Пожары, паводки, аварии - от подобных неприятностей, увы, не застрахован никто. А ведь потерять жилье в результате чрезвычайной ситуации - это не только удар по нервам, но и серьезнейшая финансовая катастрофа. Похоже, что в стране наконец решили системно подойти к этому вопросу. На днях сразу несколько ведомств согласовали единый подход к страхованию жилья от последствий ЧС. Разбираемся, что изменится для собственников и арендаторов квартир и домов.
Инициатива исходила от Совета безопасности РФ, который совместно с Минфином, Минстроем, МЧС и Всероссийским союзом страховщиков выработал единый механизм страхования жилых помещений от чрезвычайных ситуаций. Итоговое решение было принято по итогам совещания, которое провел заместитель секретаря Совбеза Григорий Молчанов. В обсуждении участвовали представители профильных федеральных структур, отвечающих за рынок недвижимости, строительную отрасль и вопросы гражданской защиты населения.
Само по себе объединение усилий сразу нескольких ведомств говорит о серьезности намерений. Речь идет не о разовой инициативе, а о попытке выстроить целостную систему, которая будет работать на постоянной основе и охватывать самые разные сценарии - от природных катастроф до техногенных аварий.
Новая схема подразумевает сразу два формата защиты - добровольное и обязательное страхование для владельцев и арендаторов недвижимости. Такой подход позволит людям самостоятельно выбирать наиболее подходящий вариант в зависимости от своих потребностей и финансовых возможностей. При этом разработчики механизма обещают прозрачные условия возмещения ущерба при природных катастрофах, авариях и прочих чрезвычайных ситуациях.
Отдельно рассматривается порядок оказания помощи гражданам и организациям, которые уже пострадали от ЧС. Речь идет о различных вариантах компенсации ущерба с привлечением как государственных, так и частных страховых механизмов. Подобная комбинация должна повысить доверие людей к самой идее страхования жилья и подтолкнуть страховые компании к разработке новых продуктов для этого сегмента.
Появление согласованного механизма страхования выгодно далеко не только рядовым собственникам квартир. Для рынка недвижимости в целом это дополнительные гарантии сохранности вложений, что особенно актуально для покупателей, присматривающихся к жилью в регионах с повышенными рисками - будь то сейсмическая активность или паводковая опасность.
Девелоперы, в свою очередь, получают возможность снизить собственные риски при реализации проектов именно в таких проблемных с точки зрения ЧС регионах. А это, в свою очередь, может повысить и общую привлекательность сделок, и ликвидность объектов - особенно в сегменте новостроек. Для государства же выгода очевидна - при появлении отлаженной системы страхования снижается финансовая нагрузка на бюджет в случае ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.
Стоит отметить, что идея обязательного страхования жилья возникла в России далеко не вчера. Подобные инициативы уже предпринимались ранее, однако раз за разом сталкивались с одними и теми же препятствиями. Прежде всего сказывалось отсутствие единого системного подхода - разные регионы и ведомства действовали разрозненно, из-за чего целостной картины так и не складывалось.
Вторая серьезная проблема заключалась в низкой информированности самого населения. Многие собственники жилья попросту не понимали, зачем им может понадобиться подобная страховка, и воспринимали ее скорее как навязанную дополнительную трату, а не реальную защиту своих интересов.
Новый механизм, который на этот раз согласовывался сразу на уровне Совбеза и профильных министерств, может стать той самой основой, которая позволит выстроить действительно цивилизованный рынок страхования недвижимости. По крайней мере, у всех участников процесса - от рядовых собственников до крупных девелоперов - появляются понятные и прозрачные правила игры.
Вопрос сейчас в том, как быстро задуманный механизм удастся перевести из плоскости согласований в плоскость реальных работающих продуктов, которыми смогут воспользоваться обычные граждане.
Дата: 27 августа 2026
Автор: Антон Белоусов
Стороны договорились о цене, обсудили дату выхода на сделку, покупатель уже прикидывает, где встанет диван. Потом что-то случается, и все возвращается к началу. По данным «Российской газеты», со срывом сделок на первых этапах подготовки сталкиваются более половины риелторов. Цифры взяты из опроса, который провела экосистема недвижимости M2.
Покупка квартиры или дома остается одним из самых заметных событий в жизни, и логично было бы ожидать, что о ней узнают все вокруг. Опрос группы компаний «Кортрос» показал совсем другую картину. И более половины покупателей жилья не обсуждают сделку со знакомыми, друзьями и родственниками: одни откладывают такой разговор, другие намеренно держат информацию при себе. Исследование провели на платформе VK, в нем приняли участие более 1,5 тыс. жителей крупных городов.
Тем, кто ищет квартиру в аренду, приходится читать объявления внимательнее, чем договор. Почти в каждом четвертом из них есть условия, которые заметно сужают круг подходящих вариантов. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на исследование факультета права Высшей школы экономики. Запреты и ограничения нашлись в 23,5% объявлений о сдаче жилья в городах-миллионниках.
Столичный первичный рынок недвижимости заметно уступает прошлогодним результатам, однако последние данные Росреестра показывают, что динамика внутри года неровная. В сентябре число сделок поднялось после августового спада. Разберем цифры подробнее.
Застройщикам могут разрешить возводить гостиницы на деньги граждан. Сейчас долевое строительство применяют только для жилья, и идея распространить его на другие типы недвижимости появилась в Минэкономразвития. Об этом сообщили в Российском союзе туриндустрии.
За последний год аренда однокомнатных квартир в столице подешевела в среднем на 3%. Сейчас за такую квартиру просят около 66 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные обходятся дороже, их средняя ставка составляет примерно 100 тыс. рублей. Падение небольшое, но оно заметно на фоне прошлых лет, когда рынок аренды в Москве почти непрерывно рос, а собственники спокойно повышали цены при каждом продлении договора.
Когда семья выбирает новостройку, главным ориентиром обычно становится стоимость квадратного метра в договоре. Но по оценке зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, которую он дал «Газете.Ru», эта цифра не отражает всех трат, которые лягут на покупателя до момента заселения. Квартира в новом доме чаще всего сдается без отделки, поэтому к основной сумме придется прибавить ремонт, мебель и бытовую технику. А если строительство растянется на пару лет, а своего жилья у семьи нет, к расходам добавится еще и аренда.
К 2031 году в деловом центре «Москва-Сити» планируют построить шесть новых небоскребов. Проекты реализуют четыре девелопера, а общий объем офисных площадей комплекса после завершения строительства достигнет 2,2 млн кв. м. При этом рынок коммерческой недвижимости уже сталкивается с увеличением числа свободных помещений. По оценкам аналитиков NF Group, к концу 2026 года доля вакантных офисов в деловом кластере вырастет до 6-7%.
Владельцы дачных участков могут иметь право на скидку при оплате электроэнергии. Все зависит от региональных тарифных правил и условий, на которых собственник получает электричество. При этом некоторые садоводы лишаются льгот после заключения прямого договора с энергосбытовой компанией. В Федеральной антимонопольной службе предложили устранить эту проблему и сохранить для таких абонентов тарифные условия, действующие в садоводческих товариществах.
Собственников земельных участков планируют уведомлять о том, что в Едином государственном реестре недвижимости нет точных границ их земли. Такие полномочия получит Росреестр, об этом сообщила РИА Недвижимость. Ведомство объясняет инициативу тем, что с 1 марта 2025 года действует запрет на сделки с участками без точных границ. Многие владельцы просто не знают, что в реестре этих сведений нет, и выясняют это уже в момент продажи.