Capital Group создала настоящую строительную площадку на Московском урбанистическом форуме 2022: на своем стенде компания установила бетонные сваи, привезла грунт и арматуру. Атмосферу поддерживает масштабный 3D-экран длиной 8,5 м и высотой 4 м, на котором транслируется процесс строительства: посетители форума находятся буквально в метре от объемных проекций работающих экскаваторов, буровых машин – и видят, как процесс стройки превращается в результат, а именно – в уникальные здания-символы Москвы.
В основе концепции стенда девелопер преследовал цель показать синтез фундаментальных, базовых материалов и высоких технологий – именно это сочетание стоит за каждым проектом Capital Group. За более чем 28-летнюю историю компания накопила опыт и компетенции, которые позволяют быть лидерами с точки зрения реализации высокотехнологичных, уникальных для города объектов – от идеи до построенного здания.
Материалы для стенда Capital Group были доставлены со строительной площадки одного из самых технологичных и знаковых проектов компании – жилого комплекса «Бадаевский». В 2022 году «Бадаевский» был отмечен в числе 30 наиболее значимых и актуальных для жизни города проектов – и представлен на выставке «Москва. Реальное». Изучает развитие города через наиболее масштабные и амбициозные градостроительные инициативы и МУФ 2022, где именно «Бадаевский» представлен среди ключевых проектов на стенде Правительства Москвы.
Как отметили в Capital Group, «для развития мегаполисов необходимо постоянное совершенствование технологий в строительстве – причем речь идет о применении и массовых технологий, и индивидуальных. Массовая технологичность позволяет обеспечить растущее население городов жильем, а индивидуальная – решать новые, сложные градостроительные задачи, развивать социальную инфраструктуру и создавать комфортную среду для жизни в рамках строительства. Московский девелопмент всегда был в авангарде развития строительной отрасли страны, реализуя проекты в сегменте небоскребостроения, реставрации объектов культурного наследия – наиболее сложных с точки зрения архитектуры, строительства, инженерии. Подробнее о том, какие технологии применяет Capital Group при строительстве небоскребов, расскажет исполнительный директор компании Михаил Хвесько 2 августа в 18:30 на сессии «Скайлайн мира. Как небоскребы меняют горизонт мировых столиц и как дотянуться до предельной высоты города».
Предыдущий стенд Capital Group на Московском урбанистическом форуме был посвящен идее комфортной среды и создания новых смыслов для развития территории: компания создала уголок русской природы с настоящей березовой рощей. Концепция стенда воплощала атмосферу будущего масштабного ландшафтного парка на территории бывшего Бадаевского завода.
Дата: 2 августа 2022
Автор: Антон Белоусов
За последний год аренда однокомнатных квартир в столице подешевела в среднем на 3%. Сейчас за такую квартиру просят около 66 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные обходятся дороже, их средняя ставка составляет примерно 100 тыс. рублей. Падение небольшое, но оно заметно на фоне прошлых лет, когда рынок аренды в Москве почти непрерывно рос, а собственники спокойно повышали цены при каждом продлении договора.
Когда семья выбирает новостройку, главным ориентиром обычно становится стоимость квадратного метра в договоре. Но по оценке зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, которую он дал «Газете.Ru», эта цифра не отражает всех трат, которые лягут на покупателя до момента заселения. Квартира в новом доме чаще всего сдается без отделки, поэтому к основной сумме придется прибавить ремонт, мебель и бытовую технику. А если строительство растянется на пару лет, а своего жилья у семьи нет, к расходам добавится еще и аренда.
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.