Сервис KOKOKO сделал генеративные инструменты доступными в привычных мессенджерах Telegram и MAX. Пользователи могут создавать и редактировать изображения, выпускать короткие видео и работать с текстами без VPN и сложной настройки.
Российский AI-сервис KOKOKO представил единое пространство для повседневной работы с генеративными моделями. Проект объединяет создание фотографий, коротких видеороликов и текстов в одном диалоге: пользователю достаточно выбрать задачу, описать идею обычными словами или загрузить исходный снимок, а готовый результат возвращается прямо в Telegram или MAX.
Главная идея KOKOKO — убрать технический порог, который часто мешает людям пользоваться нейросетями. Сервис помогает собрать запрос, выбирает подходящую модель, передает ей задачу и заранее показывает стоимость генерации. Регистрироваться на нескольких зарубежных платформах, разбираться в десятках настроек и включать VPN не требуется.
Внутри платформы работают несколько современных моделей. За тексты и AI-чат отвечает GPT‑5.6, за создание и изменение изображений — GPT Image 2, а короткие видео формирует Seedance 1.5 Pro. Такая связка позволяет пройти весь путь от замысла до готового контента в одном интерфейсе, не переключаясь между разными сервисами.
KOKOKO рассчитан не только на эксперименты с искусственным интеллектом, но и на прикладные задачи. Пользователи могут создавать изображения по описанию, менять детали на готовом фото, удалять или заменять фон, оживлять снимки, готовить посты, рекламные тексты, сценарии и переводы. Отдельный набор инструментов помогает улучшать промпты и превращать короткую идею в понятное задание для модели.
Особое внимание команда уделила продавцам на маркетплейсах и небольшому бизнесу. Из одной фотографии товара сервис помогает подготовить главное изображение, показать продукт в естественном использовании, создать фон со свободным местом под инфографику, написать заголовок и описание, а также спланировать остальные кадры галереи. Так предприниматель получает не отдельную картинку, а основу целой карточки для Ozon, Wildberries или Яндекс Маркета.
Работа с платформой строится в три шага. Сначала пользователь выбирает нужный инструмент, затем добавляет материал или описывает задумку, после чего скачивает готовый файл. До запуска видно, сколько внутренних фишек спишется со счета. Если генерация не завершится по технической причине, фишки возвращаются автоматически.
Новые пользователи получают 5 000 стартовых фишек после принятия условий — этого достаточно для пяти AI-фотографий или одного короткого видео. Дополнительные фишки можно получать ежедневно в бесплатном разделе. Текстовые инструменты и чат с нейросетью доступны без оплаты, а пакеты для фото и видео оплачиваются в рублях банковской картой или через СБП.
Для регулярной работы предусмотрены подписки, рассчитанные на разный объем задач: от первых идей до серийного рекламного производства. При этом пользователь видит условия до оплаты, может самостоятельно отключить автопродление в профиле и получает электронный чек после платежа.
Создатели KOKOKO рассматривают проект как понятный вход в генеративные технологии для людей, которым важен результат, а не изучение сложного программного интерфейса. Нейросети здесь становятся не отдельным цифровым аттракционом, а рабочим инструментом — для контента, продаж, коммуникаций и визуальных экспериментов.
Сервис уже доступен в Telegram и MAX. Подробнее о возможностях, примерах промптов и условиях использования можно узнать на официальном сайте kokoko.ru.
Дата: 18 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.
По итогам девяти месяцев 2026 года Московский фонд реновации занял первое место среди российских застройщиков по объему введенного жилья. С января по сентябрь организация сдала почти 1,2 млн кв. м недвижимости. В эксплуатацию ввели 63 многоквартирных дома, расположенных в 52 жилых комплексах. Такие данные приводит портал ЕРЗ.
Вторую строчку рейтинга занял ПИК. За три квартала девелопер построил около 774 тыс. кв. м жилья. Третье место досталось компании «Самолет» с результатом примерно 544 тыс. кв. м.
Федеральные власти готовы пересмотреть условия семейной ипотеки, если новые правила приведут к заметному снижению спроса на жилье. Изменения, вступившие в силу 1 октября, должны сократить расходы бюджета и сделать программу более адресной. При этом правительство намерено следить за ситуацией на рынке и при необходимости корректировать механизм. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, передает «РИА Недвижимость».
По его словам, главная задача властей - обеспечить завершение строительства домов, за которые покупатели уже заплатили. Поэтому последствия обновления программы будут оценивать с учетом ситуации в строительной отрасли.
За первые 8 месяцев 2026 года в Москве зарегистрировали 49 713 договоров долевого участия с использованием эскроу-счетов. Это на 32% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было оформлено 73 009 таких договоров.
При этом механизм эскроу продолжает использоваться в подавляющем большинстве сделок на первичном рынке.
Минстрой готовит единую систему оценки строительных компаний. Рейтинг должен показать, насколько подрядчик финансово устойчив, располагает необходимой техникой и квалифицированными специалистами. В дальнейшем эти данные планируют учитывать при допуске компаний к государственным контрактам.
Новая система должна изменить подход к выбору подрядчиков. Одной только низкой цены при проведении закупки может оказаться недостаточно.
Покупка комнаты для последующей сдачи в аренду может показаться простым способом получать доход от недвижимости. Порог входа здесь заметно ниже, чем при покупке студии или однокомнатной квартиры. При этом расчеты показывают довольно высокую доходность.
Большинство россиян оценивают свои условия проживания без крайностей. Для примерно половины опрошенных собственная квартира или дом вполне соответствуют повседневным потребностям. При этом финансовая сторона жилищного вопроса остается одной из самых чувствительных тем.
На рынке новостроек Москвы и области заметно увеличился объем квартир, которые застройщики не успели продать до ввода домов в эксплуатацию. Сейчас почти каждая пятая квартира в экспозиции первичного рынка приходится на уже сданные жилые комплексы. Для столичного региона это максимальный показатель за последние годы.
При этом участники рынка пока не видят в ситуации признаков серьезного затоваривания новостроек. Покупатель стал осторожнее, ипотека остается дорогой, а структура предложения постепенно меняется.
Семейная ипотека с осени 2026 года становится заметно сложнее для части заемщиков. Размер доступного кредита для некоторых семей увеличивается, однако вместе с ним меняются ставки и сокращается максимальный срок займа. В результате для получения той же суммы, которую раньше можно было оформить на более долгий срок, теперь может потребоваться существенно больший доход. Разница особенно заметна для семей с одним ребенком. При этом банк оценивает не зарплату одного родителя, а совокупный доход семьи.
Цены на московские новостройки давно заставляют покупателей внимательно смотреть не только на квартиру, но и на район. При этом даже внутри Старой Москвы стоимость жилья может отличаться довольно заметно. В начале сентября 2026 года самым доступным по цене нового жилья оказался район, который редко называют среди главных центров столичного строительства. Здесь средняя стоимость квадратного метра составила 270,1 тыс. руб.