Купить квартиру в Москве - задача не из легких, и вы наверняка не раз задумывались, сколько лет придется откладывать зарплату на свои квадратные метры. Оказывается, ответ на этот вопрос сильно зависит от того, чем вы зарабатываете на жизнь.
Аналитики посчитали, представители каких отраслей быстрее всех накопят на жилье, а кому придется запастись терпением на десятилетия вперед. Расчеты строились на медианных зарплатах за второй квартал 2026 года и средней стоимости «квадрата» в новостройках комфорт-класса. Результаты получились любопытные - и, чем ближе к концу списка, тем грустнее становится картина.
Больше всех в столице зарабатывают специалисты, связанные с добычей полезных ископаемых. Их медианная зарплата - около 216 тысяч рублей в месяц, а за год набегает почти 2,6 млн рублей. На эту сумму в «старой» Москве можно купить чуть больше 6 «квадратов», в Новой Москве - около 8 кв. м, а если считать по стране в целом - почти 12 кв. м. Чтобы накопить на стандартную «однушку» площадью 45 кв. м в старых границах столицы, представителю этой профессии придется откладывать всю зарплату без остатка примерно семь с небольшим лет.
На второй строчке рейтинга - работники сферы финансов и страхования. Их медианный доход чуть скромнее - порядка 200 тысяч рублей в месяц, то есть около 2,4 млн рублей в год. При таких доходах в Москве реально прирастать примерно на 5,7 кв. м жилья ежегодно, в Новой Москве - на 7,5 кв. м, а в среднем по России - почти на 11 кв. м. На «однушку» в старой Москве финансистам и страховщикам нужно копить около восьми лет.
Тройку лидеров замыкают работники сферы информационных технологий и связи. Медианная зарплата у них держится в районе 188 тысяч рублей в месяц, а годовой доход выходит примерно на 2,25 млн рублей. Это позволяет покупать около 5,4 кв. м жилья в старых границах Москвы, порядка 7 кв. м в ТиНАО и чуть больше 10 кв. м по стране. Чтобы стать обладателем однокомнатной квартиры в старой Москве, айтишникам и связистам нужно копить свыше восьми лет.
Замыкают пятерку самых «жилищно обеспеченных» отраслей строители, ученые, юристы и консультанты. Их медианная зарплата держится около 167 тысяч рублей в месяц, а годовой доход - примерно 2 млн рублей. При таком доходе в старой Москве можно позволить себе покупать чуть менее 5 кв. м жилья в год, в Новой Москве - чуть больше 6 кв. м, а по стране - в районе 9 кв. м. На «однушку» в границах старой Москвы этим специалистам придется откладывать деньги почти десять лет.
Как видите, даже у самых высокооплачиваемых профессий путь к собственной квартире в столице растягивается на годы, а то и на десятилетие. Что уж говорить об остальных отраслях, чьи доходы скромнее. Так что если вы задумываетесь о покупке жилья в Москве, планировать бюджет и присматриваться к вариантам стоит заранее - и, возможно, обращать внимание не только на старые границы города, но и на Новую Москву, где квадратный метр пока обходится дешевле.
Дата: 13 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.
По итогам девяти месяцев 2026 года Московский фонд реновации занял первое место среди российских застройщиков по объему введенного жилья. С января по сентябрь организация сдала почти 1,2 млн кв. м недвижимости. В эксплуатацию ввели 63 многоквартирных дома, расположенных в 52 жилых комплексах. Такие данные приводит портал ЕРЗ.
Вторую строчку рейтинга занял ПИК. За три квартала девелопер построил около 774 тыс. кв. м жилья. Третье место досталось компании «Самолет» с результатом примерно 544 тыс. кв. м.
Федеральные власти готовы пересмотреть условия семейной ипотеки, если новые правила приведут к заметному снижению спроса на жилье. Изменения, вступившие в силу 1 октября, должны сократить расходы бюджета и сделать программу более адресной. При этом правительство намерено следить за ситуацией на рынке и при необходимости корректировать механизм. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, передает «РИА Недвижимость».
По его словам, главная задача властей - обеспечить завершение строительства домов, за которые покупатели уже заплатили. Поэтому последствия обновления программы будут оценивать с учетом ситуации в строительной отрасли.
За первые 8 месяцев 2026 года в Москве зарегистрировали 49 713 договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов. Это на 32% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было оформлено 73 009 таких договоров.
При этом механизм эскроу продолжает использоваться в подавляющем большинстве сделок на первичном рынке.
Минстрой готовит единую систему оценки строительных компаний. Рейтинг должен показать, насколько подрядчик финансово устойчив, располагает необходимой техникой и квалифицированными специалистами. В дальнейшем эти данные планируют учитывать при допуске компаний к государственным контрактам.
Новая система должна изменить подход к выбору подрядчиков. Одной только низкой цены при проведении закупки может оказаться недостаточно.
Покупка комнаты для последующей сдачи в аренду может показаться простым способом получать доход от недвижимости. Порог входа здесь заметно ниже, чем при покупке студии или однокомнатной квартиры. При этом расчеты показывают довольно высокую доходность.
Большинство россиян оценивают свои условия проживания без крайностей. Для примерно половины опрошенных собственная квартира или дом вполне соответствуют повседневным потребностям. При этом финансовая сторона жилищного вопроса остается одной из самых чувствительных тем.
На рынке новостроек Москвы и области заметно увеличился объем квартир, которые застройщики не успели продать до ввода домов в эксплуатацию. Сейчас почти каждая пятая квартира в экспозиции первичного рынка приходится на уже сданные жилые комплексы. Для столичного региона это максимальный показатель за последние годы.
При этом участники рынка пока не видят в ситуации признаков серьезного затоваривания новостроек. Покупатель стал осторожнее, ипотека остается дорогой, а структура предложения постепенно меняется.
Семейная ипотека с осени 2026 года становится заметно сложнее для части заемщиков. Размер доступного кредита для некоторых семей увеличивается, однако вместе с ним меняются ставки и сокращается максимальный срок займа. В результате для получения той же суммы, которую раньше можно было оформить на более долгий срок, теперь может потребоваться существенно больший доход. Разница особенно заметна для семей с одним ребенком. При этом банк оценивает не зарплату одного родителя, а совокупный доход семьи.
Цены на московские новостройки давно заставляют покупателей внимательно смотреть не только на квартиру, но и на район. При этом даже внутри Старой Москвы стоимость жилья может отличаться довольно заметно. В начале сентября 2026 года самым доступным по цене нового жилья оказался район, который редко называют среди главных центров столичного строительства. Здесь средняя стоимость квадратного метра составила 270,1 тыс. руб.