ЦБ РФ поднял ключевую ставку в последний день февраля до 20% годовых, что стало историческим максимумом. На фоне этого возникает много вопросов и главный из них — могут ли повышаться ставки по уже взятым кредитам? Что будет с теми, кто не сможет платить по кредиту? Эксперты Topnovostroek подготовили ответы на самые волнующие вопросы.
Без острой необходимости с ипотекой лучше подождать. По крайне мере до тех пор, пока ситуация стабилизируется. Если же вы еще успеваете получить кредит на ранее одобренных условиях, и уверены, что сможете его выплачивать, то такая сделка будет выгодной. При этом решать, брать кредит или нет, нужно исходя из соотношения потребности к необходимости.
Подход к оформлению ипотеки должен определяться исходя экономической из следующих факторов:
Если кратко, ипотеку нужно оформлять тем, кто планирует решить жилищный вопрос сейчас. Но если банк предлагает кредит по высокой процентной ставке, лучше отказаться, т. к. нет гарантий, что справитесь с финансовыми обязательствами.
Ставки по ипотеке растут и точно определить, когда этот рост прекратится, довольно сложно. Поэтому у тех, кто берет кредит в таких условиях, очевидно, есть риск, что его будет очень сложно выплачивать.
Правительство будет предпринимать меры по стабилизации ситуации, через некоторое время ставки могут снизиться и появится возможность рефинансирования, что позволит снизить финансовую нагрузку. Но нет никаких гарантий, что это будет сделано в ближайшее время.
Если вы еще не собрали деньги на первоначальный взнос, то можно забыть эту идею с оформлением ипотеки. Если кредит одобрен, выбран объект и есть четкое понимание и план, как обслуживать кредит в кризисной ситуации, то можно и взять.
Пока еще есть шанс воспользоваться семейной и субсидированной ипотекой, но уже сейчас большое количество заявок получают отрицательное решение в банках.
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что ставку по льготным ипотечным кредитам может быть увеличена до 12%. По словам депутата, в условиях неопределенности банки взяли паузу, но скоро снова начнут выдавать льготные кредиты. Государство будет субсидировать разницу между ключевой и льготной ставками, но ставка все равно может вырасти до 12%.
Если начнется волна сокращений, и люди будут терять работу, просрочки по ипотеке вырастут. В этих условиях, чтобы не создавать дополнительного очага напряжения, власти введут послабления. Например, мораторий на взыскание долгов при ипотеке на единственное жилье. Чем дольше будет сохраняться напряженность, тем выше эти риски.
Вероятность минимальна, но она есть, особенно это касается сельской ипотеки. Чтобы точно узнать, обратите внимание на ипотечный договор. Если прописано, что ставка фиксирована и не меняется, значит переживать не стоит. Для тех, у кого нет такого пункта, все может измениться. Лучше всего позвонить в свой банк и уточнить эту информацию, если у вас в договоре не прописан этот пункт.
Дата: 9 марта 2022
Автор: Антон Белоусов
Сервис KOKOKO сделал генеративные инструменты доступными в привычных мессенджерах Telegram и MAX. Пользователи могут создавать и редактировать изображения, выпускать короткие видео и работать с текстами без VPN и сложной настройки.
Аналитики решили сравнить две цифры, которые обычно смотрят порознь: сколько человек зарабатывает в среднем и сколько ему пришлось бы платить за ипотеку на однушку по рыночной ставке. Результат получился не самым обнадеживающим - в большинстве крупных городов страны платеж оказался выше зарплаты. Разбираемся, где ситуация лучше, а где расхождение особенно ощутимо.
Рынок недвижимости преподнес не самый ожидаемый сюрприз. Все привыкли, что новостройки растут в цене активнее вторичного жилья, но в июле картина перевернулась. Готовые квартиры дорожают быстрее, чем строящиеся, и разрыв между ними стремительно сокращается. Разбираемся, что происходит и почему так вышло.
Оказывается, оформить квартиру на родного человека - это до сих пор ощутимая статья расходов, и вот наконец нашлись те, кто решил с этим что-то сделать.
Если вы давно откладывали ремонт «на потом», у меня для вас не самые приятные новости. Работы дорожают быстрее, чем материалы, и разрыв между ними становится все заметнее.
Пока одни ждут, когда квартиры наконец подешевеют, другие уже кусают локти — потому что упустили момент. В июле вторичка в Подмосковье в основном продолжила дорожать, и есть города, где рост оказался особенно заметным.
Программа реновации в Москве давно перестала быть просто способом переехать из старой пятиэтажки в новостройку - для некоторых это стало реальным способом заработка.
Дела о банкротстве строительных компаний в России посыпались как из рога изобилия - и рост оказался далеко не символическим.
Купить квартиру в Москве - задача не из легких, и вы наверняка не раз задумывались, сколько лет придется откладывать зарплату на свои квадратные метры. Оказывается, ответ на этот вопрос сильно зависит от того, чем вы зарабатываете на жизнь.
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.