Чтобы купить квартиру в новом доме в ипотеку, придется собрать нужную сумму денег. Минимальная сумма первого взноса по ипотеке — 10%, другие банки требуют минимум 20%. Если недвижимость оценивается в 10 млн руб., при первоначальном взносе 10% придется внести не менее 1 млн руб. А если взнос 20%, первоначальный взнос составит 2 млн руб.
Узнайте из статьи, какие способы помогут вам накопить сумму для первоначального взноса по ипотеке.
Когда есть цель, копить деньги будет проще. Представьте ситуацию, Илья живет с женой и двухлетней дочкой. Собственного жилья у них нет, поэтому приходится снимать 1-комнатную квартиру в Москве за 45 тыс. руб. Семья Ильи в общей сложности зарабатывает 120 тыс. руб. Илье было бы проще платить эти же деньги по ипотеке. Но у семьи нет таких денег, чтобы внести первоначальный взнос и купить квартиру за 10 млн руб.
Илья решает накопить на первый взнос по ипотеке, чтобы купить квартиру в Москве. И для этого ежемесячно нужно откладывать 35 тыс. руб. С общим доходом семьи в 120 тыс. руб. и оплатой 45 тыс. руб. за аренду жилья, семья не сможете ежемесячно откладывать еще по 35 тыс. руб. в течение двух лет. Семья нашла решение — временно пожить с родителями жены в течение двух лет, чтобы накопить нужную сумму. Чтобы копить деньги эффективно, Илья не просто складывает деньги, а открывает пополняемый депозит и ежемесячно переводит на счет.
Пожалуй, это одна из самых острых проблем граждан. Многие люди не могут отложить в месяц хотя бы 10-15 тыс. руб. и живут от одной зарплаты до другой. Если у вас похожая ситуация, вам нужно начать следить за расходами. Потратьте один месяц, чтобы узнать, куда вы тратите деньги.
Возьмите себе за правило, ежедневно записывайте все свои расходы. Можете записывать свои траты в блокнот на компьютере, в электронной таблице Excel или скачайте бесплатное приложение для учета расходов в интернете. Например, установите программу на смартфон «Дзен-мани» или «Дребеденьги». В конце месяца вы узнаете, на что вы тратите деньги. Например, заметили, что на кофе в обеденный перерыв на работе у вас уходит 5 тыс. руб. в месяц, а на сигареты еще 4 тыс. руб. в месяц. Если исключить эти ненужные траты, у вас будет ежемесячно оставаться 9 тыс. руб.
Благодаря планированию бюджета вы научитесь разумной экономии и сможете реально оценить затраты. А на следующий месяц попробуйте отказаться от ненужных для себя вещей и начать откладывать эти деньги. Простое планирование бюджета поможет начать собирать деньги на первоначальный взнос даже тем людям, которые живут от зарплаты до зарплаты.
Рабочие способы отложить деньги на первоначальный взнос по ипотеке
Дата: 28 декабря 2021
Автор: Антон Белоусов
Стороны договорились о цене, обсудили дату выхода на сделку, покупатель уже прикидывает, где встанет диван. Потом что-то случается, и все возвращается к началу. По данным «Российской газеты», со срывом сделок на первых этапах подготовки сталкиваются более половины риелторов. Цифры взяты из опроса, который провела экосистема недвижимости M2.
Покупка квартиры или дома остается одним из самых заметных событий в жизни, и логично было бы ожидать, что о ней узнают все вокруг. Опрос группы компаний «Кортрос» показал совсем другую картину. И более половины покупателей жилья не обсуждают сделку со знакомыми, друзьями и родственниками: одни откладывают такой разговор, другие намеренно держат информацию при себе. Исследование провели на платформе VK, в нем приняли участие более 1,5 тыс. жителей крупных городов.
Тем, кто ищет квартиру в аренду, приходится читать объявления внимательнее, чем договор. Почти в каждом четвертом из них есть условия, которые заметно сужают круг подходящих вариантов. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование факультета права Высшей школы экономики. Запреты и ограничения нашлись в 23,5% объявлений о сдаче жилья в городах-миллионниках.
Столичный первичный рынок недвижимости заметно уступает прошлогодним результатам, однако последние данные Росреестра показывают, что динамика внутри года неровная. В сентябре число сделок поднялось после августового спада. Разберем цифры подробнее.
Застройщикам могут разрешить возводить гостиницы на деньги граждан. Сейчас долевое строительство применяют только для жилья, и идея распространить его на другие типы недвижимости появилась в Минэкономразвития. Об этом сообщили в Российском союзе туриндустрии.
За последний год аренда однокомнатных квартир в столице подешевела в среднем на 3%. Сейчас за такую квартиру просят около 66 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные обходятся дороже, их средняя ставка составляет примерно 100 тыс. рублей. Падение небольшое, но оно заметно на фоне прошлых лет, когда рынок аренды в Москве почти непрерывно рос, а собственники спокойно повышали цены при каждом продлении договора.
Когда семья выбирает новостройку, главным ориентиром обычно становится стоимость квадратного метра в договоре. Но по оценке зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, которую он дал «Газете.Ru», эта цифра не отражает всех трат, которые лягут на покупателя до момента заселения. Квартира в новом доме чаще всего сдается без отделки, поэтому к основной сумме придется прибавить ремонт, мебель и бытовую технику. А если строительство растянется на пару лет, а своего жилья у семьи нет, к расходам добавится еще и аренда.
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.