Строительство жилого комплекса Veren Nort Сертолово активно продолжается.
Сейчас в четырех корпусах первой очереди, сдача которых запланирована на этот год, строители монтируют навесной вентилируемый фасад и уже приступили к завершающей части – устройству наружного облицовочного покрытия — оно будет выполнено из светлой керамогранитной плитки и терракотового лицевого кирпича.
Архитектурное решение проекта известного бюро «Остоженка» вдохновлено скандинавским стилем, который гармонично сочетает эстетику, комфорт и связь с природой. Окна видовых квартир открывают живописные виды на лес, а другие окна выходят на благоустроенный двор с вековыми соснами, спортивными и детскими площадками, зонами тихого отдыха и кинотеатром под открытым небом.
Параллельно с фасадными работами завершается установка алюминиевых и ПВХ конструкций – окон и витражей. Проект предусматривает увеличенную площадь остекления, что обеспечивает максимум дневного света в жилых помещениях и впечатляющий обзор окружающего пейзажа. В каждой квартире предусмотрены корзины для кондиционеров. Такое решение позволит поддерживать комфортную температуру без ущерба для архитектурного облика зданий.
Также продолжаются работы по прокладке внутридомовых сетей отопления, вентиляции, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и слаботочных сетей. Все коммуникации в квартирах с отделкой будут скрыты, что предоставит их владельцам свободу для дизайнерских решений. Что касается внутриплощадочных сетей, работы по прокладке сетей теплоснабжения, бытовой и ливневой канализации уже завершены. Ведутся финальные работы по прокладке сетей водоснабжения и электроснабжения.
В корпусах второй очереди, сдача которых запланирована на 2027 год, завершается возведение монолитных каркасов зданий – три из пяти уже построены. Параллельно продолжается каменная кладка наружных и внутренних стен, а также подготовка к прокладке внутриплощадочных инженерных сетей. Все запланированные работы по прокладке внеплощадочных инженерных сетей уже завершены.
Скоро, по мере завершения облицовки, проявится характерный архитектурный облик проекта, который органично вписывается в природный ландшафт. ЖК Veren Nort Сертолово – это прекрасное место для жизни и отдыха, расположенное всего в 6 километрах от КАД, с чистой экологией и развитой инфраструктурой.
Дата: 31 мая 2025
Автор: Антон Белоусов
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.
По итогам девяти месяцев 2026 года Московский фонд реновации занял первое место среди российских застройщиков по объему введенного жилья. С января по сентябрь организация сдала почти 1,2 млн кв. м недвижимости. В эксплуатацию ввели 63 многоквартирных дома, расположенных в 52 жилых комплексах. Такие данные приводит портал ЕРЗ.
Вторую строчку рейтинга занял ПИК. За три квартала девелопер построил около 774 тыс. кв. м жилья. Третье место досталось компании «Самолет» с результатом примерно 544 тыс. кв. м.
Федеральные власти готовы пересмотреть условия семейной ипотеки, если новые правила приведут к заметному снижению спроса на жилье. Изменения, вступившие в силу 1 октября, должны сократить расходы бюджета и сделать программу более адресной. При этом правительство намерено следить за ситуацией на рынке и при необходимости корректировать механизм. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, передает «РИА Недвижимость».
По его словам, главная задача властей - обеспечить завершение строительства домов, за которые покупатели уже заплатили. Поэтому последствия обновления программы будут оценивать с учетом ситуации в строительной отрасли.
За первые 8 месяцев 2026 года в Москве зарегистрировали 49 713 договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов. Это на 32% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было оформлено 73 009 таких договоров.
При этом механизм эскроу продолжает использоваться в подавляющем большинстве сделок на первичном рынке.
Минстрой готовит единую систему оценки строительных компаний. Рейтинг должен показать, насколько подрядчик финансово устойчив, располагает необходимой техникой и квалифицированными специалистами. В дальнейшем эти данные планируют учитывать при допуске компаний к государственным контрактам.
Новая система должна изменить подход к выбору подрядчиков. Одной только низкой цены при проведении закупки может оказаться недостаточно.
Покупка комнаты для последующей сдачи в аренду может показаться простым способом получать доход от недвижимости. Порог входа здесь заметно ниже, чем при покупке студии или однокомнатной квартиры. При этом расчеты показывают довольно высокую доходность.
Большинство россиян оценивают свои условия проживания без крайностей. Для примерно половины опрошенных собственная квартира или дом вполне соответствуют повседневным потребностям. При этом финансовая сторона жилищного вопроса остается одной из самых чувствительных тем.
На рынке новостроек Москвы и области заметно увеличился объем квартир, которые застройщики не успели продать до ввода домов в эксплуатацию. Сейчас почти каждая пятая квартира в экспозиции первичного рынка приходится на уже сданные жилые комплексы. Для столичного региона это максимальный показатель за последние годы.
При этом участники рынка пока не видят в ситуации признаков серьезного затоваривания новостроек. Покупатель стал осторожнее, ипотека остается дорогой, а структура предложения постепенно меняется.
Семейная ипотека с осени 2026 года становится заметно сложнее для части заемщиков. Размер доступного кредита для некоторых семей увеличивается, однако вместе с ним меняются ставки и сокращается максимальный срок займа. В результате для получения той же суммы, которую раньше можно было оформить на более долгий срок, теперь может потребоваться существенно больший доход. Разница особенно заметна для семей с одним ребенком. При этом банк оценивает не зарплату одного родителя, а совокупный доход семьи.
Цены на московские новостройки давно заставляют покупателей внимательно смотреть не только на квартиру, но и на район. При этом даже внутри Старой Москвы стоимость жилья может отличаться довольно заметно. В начале сентября 2026 года самым доступным по цене нового жилья оказался район, который редко называют среди главных центров столичного строительства. Здесь средняя стоимость квадратного метра составила 270,1 тыс. руб.