Для молодых семей государство разработало программу «Молодая семья». С ее помощью можно купить недвижимость на льготных условиях. Программа распространяется на семьи с детьми или без, где родители трудоустроены и могут оплачивать недвижимость. Помощь от государства заключается в том, что выделяются деньги для оплаты части стоимости жилья. Это безвозмездная субсидия, которую не нужно возмещать государству.
Объяснили, в чем суть и особенности программы «Молодая семья».
Участвовать в программе разрешается семейным людям в возрасте до 35 лет. Получить недвижимость от государства могут семьи с детьми или без детей, а также родители-одиночки с ребенком. Обязательно наличие гражданства и узаконенного брака. Если живете в гражданском браке, принять участие в программе не сможете.
Другие требования выглядят так.
Государство по программе выплачивает за недвижимость до 35% от стоимости недвижимости. Остальную сумму семья платит со своих денег или оформляет ипотеку. Если у одного из члена семьи уже есть недвижимость и общей площади хватает для комфортного проживания, участвовать в программе не сможете.
Для получения субсидии на покупку недвижимости от государства главное — доказать, что вам необходимо жилье. Чтобы точно знать, подходите под критерии программы или нет, обратитесь в местную администрацию.
Больше об ипотечных программах, недвижимости читайте в Блоге МБК. Авторы этого блога — банковские работники, экономисты, люди с личным опытом пользования банковскими услугами. Они ответят на любой ваш вопрос.
Деньги на руки не выдаются. Если подходите под критерии программы, вам дадут сертификат, сумма которого рассчитывается индивидуально. Размер помощи от государства зависит от следующего.
Отметим, что сумма рассчитывается от стоимости недвижимости, которая установлена в регионе, а не от того, сколько стоит конкретный объект недвижимости. Выделенные средства разрешается потратить на первый взнос по ипотеке, строительство нового дома, уплату долга по ипотеке.
Для участия в федеральной программе обращайтесь в Администрацию своего города. Сначала запишитесь на прием, где вам подробно расскажут, какие документы понадобятся. Но это в том случае, если вы соответствуете критериями программы.
На личном приеме в администрации выясните, какие нормы жилья закреплены в вашем регионе. Убедитесь, что полностью соответствуете критериям. После этого можно приступать к сбору документов.
Из документов понадобится следующее.
Когда запишетесь на прием в местную администрацию, возьмите еще с собой справку о составе семьи. Главное доказать, что жилой площади для нормального проживания недостаточно для всех членов семьи. В среднем на одного человека должно приходиться не менее 18–19 м2. Но в каждом регионе устанавливаются свои требования к площади.
После сбора документов нужно будет стать участником программы. Для этого идите снова в администрацию, где вам подскажут, в какой отдел обратиться. Сотрудники изучат список документов, все проверят и поставят на очередь. Если решение положительное, на указанный адрес электронной почты придет уведомление, что вам нужно дождаться своей очереди.
Когда встанете на очередь, получите компенсацию для оплаты жилья. Но ждать можно и не один год. В среднем очередь по регионам очередь двигается на 150–250 семей в год. Если вы попали в список на финансирование в текущем году, вам придет уведомление на почту или могут позвонить из Администрации по телефону.
Сотрудник сообщит, что деньги выделены из местного или федерального бюджета на оплату недвижимости, семья должна в течение двух недель написать заявление. После этого выдадут свидетельство, которое дает право на компенсацию.
Если вы получили такой сертификат, идите с ним в банк и переводите деньги продавцу. Оставшуюся часть оплаты можно погасить из собственных средств или по ипотеке. В документах должен быть прописан номер свидетельства. Банк отправляет запрос в администрацию, которая выделяет деньги по указанным реквизитам, а вы берете ипотеку или вносите всю сумму сразу.
Жилищное свидетельство действительно в течение семи месяцев. За это время вам нужно будет подобрать недвижимость. Если не воспользуетесь правом покупки по сертификату, придется заново оформлять субсидию и становиться на очередь.
Дата: 5 декабря 2022
Автор: Антон Белоусов
За последний год аренда однокомнатных квартир в столице подешевела в среднем на 3%. Сейчас за такую квартиру просят около 66 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные обходятся дороже, их средняя ставка составляет примерно 100 тыс. рублей. Падение небольшое, но оно заметно на фоне прошлых лет, когда рынок аренды в Москве почти непрерывно рос, а собственники спокойно повышали цены при каждом продлении договора.
Когда семья выбирает новостройку, главным ориентиром обычно становится стоимость квадратного метра в договоре. Но по оценке зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, которую он дал «Газете.Ru», эта цифра не отражает всех трат, которые лягут на покупателя до момента заселения. Квартира в новом доме чаще всего сдается без отделки, поэтому к основной сумме придется прибавить ремонт, мебель и бытовую технику. А если строительство растянется на пару лет, а своего жилья у семьи нет, к расходам добавится еще и аренда.
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.