Казалось бы, стройка кипит, краны не убирают со стройплощадок, а квартиры почему-то раскупают все неохотнее. Узнайте, почему это не просто разовая просадка, а тревожный сигнал для всего рынка новостроек, и при чем тут рекорд, который никто не хотел бы ставить.
По итогам июля процент распроданности жилья на первичном рынке страны обвалился до самого низкого значения за все время наблюдений. В среднем по России продано чуть больше половины квартир в домах, которые планируют сдать до конца текущего года. Даже если застройщики соберутся с силами и к концу года реализуют еще заметную часть остатков, доля непроданного жилья все равно окажется рекордной. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на исследование проекта «Движение», построенное на данных ЕИСЖС.
Хуже всего ситуация выглядит там, где дома уже почти достроены, а квартиры все равно не находят покупателя. Антилидером стал Краснодар, там распродана лишь треть жилья высокой степени готовности. Чуть лучше положение в Челябинске, но и там показатель держится на схожем невысоком уровне.
На фоне общей просадки выделяется Москва - по итогам июля именно столица показала лучший результат по распроданности среди крупных городов. В пятерку лидеров также вошли Ростов-на-Дону, Нижний Новгород, Новосибирск и Пермь - во всех этих городах доля проданного жилья заметно выше среднероссийской.
Парадокс в том, что спрос заметно охладел, а вот темпы строительства и не думают снижаться. Девелоперы продолжают наращивать площадь возводимого жилья, и в стране она уже перевалила за отметку в сто двадцать миллионов квадратных метров. Авторы исследования прогнозируют, что если такая динамика сохранится, то уже осенью объем текущего строительства побьет исторический максимум и превысит сто двадцать один миллион квадратных метров.
Получается любопытная картина: покупатели все чаще выжидают, а стройки при этом только множатся. Что произойдет с рынком, если этот разрыв продолжит расти, сказать сложно, но следить за ситуацией явно стоит.
Дата: 19 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Еще в июне заемщики штурмовали банки, торопясь оформить льготную ипотеку, а уже в июле спрос обвалился почти вдвое. Резкий скачок сменился таким же резким провалом, и это далеко не совпадение. За этими цифрами скрывается история про слухи, панику и отложенные решения тысяч людей. Разбираемся, что произошло с рынком господдержки и почему так вышло.
Признайтесь честно: когда вы представляете себе идеальное жилье, какого оно размера? Скорее всего, в голове рисуется что-то просторное, с отдельной комнатой под кабинет и кухней, где можно развернуться. А теперь взгляните на то, что реально строят застройщики по стране, и разница окажется довольно ощутимой.
Сервис KOKOKO сделал генеративные инструменты доступными в привычных мессенджерах Telegram и MAX. Пользователи могут создавать и редактировать изображения, выпускать короткие видео и работать с текстами без VPN и сложной настройки.
Аналитики решили сравнить две цифры, которые обычно смотрят порознь: сколько человек зарабатывает в среднем и сколько ему пришлось бы платить за ипотеку на однушку по рыночной ставке. Результат получился не самым обнадеживающим - в большинстве крупных городов страны платеж оказался выше зарплаты. Разбираемся, где ситуация лучше, а где расхождение особенно ощутимо.
Рынок недвижимости преподнес не самый ожидаемый сюрприз. Все привыкли, что новостройки растут в цене активнее вторичного жилья, но в июле картина перевернулась. Готовые квартиры дорожают быстрее, чем строящиеся, и разрыв между ними стремительно сокращается. Разбираемся, что происходит и почему так вышло.
Оказывается, оформить квартиру на родного человека - это до сих пор ощутимая статья расходов, и вот наконец нашлись те, кто решил с этим что-то сделать.
Если вы давно откладывали ремонт «на потом», у меня для вас не самые приятные новости. Работы дорожают быстрее, чем материалы, и разрыв между ними становится все заметнее.
Пока одни ждут, когда квартиры наконец подешевеют, другие уже кусают локти — потому что упустили момент. В июле вторичка в Подмосковье в основном продолжила дорожать, и есть города, где рост оказался особенно заметным.
Программа реновации в Москве давно перестала быть просто способом переехать из старой пятиэтажки в новостройку - для некоторых это стало реальным способом заработка.
Дела о банкротстве строительных компаний в России посыпались как из рога изобилия - и рост оказался далеко не символическим.