвы, так и для покупателей, которым нужен просторный формат.
Архитектурную концепцию разработала студия «Сергей Киселев и партнеры». Сам проект рассчитан на камерную атмосферу, что соответствует формату клубного дома.
Название «Дом XXII» связано с расположением проекта и его общей концепцией. При этом объект не выглядит обычным жилым комплексом с большим количеством корпусов и квартир. Здесь сделан акцент на приватность и собственную инфраструктуру для жителей.
Отдельное внимание в Доме XXII уделили входной группе. На входе жителей и гостей встречает просторное лобби.
Одной из его главных особенностей стала стена с настоящим декоративным водопадом. В центре помещения установлена декоративная сосна, а главным архитектурным акцентом выступает зенитный фонарь.
За счет этого пространство получилось светлым и визуально легким. Для клубного дома такие решения особенно важны: лобби становится не просто местом прохода к лифтам, а полноценной частью общей атмосферы проекта.
В Доме XXII предусмотрены пространства, которыми можно пользоваться, не покидая территорию проекта.
В составе инфраструктуры есть переговорные комнаты, детский клуб, фитнес-студия, лаунж-пространство и библиотека. Такой набор рассчитан на разные повседневные задачи.
Например, переговорная может пригодиться для рабочей встречи, а лаунж-зона - для спокойного отдыха. Для семей с детьми предусмотрен отдельный клуб, а любителям спорта не обязательно каждый раз ехать в фитнес-клуб на другой конец города.
Особенность подобных проектов заключается именно в сочетании жилого пространства и сервисов внутри самого дома. В результате часть привычных повседневных дел можно решать буквально в нескольких шагах от квартиры.
Еще одна заметная особенность проекта - закрытый двор. Здесь создано парковое пространство с зонами для отдыха.
В центре территории появился искусственный водоем, через который проходит небольшой мостик. Рядом расположены места для спокойного отдыха, которыми могут пользоваться жители дома и их гости.
Такая организация двора отличается от привычного городского формата с машинами, детскими площадками и большим количеством проходящих людей. Территория Дома XXII рассчитана прежде всего на приватный отдых резидентов.
Подземный паркинг на 185 автомобилей
Для жителей предусмотрен подземный паркинг. Он рассчитан на 185 автомобилей.
Также на подземном уровне расположена зона кладовых. Это удобно для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря и других предметов, для которых не всегда хочется занимать место в квартире.
Сам формат подземного паркинга особенно актуален для Хамовников. Район находится в центральной части Москвы, где свободное место для автомобиля на улице найти непросто.
Площадь квартир в проекте начинается от 53 кв. м, а самые просторные варианты достигают 420 кв. м. Кроме того, в Доме XXII предусмотрено шесть пентхаусов.
Такой выбор позволяет проекту ориентироваться на покупателей с разными запросами. При этом общее количество квартир остается небольшим, что для клубного формата является одним из главных преимуществ.
Дом XXII сочетает несколько характеристик, которые обычно интересуют покупателей элитной недвижимости: расположение в Хамовниках, небольшое количество квартир, собственную инфраструктуру, приватный двор и подземный паркинг.
Теперь, когда проект введен в эксплуатацию, оценить его можно уже не только по проектным материалам. Само здание завершено, а значит, новый клубный дом становится полноценной частью района.
Для Хамовников это еще один современный жилой проект в локации, где особенно ценятся небольшая этажность, приватность и близость к знаковым местам Москвы.Ф
Дата: 8 сентября 2026
Автор: Антон Белоусов
Стороны договорились о цене, обсудили дату выхода на сделку, покупатель уже прикидывает, где встанет диван. Потом что-то случается, и все возвращается к началу. По данным «Российской газеты», со срывом сделок на первых этапах подготовки сталкиваются более половины риелторов. Цифры взяты из опроса, который провела экосистема недвижимости M2.
Покупка квартиры или дома остается одним из самых заметных событий в жизни, и логично было бы ожидать, что о ней узнают все вокруг. Опрос группы компаний «Кортрос» показал совсем другую картину. И более половины покупателей жилья не обсуждают сделку со знакомыми, друзьями и родственниками: одни откладывают такой разговор, другие намеренно держат информацию при себе. Исследование провели на платформе VK, в нем приняли участие более 1,5 тыс. жителей крупных городов.
Тем, кто ищет квартиру в аренду, приходится читать объявления внимательнее, чем договор. Почти в каждом четвертом из них есть условия, которые заметно сужают круг подходящих вариантов. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование факультета права Высшей школы экономики. Запреты и ограничения нашлись в 23,5% объявлений о сдаче жилья в городах-миллионниках.
Столичный первичный рынок недвижимости заметно уступает прошлогодним результатам, однако последние данные Росреестра показывают, что динамика внутри года неровная. В сентябре число сделок поднялось после августового спада. Разберем цифры подробнее.
Застройщикам могут разрешить возводить гостиницы на деньги граждан. Сейчас долевое строительство применяют только для жилья, и идея распространить его на другие типы недвижимости появилась в Минэкономразвития. Об этом сообщили в Российском союзе туриндустрии.
За последний год аренда однокомнатных квартир в столице подешевела в среднем на 3%. Сейчас за такую квартиру просят около 66 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные обходятся дороже, их средняя ставка составляет примерно 100 тыс. рублей. Падение небольшое, но оно заметно на фоне прошлых лет, когда рынок аренды в Москве почти непрерывно рос, а собственники спокойно повышали цены при каждом продлении договора.
Когда семья выбирает новостройку, главным ориентиром обычно становится стоимость квадратного метра в договоре. Но по оценке зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, которую он дал «Газете.Ru», эта цифра не отражает всех трат, которые лягут на покупателя до момента заселения. Квартира в новом доме чаще всего сдается без отделки, поэтому к основной сумме придется прибавить ремонт, мебель и бытовую технику. А если строительство растянется на пару лет, а своего жилья у семьи нет, к расходам добавится еще и аренда.
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.