Дела о банкротстве строительных компаний в России посыпались как из рога изобилия - и рост оказался далеко не символическим.
Число компаний-застройщиков, попавших под процедуру банкротства, за первые шесть месяцев года подскочило настолько, что аналитики забили тревогу. Причем причина оказалась не одна - на строительную отрасль давит целый комплекс проблем сразу. Специалисты сервиса «Контур.Фокус» изучили статистику и назвали конкретные цифры, которые многое объясняют. Расскажем простыми словами, что стоит за этими показателями и почему застройщикам сейчас особенно тяжело.
Согласно подсчетам аналитика «Контур.Фокус» Вероники Скороходовой, с января по июнь 2026 года суды приняли к производству порядка 1,1 тысячи дел о банкротстве строительных организаций. Для сравнения: за тот же промежуток годом ранее таких дел было заметно меньше - разница составила около 37%. Случайностью подобный всплеск не назовешь: по словам эксперта, здесь наложились сразу несколько неблагоприятных обстоятельств.
Главная беда отрасли - запредельная стоимость привлеченных средств. А цена кредитов, в свою очередь, напрямую завязана на ключевую ставку Банка России, которая до сих пор остается главным сдерживающим фактором для всей стройки. Проектное финансирование, займы на приобретение земельных участков, обслуживание текущих объектов - все это обходится компаниям все дороже с каждым месяцем. Выдержать такую финансовую нагрузку способны далеко не все, особенно небольшие региональные игроки.
Есть и вторая серьезная проблема - падение доступности ипотечных программ. Из-за этого сократились и темпы ввода жилья в эксплуатацию: покупателей, готовых оформлять кредит на квартиру, стало заметно меньше. Одновременно с этим растет себестоимость самого строительства: дорожают материалы, оплата труда рабочих, транспортные и логистические расходы. К списку сложностей добавилась и отмена моратория на штрафные санкции - в сумме получился не самый простой набор условий для девелоперов.
На 1 июля в различных стадиях банкротной процедуры находилось порядка 7,9 тысячи строительных компаний - это без малого 3% всего рынка. Кстати, годом ранее показатель был чуть выше - снижение составило около половины процентного пункта. Само производство по делу о банкротстве открыто в отношении 746 организаций - это на 12% меньше, чем годом ранее. Еще 821 компания находится на стадии наблюдения, здесь снижение еще заметнее - почти 17%. Совсем немного застройщиков дошло до финансового оздоровления - всего три, и до внешнего управления - 11 организаций. А вот самая многочисленная категория - конкурсное производство, когда компания распродает имущество для расчетов с кредиторами. Таких застройщиков около 6,3 тысячи, и это примерно на 1% меньше прошлогоднего показателя.
Вырисовывается любопытная картина: новых банкротных дел становится заметно больше, а вот общее количество компаний, застрявших в этой процедуре, даже немного сократилось. Получается, отрасль одновременно и лихорадит, и постепенно расчищает завалы прошлых лет. Если вы планируете покупку квартиры в строящемся доме, лишний раз изучить финансовое положение застройщика сейчас точно не будет лишним.
Дата: 13 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
При выборе квартиры покупатели обычно смотрят на район, дом и планировку, а вот главные проблемы часто прячутся куда глубже: под слоем свежей краски, за новыми обоями или внутри стен, где скрыта проводка. Такие дефекты способны обернуться сотнями тысяч рублей дополнительных расходов уже после сделки. Разбираемся, на что обратить внимание при осмотре квартиры, какие проблемы можно найти самостоятельно, а для каких понадобится помощь профессионала, и что делать, если недостаток обнаружился уже после покупки.
Многие годами живут с мыслью «вот снизят ставку, тогда и куплю квартиру». Но эксперты рынка недвижимости в один голос заявляют: такая тактика ожидания может обернуться серьезными финансовыми потерями. Пока одни откладывают покупку в надежде на более выгодные условия, цены на жилье продолжают расти, а «золотые» варианты уходят с рынка. Разбираемся, почему покупка квартиры сейчас может оказаться разумнее, чем кажется на первый взгляд, и в каких случаях действительно стоит повременить и остаться в аренде.
Выписка из ЕГРН давно стала для покупателей квартир своеобразным талисманом: есть свежая выписка, значит сделка безопасна. На самом деле это одно из самых опасных заблуждений на рынке недвижимости. Даже идеально чистая выписка не расскажет о бывшем супруге, несовершеннолетних детях или наследниках, которые могут появиться спустя месяцы после сделки. Юрист по недвижимости Анастасия Журавлева объяснила, какие риски скрываются за пределами стандартной проверки и почему торопиться с передачей денег категорически не стоит.
Подмосковный и новомосковский рынок вторичного жилья продолжает жить в спокойном, размеренном ритме. Никакого ажиотажа здесь не наблюдается, зато присутствует то, что можно назвать здоровой стабильностью: цены прибавляют примерно на уровне инфляции, спрос сохраняется, а структура предложения постепенно меняется под влиянием разных факторов.
Разговоры о том, когда ипотека и потребительские кредиты снова станут по-настоящему доступными, не утихают уже давно. Регулятор представил свежий взгляд на будущее денежно-кредитной политики, и этот взгляд скорее сдержанный, чем оптимистичный: до возвращения ставки к привычным докризисным значениям пройдет еще немало времени.
Рынок новостроек в крупных российских городах демонстрирует оживление. Девелоперы стали активнее выводить проекты на старт продаж, и августовская статистика наглядно показывает, что застройщики не сбавляют обороты даже в конце лета, а наоборот наращивают предложение.
Российский рынок жилищного кредитования готовится к заметной перестройке. Банкиры прогнозируют, что уже в обозримом будущем рыночная ипотека перестанет быть второстепенным продуктом и займет место основного драйвера отрасли, потеснив льготные госпрограммы, которые долгое время были главным инструментом поддержки спроса.
Раньше сертификат на маткапитал реально помогал закрыть часть стоимости квартиры, а сейчас все чаще становится просто приятным дополнением к бюджету. Специалисты рынка недвижимости обратили внимание на странную тенденцию: семьи все реже пускают эти деньги именно на жилье. Куда же уходят выплаты и почему покупка квартиры перестала быть приоритетом? Ответ оказался куда прозаичнее, чем кажется на первый взгляд, и дело далеко не в одной только жадности застройщиков.
Еще год назад большинство потенциальных покупателей массового сегмента твердо держались за старую Москву. Сейчас картина заметно изменилась. Почти половина тех, кто изначально планировал столичную новостройку, пересматривает свои планы и смотрит в сторону Подмосковья. Что происходит на рынке и стоит ли вам тоже обратить внимание на областные проекты?
Архитектура давно перестала быть просто про стены и крышу - сегодня здания все чаще превращаются в настоящие арт-объекты. Похоже, именно такой проект скоро появится в одном из центральных районов столицы. Речь идет о деловом комплексе, облик которого будет буквально трансформироваться в зависимости от того, с какой стороны на него смотреть. Звучит как что-то футуристическое, но проект уже прошел необходимые согласования и вполне реален. Разбираемся, что за здание появится в Дорогомилово и чем оно так необычно.