Если вы давно откладывали ремонт «на потом», у меня для вас не самые приятные новости. Работы дорожают быстрее, чем материалы, и разрыв между ними становится все заметнее.
По итогам первого полугодия ремонт в обеих столицах подорожал примерно на 6-7%. В Москве квадратный метр отделки в среднем обходится сейчас в 10,5 тысячи рублей, а в Петербурге и того больше — около 11,5 тысячи. Причем разница по типам квартир тоже есть: студии ремонтировать дороже всего, а двушки — чуть дешевле в пересчете на метр, но общая сумма все равно выходит внушительная за счет площади.
Если считать в целых квартирах, то полный ремонт обычной однокомнатной квартиры площадью около 37 метров в среднем классе сегодня обойдется в 2-2,5 миллиона рублей — и это без мебели и техники. За год сумма выросла примерно на 10-12%.
Казалось бы, логично винить в росте цен именно стройматериалы. Но нет — здесь картина обратная. За год материалы подорожали в пределах инфляции, где-то на 5-6%, а вот стоимость самих работ выросла куда сильнее — на 10-15%, а по некоторым видам работ и вовсе почти на треть.
Если раньше смета на ремонт делилась примерно пополам между материалами и работой мастеров, то теперь доля работ доходит до 65-70% от всей суммы. Проще говоря, платите вы уже не столько за плитку и краску, сколько за руки, которые все это положат и покрасят.
Среди стройматериалов больше всего в цене прибавили:
А вот краски и лаки в Москве почти не изменились в цене, а обои и вовсе немного подешевели. В Петербурге ситуация другая — там подорожали и лакокрасочные материалы, и герметики, причем заметнее, чем в столице. Специалисты объясняют это высокой зависимостью рынка от импортных компонентов — особенно в сантехнике, красках и электроинструменте.
Главная причина роста цен на ремонт — банальный дефицит нормальных мастеров. После ужесточения миграционной политики рабочих рук на рынке стало заметно меньше, а спрос на ремонт при этом никуда не делся. В итоге больше всего в цене прибавили именно те виды работ, где нужна квалификация: электромонтаж, сантехника и укладка плитки.
Черновые работы — выравнивание стен, стяжка пола, возведение перегородок — за год подорожали примерно на 30%. При этом спрос на них тоже вырос, а обороты компаний, которые этим занимаются, прибавили около половины.
Ориентировочные цены на черновые работы в Москве сейчас такие:
В чистовой отделке рекордсменом по росту цен стали малярные работы — плюс 22% за год. Следом идут сантехнические работы и поклейка обоев, подорожавшие почти на 19%. Установка дверей и укладка плитки прибавили скромнее — в пределах 8-13%.
Примерные расценки на чистовую отделку в Москве сейчас выглядят так:
Самыми дорогими остаются трудоемкие «мокрые» процессы — вроде укладки крупного керамогранита, где расценки могут доходить до 7 тысяч за метр. Это как раз та работа, которую руками не ускоришь, сколько денег ни предлагай.
По прогнозам, в 2026 году стройматериалы могут подорожать еще на 10-15% — сказываются рост цен на энергоресурсы, подорожание логистики и введение обязательной маркировки на часть товаров. А вот с ценами на работу мастеров ситуация вряд ли изменится к лучшему: пока дефицит кадров сохраняется, стоимость труда так и будет расти быстрее всего остального. Так что если ремонт все равно предстоит — лучше не тянуть, дальше вряд ли станет дешевле.
Дата: 14 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Тема ипотеки волнует, пожалуй, почти каждого, кто задумывается о собственном жилье. И один из самых острых вопросов здесь - откуда взять деньги на первоначальный взнос. Свежий опрос, который приводит «СберСтрахование жизни», показывает, что у россиян есть вполне конкретные представления о том, сколько и как откладывать на эту цель.
В эту субботу, 12 сентября, на дорогах появятся два новых автобусных маршрута, которые соединят столицу с Мытищами. Речь идет о проекте «Москва - область», и на этот раз он дотянулся до северо-востока региона.
С начала 2026 года вторичка в Москве в целом ощутимо прибавила в цене - средний квадратный метр подорожал почти на 8% и приблизился к отметке в 310 тысяч рублей. Казалось бы, рост коснулся всех без исключения, но нет. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» обнаружили три района Старой Москвы, где цены практически не сдвинулись с места, прибавив за восемь месяцев меньше 3%.
Пока одни виды розничного кредитования притормаживают, ипотечное кредитование неожиданно набирает обороты. Об этом говорится в свежем региональном обзоре Центробанка, и картина там получается довольно неоднородная: где-то спрос охлаждается, а где-то, наоборот, оживает.
Если вы сейчас выбираете квартиру в строящемся доме и переживаете, что ключи дадут не в тот месяц, который написан в договоре, у вас есть веские основания для беспокойства. Свежая статистика по рынку жилья показывает: большинство корпусов в столичном регионе сдаются позже, чем обещали застройщики еще год назад.
Август принес заметный скачок цен на первичном рынке Москвы. Самый сильный рост среди районов Старой Москвы за месяц зафиксирован в Свиблово. Стоимость квадратного метра в новых домах здесь увеличилась почти на четверть.
В Хамовниках появился новый клубный проект - «Дом XXII». Компания «Донстрой» получила разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Проект расположен недалеко от ансамбля Новодевичьего монастыря и рассчитан всего на 102 квартиры и шесть пентхаусов.
На рынке элитных новостроек Москвы стало заметно больше жилья с ценником от 1 млрд рублей. Особенно быстро растет предложение пентхаусов. За последний год их количество увеличилось примерно в полтора раза.
При выборе квартиры покупатели обычно смотрят на район, дом и планировку, а вот главные проблемы часто прячутся куда глубже: под слоем свежей краски, за новыми обоями или внутри стен, где скрыта проводка. Такие дефекты способны обернуться сотнями тысяч рублей дополнительных расходов уже после сделки. Разбираемся, на что обратить внимание при осмотре квартиры, какие проблемы можно найти самостоятельно, а для каких понадобится помощь профессионала, и что делать, если недостаток обнаружился уже после покупки.
Многие годами живут с мыслью «вот снизят ставку, тогда и куплю квартиру». Но эксперты рынка недвижимости в один голос заявляют: такая тактика ожидания может обернуться серьезными финансовыми потерями. Пока одни откладывают покупку в надежде на более выгодные условия, цены на жилье продолжают расти, а «золотые» варианты уходят с рынка. Разбираемся, почему покупка квартиры сейчас может оказаться разумнее, чем кажется на первый взгляд, и в каких случаях действительно стоит повременить и остаться в аренде.