Пока одни ждут, когда квартиры наконец подешевеют, другие уже кусают локти — потому что упустили момент. В июле вторичка в Подмосковье в основном продолжила дорожать, и есть города, где рост оказался особенно заметным.
Больше всего среди крупных городов области подорожала вторичка в Жуковском. Рост почти на три процента за один месяц — и квадратный метр там теперь стоит около 180 тысяч рублей. Для сравнения: год назад такие цифры казались бы фантастикой. Но рынок есть рынок, и город с хорошей транспортной доступностью и налаженной инфраструктурой продолжает притягивать покупателей.
Следом идет Реутов — там цены подросли примерно на два с половиной процента, и квадратный метр перевалил за отметку в 270 с лишним тысяч рублей. Это, к слову, один из самых дорогих городов области, так что рост в процентах здесь ощущается особенно сильно в кошельке.
Звенигород тоже показал бодрую динамику — плюс больше двух процентов, цена подобралась к 170 тысячам за метр. Курортная репутация города явно играет свою роль: люди готовы платить за атмосферу и природу рядом с Москвой.
Чуть скромнее, но тоже заметно, подорожало жилье в Домодедово — около двух процентов, метр там теперь стоит чуть больше 180 тысяч. А вот Долгопрудный и Можайск разделили последние строчки топа: оба прибавили почти по два процента, хотя стартовые цены у них совсем разные — в Долгопрудном квадратный метр стоит в районе 260 тысяч, а в Можайске заметно скромнее, около 130 тысяч.
Кстати, если смотреть на итоги первого полугодия, именно Долгопрудный стал главным рекордсменом — за шесть месяцев жилье там подорожало почти на шесть с половиной процентов. Так что тенденция не случайная, а вполне устойчивая.
Не все города спешат дорожать. В Воскресенске рост за месяц был совсем символическим — доли процента, метр там держится в районе 100 тысяч рублей. А в Коломне цены вообще практически замерли на месте, даже с легким минусом. Так что если ищете, где еще можно найти относительно доступную вторичку без резких скачков — присмотритесь к этим направлениям.
И да, такие города тоже есть, хотя их немного. Сильнее всего просели цены в Пушкино и Сергиевом Посаде — почти на два процента вниз. В Пушкино метр теперь стоит около 170 тысяч, в Сергиевом Посаде — около 150 тысяч.
Небольшое снижение зафиксировали и в Орехово-Зуево, Раменском и Ивантеевке. Причины у каждого города свои — где-то просто вымыт спрос после активных покупок весной, где-то продавцы наконец согласились на более реалистичные цены.
Картина по Подмосковью получается неоднородная: в большинстве городов вторичка продолжает потихоньку дорожать, но темпы разные, и есть исключения, где цены даже снижаются. Если планируете покупку, разница в несколько процентов между соседними городами может ощутимо повлиять на бюджет — так что перед тем как выбирать квартиру, стоит сравнить не только район, но и общую динамику цен именно в вашем городе. Иногда выгоднее чуть подождать, а иногда — наоборот, поторопиться, пока рост не разогнался еще сильнее.
Дата: 14 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Тема ипотеки волнует, пожалуй, почти каждого, кто задумывается о собственном жилье. И один из самых острых вопросов здесь - откуда взять деньги на первоначальный взнос. Свежий опрос, который приводит «СберСтрахование жизни», показывает, что у россиян есть вполне конкретные представления о том, сколько и как откладывать на эту цель.
В эту субботу, 12 сентября, на дорогах появятся два новых автобусных маршрута, которые соединят столицу с Мытищами. Речь идет о проекте «Москва - область», и на этот раз он дотянулся до северо-востока региона.
С начала 2026 года вторичка в Москве в целом ощутимо прибавила в цене - средний квадратный метр подорожал почти на 8% и приблизился к отметке в 310 тысяч рублей. Казалось бы, рост коснулся всех без исключения, но нет. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» обнаружили три района Старой Москвы, где цены практически не сдвинулись с места, прибавив за восемь месяцев меньше 3%.
Пока одни виды розничного кредитования притормаживают, ипотечное кредитование неожиданно набирает обороты. Об этом говорится в свежем региональном обзоре Центробанка, и картина там получается довольно неоднородная: где-то спрос охлаждается, а где-то, наоборот, оживает.
Если вы сейчас выбираете квартиру в строящемся доме и переживаете, что ключи дадут не в тот месяц, который написан в договоре, у вас есть веские основания для беспокойства. Свежая статистика по рынку жилья показывает: большинство корпусов в столичном регионе сдаются позже, чем обещали застройщики еще год назад.
Август принес заметный скачок цен на первичном рынке Москвы. Самый сильный рост среди районов Старой Москвы за месяц зафиксирован в Свиблово. Стоимость квадратного метра в новых домах здесь увеличилась почти на четверть.
В Хамовниках появился новый клубный проект - «Дом XXII». Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Проект расположен недалеко от ансамбля Новодевичьего монастыря и рассчитан всего на 102 квартиры и шесть пентхаусов.
На рынке элитных новостроек Москвы стало заметно больше жилья с ценником от 1 млрд рублей. Особенно быстро растет предложение пентхаусов. За последний год их количество увеличилось примерно в полтора раза.
При выборе квартиры покупатели обычно смотрят на район, дом и планировку, а вот главные проблемы часто прячутся куда глубже: под слоем свежей краски, за новыми обоями или внутри стен, где скрыта проводка. Такие дефекты способны обернуться сотнями тысяч рублей дополнительных расходов уже после сделки. Разбираемся, на что обратить внимание при осмотре квартиры, какие проблемы можно найти самостоятельно, а для каких понадобится помощь профессионала, и что делать, если недостаток обнаружился уже после покупки.
Многие годами живут с мыслью «вот снизят ставку, тогда и куплю квартиру». Но эксперты рынка недвижимости в один голос заявляют: такая тактика ожидания может обернуться серьезными финансовыми потерями. Пока одни откладывают покупку в надежде на более выгодные условия, цены на жилье продолжают расти, а «золотые» варианты уходят с рынка. Разбираемся, почему покупка квартиры сейчас может оказаться разумнее, чем кажется на первый взгляд, и в каких случаях действительно стоит повременить и остаться в аренде.