Чтобы купить квартиру в новом доме в ипотеку, придется собрать нужную сумму денег. Минимальная сумма первого взноса по ипотеке — 10%, другие банки требуют минимум 20%. Если недвижимость оценивается в 10 млн руб., при первоначальном взносе 10% придется внести не менее 1 млн руб. А если взнос 20%, первоначальный взнос составит 2 млн руб.
Узнайте из статьи, какие способы помогут вам накопить сумму для первоначального взноса по ипотеке.
Когда есть цель, копить деньги будет проще. Представьте ситуацию, Илья живет с женой и двухлетней дочкой. Собственного жилья у них нет, поэтому приходится снимать 1-комнатную квартиру в Москве за 45 тыс. руб. Семья Ильи в общей сложности зарабатывает 120 тыс. руб. Илье было бы проще платить эти же деньги по ипотеке. Но у семьи нет таких денег, чтобы внести первоначальный взнос и купить квартиру за 10 млн руб.
Илья решает накопить на первый взнос по ипотеке, чтобы купить квартиру в Москве. И для этого ежемесячно нужно откладывать 35 тыс. руб. С общим доходом семьи в 120 тыс. руб. и оплатой 45 тыс. руб. за аренду жилья, семья не сможете ежемесячно откладывать еще по 35 тыс. руб. в течение двух лет. Семья нашла решение — временно пожить с родителями жены в течение двух лет, чтобы накопить нужную сумму. Чтобы копить деньги эффективно, Илья не просто складывает деньги, а открывает пополняемый депозит и ежемесячно переводит на счет.
Пожалуй, это одна из самых острых проблем граждан. Многие люди не могут отложить в месяц хотя бы 10-15 тыс. руб. и живут от одной зарплаты до другой. Если у вас похожая ситуация, вам нужно начать следить за расходами. Потратьте один месяц, чтобы узнать, куда вы тратите деньги.
Возьмите себе за правило, ежедневно записывайте все свои расходы. Можете записывать свои траты в блокнот на компьютере, в электронной таблице Excel или скачайте бесплатное приложение для учета расходов в интернете. Например, установите программу на смартфон «Дзен-мани» или «Дребеденьги». В конце месяца вы узнаете, на что вы тратите деньги. Например, заметили, что на кофе в обеденный перерыв на работе у вас уходит 5 тыс. руб. в месяц, а на сигареты еще 4 тыс. руб. в месяц. Если исключить эти ненужные траты, у вас будет ежемесячно оставаться 9 тыс. руб.
Благодаря планированию бюджета вы научитесь разумной экономии и сможете реально оценить затраты. А на следующий месяц попробуйте отказаться от ненужных для себя вещей и начать откладывать эти деньги. Простое планирование бюджета поможет начать собирать деньги на первоначальный взнос даже тем людям, которые живут от зарплаты до зарплаты.
Рабочие способы отложить деньги на первоначальный взнос по ипотеке
Дата: 28 декабря 2021
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.