Признайтесь честно: когда вы представляете себе идеальное жилье, какого оно размера? Скорее всего, в голове рисуется что-то просторное, с отдельной комнатой под кабинет и кухней, где можно развернуться. А теперь взгляните на то, что реально строят застройщики по стране, и разница окажется довольно ощутимой.
Аналитики решили сравнить мечты россиян с квадратными метрами настоящих новостроек, и результат получился не самым обнадеживающим. Дальше расскажу, где разрыв особенно заметен, а где строители почти угадали с запросами покупателей.
Эксперты компаний «Метриум» и «Град Девелопмент» сопоставили среднюю площадь строящегося жилья с представлениями россиян об идеальной квартире, которые ранее выяснил ВЦИОМ. Итог вышел неутешительный: разница между желаемым и реальным составляет почти три десятка квадратных метров.
По данным опроса, большинство жителей страны мечтают о жилье примерно в диапазоне от семидесяти пяти до ста квадратов. А что по факту? Средняя строящаяся квартира по России тянет всего на пятьдесят квадратных метров, ну может чуть меньше. Разрыв с нижней планкой мечты выходит внушительный, почти на треть.
Интереснее всего смотреть на региональную картину, потому что разброс здесь огромный. Ближе всего к идеалу подобрались застройщики Ингушетии, там средний метраж новостроек приближается к отметке в восемьдесят пять квадратов. На втором месте расположилась Северная Осетия, метраж там держится в районе шестидесяти двух квадратных метров, а замыкает тройку лидеров Калмыкия с примерно такими же цифрами.
А вот противоположный полюс - это Ленинградская область и Санкт-Петербург. Именно здесь фиксируется самый заметный разрыв с мечтами покупателей: средняя площадь строящегося жилья в области едва дотягивает до сорока одного квадрата, в самом городе на Неве картина чуть лучше, но тоже далека от желаемого.
Отдельного внимания заслуживает Москва. Тут интересная деталь: представлениям об идеальной квартире по-настоящему соответствует только премиум-сегмент - в старых границах столицы средняя площадь такого жилья приближается к восьмидесяти квадратам. А вот массовые новостройки заметно скромнее, там метраж держится около сорока восьми квадратных метров, бизнес-класс чуть просторнее - примерно пятьдесят восемь квадратов.
Любопытно, что за пределами старой Москвы, в присоединенных территориях, планировки получаются заметно вольготнее. В массовом сегменте здесь метраж приближается к пятидесяти двум квадратам, а в бизнес-классе легко перешагивает за семьдесят.
Получается интересная картина: пока одни регионы почти дотянулись до мечты, другие оказались от нее на приличном расстоянии. Так что если вы присматриваете квартиру и хотите просторное жилье, стоит внимательно смотреть не только на цену за метр, но и на то, сколько этих метров вам вообще предлагают.
Дата: 19 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.
В 2026 году покупатели новостроек стали внимательнее смотреть на финансовое состояние застройщиков. Причина понятна: в строительной отрасли растет количество дел о банкротстве, а вместе с ним возникают вопросы о надежности компаний, которые строят жилые дома.
Рынок новостроек может заметно оживиться, если ставка по рыночной ипотеке опустится до 10% годовых. При дальнейшем снижении до 8% спрос на жилье, по оценке эксперта, сможет вернуться к естественному уровню без дополнительных мер государственной поддержки.
Семьям могут установить единый предел расходов на жилищно-коммунальные услуги. Если платежи за квартиру будут превышать 10% совокупного дохода семьи, граждане смогут рассчитывать на субсидию. Соответствующий законопроект внесли в Госдуму 5 октября 2026 года.
С 1 января 2027 года в России начнет действовать новый порядок взаимодействия региональных и муниципальных властей с Роскадастром. Он позволит активнее уточнять сведения об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Речь идет о площади, границах земельных участков, назначении объектов и других характеристиках, которые используются при расчете имущественных налогов.
Продажи квартир в российских новостройках в 2027 году могут оказаться ниже нынешнего уровня. Такой прогноз озвучил вице-президент - директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «Дом.РФ» Александр Чобан на Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild». По его оценке, одна из причин заключается в снижении спроса на жилье.
С 1 февраля 2027 года материнский капитал проиндексируют. Выплата на первого ребенка составит 778,5 тыс. рублей, а на второго - 1,028 млн рублей, если семья ранее не получала маткапитал за первенца. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда России.
Продажа квартиры или дома может обернуться дополнительными расходами для собственников. Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают порядок расчета НДФЛ с доходов от реализации недвижимости. Если законопроект примут, новые правила начнут действовать с 2027 года.