В сентябре текущего года девелоперы столицы ввели в эксплуатацию между Третьим Транспортным кольцом и МКАД 12 корпусов в составе шести новостроек. Из них новыми являются четыре проекта, остальные корпуса вышли в продажу в уже реализующихся проектах.
Стоимость квартир в новостройках Москвы, которые вышли на рынок в сентябре, стартуют от 5,9 млн руб. ГК «Донстрой» вывел в продажу новый корпус в проекте Символ который возводится в районе Лефортово (ЮВАО). В самом камерном доме квартала (10–13 этажей) запроектировано 114 квартир. Покупателям предлагаются 1–3 комнатные квартиры с чистовой отделкой площадью от 29 до 90 м2. Цены на квартиры 12,8–33,7 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2024 года.
6 сентября 2021 г. Стартовали продажи квартиры в ЖК Театральный квартал от ГК «Крост». Новостройка расположена в Щукинском районе СЗАО на ул. Расплетина. В продаже 19-этажный корпус «Дом Жолтовского» на 196 квартир и 24-этажный «Дом Щусева» на 230 квартир. Предлагаются 1–3 комнатные квартиры без отделки площадью от 28,8 до 96,8 м2. Цены на недвижимость от 13,2 до 43,7 млн руб. Срок сдачи запланирован на I квартал2024 г.
10 сентября компания Level открыла продаж в проекте «Level Нагатинская» в ЮАО. В продаже корпуса B (27 этажей) на 280 квартир и C (26 этажей) на 312 квартир. Стоимость 1–3 комнатных квартир площадью 20,8–79,5 м2 составляет от 7,5 до 30,9 млн руб. Срок сдачи планируется в IV квартале 2023 г.
14 сентября ГК ПИК открыла продажи в новом ЖК «Лосиноостровский парк» в районе Метрогородок (ВАО). Продажи начались в четырёх 33-этажных корпусах (1.1, 1.2, 1.3 и 1.4). Всего предлагается 1568 квартир общей площадью67 849 м2. В продаже 1–3 комнатные квартиры и студии с чистовой отделкой площадью от 23 до 85,6 кв. м. Цены от 6,3 до 16,6 млн руб. (192 500–319 300 руб. за квадратный метр). Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2024 г.
16 сентября открылись продажи в проекте «Интонация» от «Мангазея Девелопмент». Высота ЖК 21 этаж, который находится в районе Щукино (СЗАО) рассчитан на 308 квартир. В проекте представлены 1–3 комнатные квартиры площадью 39–130 м2, стоимостью от 15,6 до 32,7 млн руб., или 298 000–350 000 руб. за кв. м. Срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2023 г.
30 сентября ГК ПИК вывела в продажу новые корпуса в проекте «Волжский парк» на юго-востоке Москвы в районе Текстильщики. Корпуса 4.1 и 4.2 – 23-этажные дома на 490 квартир. Стоимость одного квадратного метра квартир с отделкой в новых корпусах (1-3-комнатные и студии площадью 20 –83 м2) составляет 183 800 – 305 000 руб., или 5,9 – 15,2 млн руб. за квартиру. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на III квартал 2023 г.
20 августа 2021 г. ГК «Кортрос» вывела в продажу новый корпус iLove . Новостройка находится в районе Останкино (ул. Бочкова). В новом корпусе (24 этажа) будет 234 квартиры. Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2024 г. Стоимость квартир в начале октября 2021 года начинается от 14,6 млн руб.
7 июля 2021 г. стартовали продажи в «Symphony 34». ЖК находится в Савеловском районе на севере столицы. Комплекс состоит из 4 башен Graphite (54-этажная башня А), Silver (43-этажная башня С), Crystal (49-этажная башня В) и Sienna (36-этажная башня D). Ввод в эксплуатацию планируется во II квартале 2025 г. В октябре квартир в проекте стоят от 11,9 млн руб.
В июле открылись продажи в MOD . Проект строится в районе Марьина Роща в СВАО и состоит из трех корпусов высотой 44–55 этажей и двух 9-этажных клубных домов. Всего в проекте 2 104 квартиры и 44 апартамента. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - IV квартал 2024 г. Стоимость от 12,6 млн руб.
Группа «Эталон» вывела на рынок в рамках второй очереди корпуса проекта Nagatino i-Land , который строится на юге столицы в Даниловском районе. Корпуса А1 и А2 запроектированы как односекционные 18-этажные дома, рассчитанные на 136 квартир в каждом. Б и В - корпуса переменной этажности. Б – пятисекционный (5-7-9 этажей) на 117 квартир и В – двухсекционный (5-7 этажей) на 54 квартиры. Сдача объектов запланирована на I квартал 2023 г. Квартиры стоят от 16,6 млн руб.
Еще один проект от ГК «Эталон» - жилой квартал Shagal. Проект является частью комплексного освоения территории «ЗиЛ-Юг» Южного округа в Даниловском районе Москвы (Автозаводская ул., вл. 23/66). Первый этап строительства включает корпуса 1, 2, 3, 4, 11 на 503 квартиры. Корпуса 1 и 3 – дома башенного типа высотой 28 этажей, корпуса 2 и 4 – односекционные 9-этажные, корпус 11 – семисекционный разноэтажный дом (3-11 этажей). Строительство I этапа планируется завершить в IV квартале 2023 г. Цены в октябре от 13,3 млн руб.
