Дела о банкротстве строительных компаний в России посыпались как из рога изобилия - и рост оказался далеко не символическим.
Число компаний-застройщиков, попавших под процедуру банкротства, за первые шесть месяцев года подскочило настолько, что аналитики забили тревогу. Причем причина оказалась не одна - на строительную отрасль давит целый комплекс проблем сразу. Специалисты сервиса «Контур.Фокус» изучили статистику и назвали конкретные цифры, которые многое объясняют. Расскажем простыми словами, что стоит за этими показателями и почему застройщикам сейчас особенно тяжело.
Согласно подсчетам аналитика «Контур.Фокус» Вероники Скороходовой, с января по июнь 2026 года суды приняли к производству порядка 1,1 тысячи дел о банкротстве строительных организаций. Для сравнения: за тот же промежуток годом ранее таких дел было заметно меньше - разница составила около 37%. Случайностью подобный всплеск не назовешь: по словам эксперта, здесь наложились сразу несколько неблагоприятных обстоятельств.
Главная беда отрасли - запредельная стоимость привлеченных средств. А цена кредитов, в свою очередь, напрямую завязана на ключевую ставку Банка России, которая до сих пор остается главным сдерживающим фактором для всей стройки. Проектное финансирование, займы на приобретение земельных участков, обслуживание текущих объектов - все это обходится компаниям все дороже с каждым месяцем. Выдержать такую финансовую нагрузку способны далеко не все, особенно небольшие региональные игроки.
Есть и вторая серьезная проблема - падение доступности ипотечных программ. Из-за этого сократились и темпы ввода жилья в эксплуатацию: покупателей, готовых оформлять кредит на квартиру, стало заметно меньше. Одновременно с этим растет себестоимость самого строительства: дорожают материалы, оплата труда рабочих, транспортные и логистические расходы. К списку сложностей добавилась и отмена моратория на штрафные санкции - в сумме получился не самый простой набор условий для девелоперов.
На 1 июля в различных стадиях банкротной процедуры находилось порядка 7,9 тысячи строительных компаний - это без малого 3% всего рынка. Кстати, годом ранее показатель был чуть выше - снижение составило около половины процентного пункта. Само производство по делу о банкротстве открыто в отношении 746 организаций - это на 12% меньше, чем годом ранее. Еще 821 компания находится на стадии наблюдения, здесь снижение еще заметнее - почти 17%. Совсем немного застройщиков дошло до финансового оздоровления - всего три, и до внешнего управления - 11 организаций. А вот самая многочисленная категория - конкурсное производство, когда компания распродает имущество для расчетов с кредиторами. Таких застройщиков около 6,3 тысячи, и это примерно на 1% меньше прошлогоднего показателя.
Вырисовывается любопытная картина: новых банкротных дел становится заметно больше, а вот общее количество компаний, застрявших в этой процедуре, даже немного сократилось. Получается, отрасль одновременно и лихорадит, и постепенно расчищает завалы прошлых лет. Если вы планируете покупку квартиры в строящемся доме, лишний раз изучить финансовое положение застройщика сейчас точно не будет лишним.
Дата: 13 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Сервис KOKOKO сделал генеративные инструменты доступными в привычных мессенджерах Telegram и MAX. Пользователи могут создавать и редактировать изображения, выпускать короткие видео и работать с текстами без VPN и сложной настройки.
Аналитики решили сравнить две цифры, которые обычно смотрят порознь: сколько человек зарабатывает в среднем и сколько ему пришлось бы платить за ипотеку на однушку по рыночной ставке. Результат получился не самым обнадеживающим - в большинстве крупных городов страны платеж оказался выше зарплаты. Разбираемся, где ситуация лучше, а где расхождение особенно ощутимо.
Рынок недвижимости преподнес не самый ожидаемый сюрприз. Все привыкли, что новостройки растут в цене активнее вторичного жилья, но в июле картина перевернулась. Готовые квартиры дорожают быстрее, чем строящиеся, и разрыв между ними стремительно сокращается. Разбираемся, что происходит и почему так вышло.
Оказывается, оформить квартиру на родного человека - это до сих пор ощутимая статья расходов, и вот наконец нашлись те, кто решил с этим что-то сделать.
Если вы давно откладывали ремонт «на потом», у меня для вас не самые приятные новости. Работы дорожают быстрее, чем материалы, и разрыв между ними становится все заметнее.
Пока одни ждут, когда квартиры наконец подешевеют, другие уже кусают локти — потому что упустили момент. В июле вторичка в Подмосковье в основном продолжила дорожать, и есть города, где рост оказался особенно заметным.
Программа реновации в Москве давно перестала быть просто способом переехать из старой пятиэтажки в новостройку - для некоторых это стало реальным способом заработка.
Купить квартиру в Москве - задача не из легких, и вы наверняка не раз задумывались, сколько лет придется откладывать зарплату на свои квадратные метры. Оказывается, ответ на этот вопрос сильно зависит от того, чем вы зарабатываете на жизнь.
С 1 сентября 2027 года россиян ждет небольшая, но приятная перемена в привычном быту - платежки за жилищно-коммунальные услуги можно будет получать прямо через Госуслуги.
Пока одни гадают, куда движется рынок новостроек, статистика Росреестра уже все посчитала за нас. Вышел свежий рейтинг самых покупаемых жилых комплексов Москвы и области по итогам июля - и результаты получились довольно предсказуемыми в одних сегментах и неожиданными в других. Разбираемся, какие проекты оказались лидерами продаж и что объединяет самые популярные новостройки этого лета.