Признайтесь честно: когда вы представляете себе идеальное жилье, какого оно размера? Скорее всего, в голове рисуется что-то просторное, с отдельной комнатой под кабинет и кухней, где можно развернуться. А теперь взгляните на то, что реально строят застройщики по стране, и разница окажется довольно ощутимой.
Аналитики решили сравнить мечты россиян с квадратными метрами настоящих новостроек, и результат получился не самым обнадеживающим. Дальше расскажу, где разрыв особенно заметен, а где строители почти угадали с запросами покупателей.
Эксперты компаний «Метриум» и «Град Девелопмент» сопоставили среднюю площадь строящегося жилья с представлениями россиян об идеальной квартире, которые ранее выяснил ВЦИОМ. Итог вышел неутешительный: разница между желаемым и реальным составляет почти три десятка квадратных метров.
По данным опроса, большинство жителей страны мечтают о жилье примерно в диапазоне от семидесяти пяти до ста квадратов. А что по факту? Средняя строящаяся квартира по России тянет всего на пятьдесят квадратных метров, ну может чуть меньше. Разрыв с нижней планкой мечты выходит внушительный, почти на треть.
Интереснее всего смотреть на региональную картину, потому что разброс здесь огромный. Ближе всего к идеалу подобрались застройщики Ингушетии, там средний метраж новостроек приближается к отметке в восемьдесят пять квадратов. На втором месте расположилась Северная Осетия, метраж там держится в районе шестидесяти двух квадратных метров, а замыкает тройку лидеров Калмыкия с примерно такими же цифрами.
А вот противоположный полюс - это Ленинградская область и Санкт-Петербург. Именно здесь фиксируется самый заметный разрыв с мечтами покупателей: средняя площадь строящегося жилья в области едва дотягивает до сорока одного квадрата, в самом городе на Неве картина чуть лучше, но тоже далека от желаемого.
Отдельного внимания заслуживает Москва. Тут интересная деталь: представлениям об идеальной квартире по-настоящему соответствует только премиум-сегмент - в старых границах столицы средняя площадь такого жилья приближается к восьмидесяти квадратам. А вот массовые новостройки заметно скромнее, там метраж держится около сорока восьми квадратных метров, бизнес-класс чуть просторнее - примерно пятьдесят восемь квадратов.
Любопытно, что за пределами старой Москвы, в присоединенных территориях, планировки получаются заметно вольготнее. В массовом сегменте здесь метраж приближается к пятидесяти двум квадратам, а в бизнес-классе легко перешагивает за семьдесят.
Получается интересная картина: пока одни регионы почти дотянулись до мечты, другие оказались от нее на приличном расстоянии. Так что если вы присматриваете квартиру и хотите просторное жилье, стоит внимательно смотреть не только на цену за метр, но и на то, сколько этих метров вам вообще предлагают.
Дата: 19 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Стороны договорились о цене, обсудили дату выхода на сделку, покупатель уже прикидывает, где встанет диван. Потом что-то случается, и все возвращается к началу. По данным «Российской газеты», со срывом сделок на первых этапах подготовки сталкиваются более половины риелторов. Цифры взяты из опроса, который провела экосистема недвижимости M2.
Покупка квартиры или дома остается одним из самых заметных событий в жизни, и логично было бы ожидать, что о ней узнают все вокруг. Опрос группы компаний «Кортрос» показал совсем другую картину. И более половины покупателей жилья не обсуждают сделку со знакомыми, друзьями и родственниками: одни откладывают такой разговор, другие намеренно держат информацию при себе. Исследование провели на платформе VK, в нем приняли участие более 1,5 тыс. жителей крупных городов.
Тем, кто ищет квартиру в аренду, приходится читать объявления внимательнее, чем договор. Почти в каждом четвертом из них есть условия, которые заметно сужают круг подходящих вариантов. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование факультета права Высшей школы экономики. Запреты и ограничения нашлись в 23,5% объявлений о сдаче жилья в городах-миллионниках.
Столичный первичный рынок недвижимости заметно уступает прошлогодним результатам, однако последние данные Росреестра показывают, что динамика внутри года неровная. В сентябре число сделок поднялось после августового спада. Разберем цифры подробнее.
Застройщикам могут разрешить возводить гостиницы на деньги граждан. Сейчас долевое строительство применяют только для жилья, и идея распространить его на другие типы недвижимости появилась в Минэкономразвития. Об этом сообщили в Российском союзе туриндустрии.
За последний год аренда однокомнатных квартир в столице подешевела в среднем на 3%. Сейчас за такую квартиру просят около 66 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные обходятся дороже, их средняя ставка составляет примерно 100 тыс. рублей. Падение небольшое, но оно заметно на фоне прошлых лет, когда рынок аренды в Москве почти непрерывно рос, а собственники спокойно повышали цены при каждом продлении договора.
Когда семья выбирает новостройку, главным ориентиром обычно становится стоимость квадратного метра в договоре. Но по оценке зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, которую он дал «Газете.Ru», эта цифра не отражает всех трат, которые лягут на покупателя до момента заселения. Квартира в новом доме чаще всего сдается без отделки, поэтому к основной сумме придется прибавить ремонт, мебель и бытовую технику. А если строительство растянется на пару лет, а своего жилья у семьи нет, к расходам добавится еще и аренда.
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.