Компания Sminex предлагает квартиры в новом проекте «Достижение» в Северо-Восточном округе в районе Марфино (ул. Академика Королёва, вл. 21). Новый дом на шесть подъездов рассчитан на 1215 квартир с подземным паркингом на 835 машино-места. Ввод ЖК в эксплуатацию намечен на III квартал 2023 г. Цены в октябре с 11,8 млн руб.
ГК «Кортрос» приступила к продаже квартир в корпусе 5 третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе. Корпус 5 – это 41-этажный дом башенного типа на 197 квартир. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 г. Цены на недвижимость в октябре от 19,1 млн руб.
Дата: 6 октября 2021
Автор: Антон Белоусов
При выборе квартиры покупатели обычно смотрят на район, дом и планировку, а вот главные проблемы часто прячутся куда глубже: под слоем свежей краски, за новыми обоями или внутри стен, где скрыта проводка. Такие дефекты способны обернуться сотнями тысяч рублей дополнительных расходов уже после сделки. Разбираемся, на что обратить внимание при осмотре квартиры, какие проблемы можно найти самостоятельно, а для каких понадобится помощь профессионала, и что делать, если недостаток обнаружился уже после покупки.
Многие годами живут с мыслью «вот снизят ставку, тогда и куплю квартиру». Но эксперты рынка недвижимости в один голос заявляют: такая тактика ожидания может обернуться серьезными финансовыми потерями. Пока одни откладывают покупку в надежде на более выгодные условия, цены на жилье продолжают расти, а «золотые» варианты уходят с рынка. Разбираемся, почему покупка квартиры сейчас может оказаться разумнее, чем кажется на первый взгляд, и в каких случаях действительно стоит повременить и остаться в аренде.
Выписка из ЕГРН давно стала для покупателей квартир своеобразным талисманом: есть свежая выписка, значит сделка безопасна. На самом деле это одно из самых опасных заблуждений на рынке недвижимости. Даже идеально чистая выписка не расскажет о бывшем супруге, несовершеннолетних детях или наследниках, которые могут появиться спустя месяцы после сделки. Юрист по недвижимости Анастасия Журавлева объяснила, какие риски скрываются за пределами стандартной проверки и почему торопиться с передачей денег категорически не стоит.
Подмосковный и новомосковский рынок вторичного жилья продолжает жить в спокойном, размеренном ритме. Никакого ажиотажа здесь не наблюдается, зато присутствует то, что можно назвать здоровой стабильностью: цены прибавляют примерно на уровне инфляции, спрос сохраняется, а структура предложения постепенно меняется под влиянием разных факторов.
Разговоры о том, когда ипотека и потребительские кредиты снова станут по-настоящему доступными, не утихают уже давно. Регулятор представил свежий взгляд на будущее денежно-кредитной политики, и этот взгляд скорее сдержанный, чем оптимистичный: до возвращения ставки к привычным докризисным значениям пройдет еще немало времени.
Рынок новостроек в крупных российских городах демонстрирует оживление. Девелоперы стали активнее выводить проекты на старт продаж, и августовская статистика наглядно показывает, что застройщики не сбавляют обороты даже в конце лета, а наоборот наращивают предложение.
Российский рынок жилищного кредитования готовится к заметной перестройке. Банкиры прогнозируют, что уже в обозримом будущем рыночная ипотека перестанет быть второстепенным продуктом и займет место основного драйвера отрасли, потеснив льготные госпрограммы, которые долгое время были главным инструментом поддержки спроса.
Раньше сертификат на маткапитал реально помогал закрыть часть стоимости квартиры, а сейчас все чаще становится просто приятным дополнением к бюджету. Специалисты рынка недвижимости обратили внимание на странную тенденцию: семьи все реже пускают эти деньги именно на жилье. Куда же уходят выплаты и почему покупка квартиры перестала быть приоритетом? Ответ оказался куда прозаичнее, чем кажется на первый взгляд, и дело далеко не в одной только жадности застройщиков.
Еще год назад большинство потенциальных покупателей массового сегмента твердо держались за старую Москву. Сейчас картина заметно изменилась. Почти половина тех, кто изначально планировал столичную новостройку, пересматривает свои планы и смотрит в сторону Подмосковья. Что происходит на рынке и стоит ли вам тоже обратить внимание на областные проекты?
Архитектура давно перестала быть просто про стены и крышу - сегодня здания все чаще превращаются в настоящие арт-объекты. Похоже, именно такой проект скоро появится в одном из центральных районов столицы. Речь идет о деловом комплексе, облик которого будет буквально трансформироваться в зависимости от того, с какой стороны на него смотреть. Звучит как что-то футуристическое, но проект уже прошел необходимые согласования и вполне реален. Разбираемся, что за здание появится в Дорогомилово и чем оно так необычно.