Планируете приобрести квартиру для заработка? Например, приобрести 1-комнатную квартиру в Москве с чистовой отделкой, обставить мебелью и техникой и сдавать, получая ежемесячную прибыль. Но как выбрать квартиру? В каком районе купить недвижимость и на что обратить внимание?
Для начала почитайте сообщения на форумах, мнения жильцов района, оцените транспортную доступность и инфраструктуру. Оцените состояние квартиры и заранее рассчитайте, сколько денег придется вложить в ремонт.
Подробно объясним, на что обратить внимание, чтобы приобрести недвижимость для заработка. В статье узнаете, какие факторы играют ключевую роль при выборе квартиры для инвестиций?
Инвесторы стараются покупать недвижимость с целью заработка на аренде в новостройках. Желательно от известных застройщиков, которые сдают объекты в срок и без опозданий. Если купить квартиру на стадии возведения нижних этажей или котлована, удастся сэкономить до 30% от стоимости. Чем ближе этап завершения строительства, тем дороже стоят квартиры.
Но перед покупкой важно почитать отзывы о застройщике, доме и районе. На форумах получите реальную информацию о застройщике, узнаете, выкупил ли девелопер участок или нет, а также какой дом будет построен. Форумы могут стать для вас единственным правдоподобным источником информации перед вложением денег. Если собираетесь купить квартиру в Москве для перепродажи или последующей сдачи в аренду, пользуйтесь форумом «Домкад». На нем люди делятся актуальной информацией о компаниях, сроках сдачи, выкладывают свежие фото строительства и рассказывают о районе, инфраструктуре.
Не стесняйтесь задавать вопросы на форумах. Например, задайте вопрос, пользуется ли район популярностью при сдаче в аренду. А для получения дополнительной информации о новом жилом комплексе, ищите сведения на сайтах новостроек или переходите на официальный ресурс застройщика.
На стоимость квартиры влияет расположение и район дома. Престижные и дорогие квартиры сосредоточены в ЦАО, СЗАО и ЮЗАО. Но в ЦАО вы не найдете жилье эконом сегмента в новом доме. Здесь возводят дома элит и премиум класса, поэтому и стоимость будет соответствующей.
Удаленность от центра Москвы не всегда означает, что квартиры будут дешевые. Например, Раменки, Крылатское и Строгино расположены далеко от центра столицы, но квартиры здесь стоят дорого, т. к. районы пользуются популярностью. А недвижимость, которая расположена с востока от ЦАО, стоят дешевле, но здесь сосредоточено много промышленных зон.
Наличие парков и зеленых зон — преимущества. На квартиру в таком доме будет спрос даже в районе с промзоной. Но в Москве есть промзоны, которые постепенно реорганизуют и за такими сведениями нужно следить. Если промышленную зону уберут, цена в районе сразу вырастет. Вы сможете продать такую недвижимость дороже или поднимете стоимость аренды.
Все квартиры можно условно разделить на два типа: классические и евроформаты. Евро означает, что в квартире большая кухня-гостиная, площадью от18 м2. И такую кухню-гостиную можно разделить на две зоны и использовать ее как жилую зону. В классических форматах жилья кухни меньше по площади. Семьи чаще всего выбирают квартиры с планировкой евро.
Они могут попросить вас дать разрешение на разграничение кухни-гостиной на два помещения. Для квартирантов это будет дополнительным преимуществом, т. к. они смогут выжать больше пространства для комнаты. И в Москве квартиры с европланировками при сдаче в аренду стоят дороже, поэтому вы сможете больше заработать.
Дата: 2 ноября 2021
Автор: Антон Белоусов
По итогам апреля 2026 года на первичном рынке премиальной жилой недвижимости было реализовано порядка 20 тыс. кв. м в 22 проектах в старых границах Москвы, следует из данных Росреестра.
Во втором квартале 2026 года стоимость жилья в московских новостройках, по оценкам участников рынка, может вырасти умеренно — примерно на 2–6%. Спрос остается сдержанным, но застройщики не готовы заметно снижать цены из-за дорогого финансирования, роста себестоимости и ограниченного объема нового предложения.
Группа компаний «БФА-Девелопмент» в рамках общегородского субботника провела благоустройство Курского сквера.
Московский Бизнес Клуб совместно с оргкомитетом Премии «Рекорды Рынка Недвижимости» провели исследование и представили рейтинг «Топ инвестиционно-привлекательных объектов 2026».
Группа компаний «КОРТРОС» провела опрос, чтобы выяснить, как россияне отмечают День влюбленных. Респонденты последовательно ответили на четыре вопроса, формирующих полную картину отношения к празднику. Выяснилось, что большинство россиян не воспринимают 14 февраля как обязательный повод для праздника — причина кроется не в отношении к самой дате, а в отсутствии инфраструктуры рядом с домом для празднования.
Звезды мирового уровня иногда выбирают Россию не только для съемок или концертов, но и для жизни. Кто-то покупает роскошные дома на Рублевке, кто-то получает в подарок квартиру в Чечне, а кто-то неожиданно прописывается в обычной хрущевке. Свежий повод вспомнить эти истории — Стивен Сигал выставил на продажу свой особняк за 700 миллионов рублей. Разбираемся, какая недвижимость притягивала голливудских и европейских знаменитостей.
Группа компаний «КОРТРОС» вошла в топ-20 застройщиков России по совокупному объему введенного жилья с 2016 года, согласно рейтингу независимого портала, «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ). На 1 января 2026 года компания заняла 17-е место в общем списке.
В Ленинградской области начал функционировать первый уличный кинотеатр, реализованный в рамках проекта жилого комплекса комфорт-класса VEREN NORT Сертолово.
По предварительным итогам 2025 года общий объем инвестиций в недвижимость России составит около 1 трлн руб., что на 24% ниже, чем в 2024 году.
ГК «КОРТРОС» провела социологическое исследование с целью выяснить, как россияне из разных городов относятся к электромобилям и наличию средств для их зарядки рядом с домом. Результаты опроса показали, что 54% респондентов уверены в необходимости инфраструктуры для альтернативного транспорта в жилых комплексах.