Пока одни гадают, куда движется рынок новостроек, статистика Росреестра уже все посчитала за нас. Вышел свежий рейтинг самых покупаемых жилых комплексов Москвы и области по итогам июля - и результаты получились довольно предсказуемыми в одних сегментах и неожиданными в других. Разбираемся, какие проекты оказались лидерами продаж и что объединяет самые популярные новостройки этого лета.
В границах «старой» Москвы расстановка сил почти не изменилась. Первое место снова занял ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР», который находится в районе Солнцево. Студию без отделки площадью 20,9 квадратных метра здесь можно купить от 11,47 миллиона рублей. Проект уже не первый месяц удерживает лидерство, и, судя по всему, покупатели по-прежнему видят в нем удачное сочетание цены и локации.
А вот второе место преподнесло сюрприз - в топ ворвался совсем свежий проект, ЖК «С5» от девелопера MR в районе Аэропорт. Здесь речь идет уже совсем о другом ценовом сегменте: однокомнатная квартира без отделки площадью 51,2 квадратных метра обойдется минимум в 36,6 миллиона рублей. То, что новинка рынка сразу же попала в лидеры продаж, говорит о высоком спросе на проекты в более статусных, центральных локациях.
Замкнул тройку лидеров ЖК «Левел Южнопортовая» от Level Group в районе Печатники. Здесь цены гораздо доступнее - студия без отделки площадью 28,7 квадратных метра стартует от 15,26 миллиона рублей.
В Новой Москве картина выглядит совсем иначе, и здесь во главе угла явно стоит доступная цена. Лидером снова стал «Саларьево парк» от ПИК - студию с готовой отделкой площадью 22,5 квадратных метра здесь можно приобрести от 11,65 миллиона рублей. Проект уже давно и прочно закрепился в топе, во многом благодаря удобной транспортной доступности и сбалансированному предложению.
На втором месте расположился ЖК «Новые Смыслы» от компании «Юникей» с ценами от 9,68 миллиона рублей за студию без отделки площадью 24,9 квадратных метра. А тройку лидеров закрывает ЖК «Родные кварталы» от ГК «А101», где студию без отделки площадью 20,6 квадратных метра можно найти уже от 7,2 миллиона рублей - это один из самых доступных вариантов среди всех участников рейтинга.
В Московской области покупатели тоже ориентируются в первую очередь на цену, но с оглядкой на качество отделки. Первое место занял проект «Ильинские луга» от ПИК в Красногорске - здесь студия с предчистовой отделкой площадью 21 квадратный метр стоит от 7,2 миллиона рублей.
На втором месте оказался ЖК «Героев» от «Главстрой Регионы» в Балашихе. Студия с полноценной отделкой площадью 28,1 квадратных метра обойдется от 6,1 миллиона рублей - это самое доступное предложение среди всех лидеров рейтинга.
Тройку лидеров в Подмосковье замыкает ЖК «Гранель Ильинойс» от ГК «Гранель», тоже в Красногорске. Студия без отделки площадью 24,33 квадратных метра стартует от 6,9 миллиона рублей.
Если посмотреть на весь рейтинг целиком, вырисовывается любопытная картина. В большинстве локаций покупатели выбирают именно студии - самый доступный формат жилья, который позволяет войти в рынок с минимальным бюджетом. Исключение составляет разве что ЖК «С5» в престижном районе Аэропорт, где спрос сформировался вокруг более дорогого и просторного предложения.
Также заметно, что в лидерах продаж в основном оказываются проекты крупных и хорошо известных застройщиков - ПИК, ЛСР, Level Group, «А101», «Главстрой Регионы». Это не случайность: покупатели, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации, все чаще предпочитают надежность репутации застройщика даже в бюджетном сегменте.
Дата: 10 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Тема ипотеки волнует, пожалуй, почти каждого, кто задумывается о собственном жилье. И один из самых острых вопросов здесь - откуда взять деньги на первоначальный взнос. Свежий опрос, который приводит «СберСтрахование жизни», показывает, что у россиян есть вполне конкретные представления о том, сколько и как откладывать на эту цель.
В эту субботу, 12 сентября, на дорогах появятся два новых автобусных маршрута, которые соединят столицу с Мытищами. Речь идет о проекте «Москва - область», и на этот раз он дотянулся до северо-востока региона.
С начала 2026 года вторичка в Москве в целом ощутимо прибавила в цене - средний квадратный метр подорожал почти на 8% и приблизился к отметке в 310 тысяч рублей. Казалось бы, рост коснулся всех без исключения, но нет. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» обнаружили три района Старой Москвы, где цены практически не сдвинулись с места, прибавив за восемь месяцев меньше 3%.
Пока одни виды розничного кредитования притормаживают, ипотечное кредитование неожиданно набирает обороты. Об этом говорится в свежем региональном обзоре Центробанка, и картина там получается довольно неоднородная: где-то спрос охлаждается, а где-то, наоборот, оживает.
Если вы сейчас выбираете квартиру в строящемся доме и переживаете, что ключи дадут не в тот месяц, который написан в договоре, у вас есть веские основания для беспокойства. Свежая статистика по рынку жилья показывает: большинство корпусов в столичном регионе сдаются позже, чем обещали застройщики еще год назад.
Август принес заметный скачок цен на первичном рынке Москвы. Самый сильный рост среди районов Старой Москвы за месяц зафиксирован в Свиблово. Стоимость квадратного метра в новых домах здесь увеличилась почти на четверть.
В Хамовниках появился новый клубный проект - «Дом XXII». Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Проект расположен недалеко от ансамбля Новодевичьего монастыря и рассчитан всего на 102 квартиры и шесть пентхаусов.
На рынке элитных новостроек Москвы стало заметно больше жилья с ценником от 1 млрд рублей. Особенно быстро растет предложение пентхаусов. За последний год их количество увеличилось примерно в полтора раза.
При выборе квартиры покупатели обычно смотрят на район, дом и планировку, а вот главные проблемы часто прячутся куда глубже: под слоем свежей краски, за новыми обоями или внутри стен, где скрыта проводка. Такие дефекты способны обернуться сотнями тысяч рублей дополнительных расходов уже после сделки. Разбираемся, на что обратить внимание при осмотре квартиры, какие проблемы можно найти самостоятельно, а для каких понадобится помощь профессионала, и что делать, если недостаток обнаружился уже после покупки.
Многие годами живут с мыслью «вот снизят ставку, тогда и куплю квартиру». Но эксперты рынка недвижимости в один голос заявляют: такая тактика ожидания может обернуться серьезными финансовыми потерями. Пока одни откладывают покупку в надежде на более выгодные условия, цены на жилье продолжают расти, а «золотые» варианты уходят с рынка. Разбираемся, почему покупка квартиры сейчас может оказаться разумнее, чем кажется на первый взгляд, и в каких случаях действительно стоит повременить и остаться в аренде.